在做工程造價時,就會接觸到工程結(jié)算。所謂工程結(jié)算,即施工方根據(jù)承包合同和竣工的工程向建設(shè)單位辦理工程清算的書面化文件,建筑工程結(jié)算應(yīng)注意哪些問題?如何做工程結(jié)算?
一、建筑工程結(jié)算應(yīng)注意哪些問題?
第一,核對與編制好結(jié)算資料。
任何一個工程項目,在編制結(jié)算時都要以相關(guān)資料為依據(jù)。因此在審核時,首先要對相關(guān)資料進(jìn)行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動態(tài)資料都要一一核對,力求資料完整齊全,確保審核工作正常進(jìn)行。
第二,工程量是審核的關(guān)鍵。
工程量費(fèi)用是工程造價的主體。運(yùn)作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點,也是難點。在審核中,經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實際完成的工程量有出入。
第三,定額單價的審核不可忽視。
在一般情況下,工程的定額單價都有具體規(guī)定,編制工程結(jié)算時只要參照定額單價的明細(xì)子目直接就可以套用。然而在實際操作中,定額單價套用往往出現(xiàn)差錯。這會直接影響工程造價,因此在審核時不能因定額單價的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。
第四,其他費(fèi)用的審核要堅持合情合理。
二、如何做工程結(jié)算?
做工程結(jié)算時需注意就是結(jié)算證據(jù)的收集整理,特別是簽證和設(shè)計變動,一定要有建設(shè)方、監(jiān)理方和施工方三方簽字,質(zhì)料價格的來源一定要控制好,施工合同和施工方案相關(guān)的內(nèi)容要控制好,它也是做好結(jié)算的依據(jù)。
先領(lǐng)會和掌握招標(biāo)文件,施工合同的條款及內(nèi)容,熟悉施工圖紙,深入工程現(xiàn)場,了解整個工程的概況及施工方案的措施內(nèi)容。因施工圖紙與投標(biāo)圖紙不同,標(biāo)書工作量與實際工作量就不同,所以要詳細(xì)核對兩者的工程量。
做好編制的工作,編制人員需要具有較高的業(yè)務(wù)水平,能夠正確的理解工程量清單計價規(guī)范,便于開展工作。
結(jié)算前,先多與建設(shè)單位及審價單位的人員接觸聯(lián)系,了解、熟悉他們的審價程序及人員安排情況,給他們留下好的印象并以誠實的表現(xiàn),把我們之間的關(guān)系當(dāng)作很好的朋友關(guān)系。這樣給下一步在審價過程中會帶來很多方便之處。