關鍵詞：住宅小區(qū) 施工質(zhì)量 施工技術

　　住宅建筑工序質(zhì)量包含兩方面的內(nèi)容：第一是工序活動條件的質(zhì)量；第二是工序活動效果的質(zhì)量。二者相互影響，一方面每道工序中間的施工質(zhì)量要滿足要求，另一方面每道工序施工完成后達到的質(zhì)量標準是否滿足要求。這種控制，就是對工序活動條件的質(zhì)量控制和對工序效果的質(zhì)量控制，來滿足整個施工過程的質(zhì)量控制，也是我們對產(chǎn)品的基礎保證。

　　1 施工項目質(zhì)量控制要素

　　工程項目管理中影響質(zhì)量控制的因素主要有“人、材料、機械、方法和環(huán)境”等五大方面。因此，對這五方面因素嚴格控制，是保證工程質(zhì)量的關鍵。

　　1.1 人的控制

　　人是施工過程的主體，工程質(zhì)量涉及到所有參加工程項目的人員，其中包括領導者、工程技術人員、操作人員、服務人員等，需要他們共同作用，才能完成整改項目，他們是形成工程質(zhì)量的主要因素。既要提高他們的質(zhì)量意識，又要以預控為主為用戶服務的理念為思想引導。只有領導層、 技術人員素質(zhì)高，才能有強有力的決策，才能有較強的質(zhì)量規(guī)劃、目標管理、施工組織和技術指導、質(zhì)量檢查的能力；管理制度完善了，技術措施嚴謹，檢查到位，施工質(zhì)量才能提高。操作人員不僅要優(yōu)選技術技能精湛的人員，還要有嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L和嚴守操作規(guī)程的法制觀念。

　　總之，在使用人的問題上，應從政治素質(zhì)、思想素質(zhì)、業(yè)務素質(zhì)和身體素質(zhì)等方面綜合考慮，全面控制。

　　1.2 材料控制

　　材料（包括原材料、成品、半成品、構配件）是工程施工的物質(zhì)條件，材料控制也是提高工程質(zhì)量的重要保證。其內(nèi)容主要是對進出場材料嚴格檢查驗收，做復試，正確合理地使用，建立材料管理臺帳，對收、發(fā)、儲、運等各環(huán)節(jié)的技術管理控制到位，避免將不合格的原材料使用到工程上。

　　1.3 機械控制

　　合理使用機械設備，正確地操作，加強包養(yǎng)、維修，充分和施工現(xiàn)場條件結合，運用正確的施工方法，不違規(guī)操作，認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，嚴格遵守操作規(guī)程。

　　1.4 方法控制

　　施工過程中的方法包含整個建設周期內(nèi)所采取的技術方案、、工藝流程、檢測手段、施工設計等。施工方案是否正確，直接影響工程質(zhì)量控制能否順利得以實現(xiàn)。往往由于施工方案考慮不周而延緩工程進度，影響施工質(zhì)量，同時也增加了不必要的施工成本。為此應切合工程實際，有針對性的對施工中遇到的問題，加強技術條件，合理經(jīng)濟的保證質(zhì)量，加快進度。

　　1.5 環(huán)境控制

　　影響工程質(zhì)量的環(huán)境因素較多，由于環(huán)境因素對工程的影響復雜多變，如氣象條件的變化就對工程質(zhì)量有影響。往往前一工序就是后一工序的環(huán)境，前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環(huán)境。因此，根據(jù)工程特點和具體條件，應對影響質(zhì)量的環(huán)境因素，采取有效的措施嚴加控制。尤其是施工現(xiàn)場，如混凝土工程、土方工程、水下工程及高空作業(yè)等，應有針對性的擬定季節(jié)性保證施工有效措施，以免在建工程受到凍害、干裂、沖刷等的危害。同時應建立安全文明施工和文明生產(chǎn)的施工環(huán)境，保持材料工件堆放有序，道路暢通，工作場所清潔整齊，施工程序井井有條，為確保質(zhì)量、安全創(chuàng)造良好條件。

　　2 施工項目質(zhì)量控制的特點及原則

　　項目施工是一個極其復雜的綜合過程，特點為：項目位置固定、整體性強、體量大、建設周期長、受自然條件影響大，因此，施工項目的質(zhì)量比一般工業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量更難以控制，主要表現(xiàn)在：影響質(zhì)量的因素多；容易產(chǎn)生判斷錯誤；質(zhì)量檢查不能解體、拆卸；質(zhì)量要受投資、進度的制約。

