【關(guān)鍵詞】住宅工業(yè)化；混凝土；裝配式；施工技術(shù) 

　　引言 

　　我國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過了近20年的發(fā)展，住宅工業(yè)化程度仍在較低的水平上徘徊，這既與我國社會經(jīng)濟和科技水平等深層次原因有關(guān)，也受現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)政策等軟件和技術(shù)體系等硬件影響。此外，在基礎(chǔ)研究方面的缺失，也直接影響了我國裝配式住宅的深入發(fā)展。當(dāng)前我國裝配式住宅的可實施性基礎(chǔ)性研究工作較為滯后，技術(shù)法規(guī)不夠全面，產(chǎn)品缺乏相關(guān)技術(shù)保障，材料、部品、產(chǎn)品之間模數(shù)協(xié)調(diào)不夠，沒有建立建全與住宅產(chǎn)業(yè)化相配套的在全國范圍內(nèi)推行的模數(shù)標準與住宅體系。非標準化生產(chǎn)帶來諸多弊端，全國各地大到房間的空間組合和承重體系，小到房間各組成部分的構(gòu)造做法五花八門，阻礙了構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機械化等住宅產(chǎn)業(yè)化進程。在裝配式住宅建設(shè)的過程中，還沒有一套較完整的技術(shù)體系，從住宅的設(shè)計、施工、綜合性能評估等方便來支撐工業(yè)化住宅建造。 

　　1、裝配式住宅施工存在的問題 

　　裝配式住宅的建造過程存在的問題主要體現(xiàn)在幾個方面：1）施工人員水平參差不齊；2）缺乏對材料的保護；3）施工程序混亂；4）無完善的施工驗收標準。 

　　1.1施工人員水平參差不齊 

　　裝配式住宅最近幾年才較快的為中國建筑市場所接受，時間短、發(fā)展快，所以工程技術(shù)人員嚴重缺乏。國內(nèi)一些公司從國外引進和吸收這種技術(shù)，大都只是從材料和理論方面取得一些成果，沒有對施工技術(shù)人員進行正規(guī)化、標準化的培訓(xùn)，所以導(dǎo)致施工技術(shù)水平并不理想。而且有些項目施工時，并非都是