　　另外在進行施工質(zhì)量控制過程中，應遵循以下幾點原則。

　�。�1）堅持質(zhì)量第一、安全第一、以預防為主。

　�。�2）堅持質(zhì)量標準、嚴格檢查。

　�。�3）貫徹科學、公正、守法的職業(yè)規(guī)范。

　　3 施工工藝的質(zhì)量控制

　　施工工藝涉及面比較廣泛，且隨著消費者的法律意識逐漸加強，對于工程建設者來說更要嚴把操作和質(zhì)量關。尤其是在裝飾裝修階段，一定要仔細檢查，細心觀察，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時解決問題，以免發(fā)生許多不必要的經(jīng)濟損失。下面僅就工程中在施工工藝中較易出現(xiàn)問題的幾個分部分項工程進行說明。

　　3.1 防水工程

　　卷材防水材料進出場必須有合格的產(chǎn)品證明，必須符合設計要求，且需要復試。防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象，施工完成后進行蓄水試驗。卷材防水層的搭接縫應粘接牢固，密封嚴密，不得有皺折，翹邊和鼓泡的等缺陷，在天溝、檐口、檐溝、泛水等處伸出屋面管道的防水構造設計一般采用標準圖集作法，建設方及監(jiān)理單位應檢查隱蔽工程及驗收記錄。

　　3.2 抹灰工程

　　基層如是磚砌體，應清除表面雜物、塵土，抹灰前應灑水濕潤，基層是混凝土，表面應鑿毛或在表面灑水濕潤后涂刷1∶1水泥砂漿進行掃毛。大面積抹灰前應沖筋打點，抹灰應分層進行，每遍厚度為5～7mm。水泥砂漿抹灰時，應待前一抹灰層七八成干后方可抹后一層。面層的抹灰層強度要高于面層的抹灰強度。水泥砂漿拌好后，應在初凝前用完，凡結硬砂漿不得繼續(xù)使用，完成后應保證澆水濕潤。

　　3.3 門窗工程

　　門窗裝入洞口應橫平豎直，嚴禁將門窗框直接埋入墻體。密封條安裝時應留有比門窗的裝配邊長20～30mm的余量，轉角處應斜面斷開，并用膠黏劑粘貼牢固，避免收縮產(chǎn)生縫隙。門窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應采用彈性材料填嵌飽滿，表面用密封膠密封。

　　3.4 涂料裝飾

　　涂料選用應符合設計和建設方要求，對涂料的材質(zhì)、品種、型號、規(guī)格、和性能要做全方位了解。對入場后要檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。施工時應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和返銹，檢查辦法可采用目測法。涂層銜接應溫和自然，界面應清晰。

　　在產(chǎn)品質(zhì)量的橫向和縱向的把控中，應加強質(zhì)量檢查，嚴把質(zhì)量目標關，要形成施工前控制，施工中控制，施工后控制，不能一味的發(fā)現(xiàn)問題或出現(xiàn)問題再去解決，而要將問題預控，并在過程中將其消化。這樣，施工人員和管理人員在施工全過程中能夠發(fā)揮主觀能動性，同時也是對施工操作和管理水平的一種提升，也使關鍵問題迅速得到解決。

　　目標制定，目標展開和目標實現(xiàn)是質(zhì)量控制的目標管理應抓住的三大環(huán)節(jié)。施工質(zhì)量目標的制訂，應根據(jù)企業(yè)的質(zhì)量目標及控制中沒有解決的問題以及用戶的意見和特殊的要求等，對產(chǎn)品質(zhì)量制定控制目標；目標展開就是將目標分解后的實施，中心環(huán)節(jié)是否能夠落實等目標的責任。各專業(yè)、各工序都應以質(zhì)量控制為中心進行全方位管理，從各個側面發(fā)揮對工程質(zhì)量的保證作用。從而使工程質(zhì)量控制目標得以實現(xiàn)。

　　參考文獻

　　[1]建設單位對工程建設監(jiān)督管理手冊.

　　[2]土木工程施工.

　　[3]業(yè)主工程項目管理實用手冊.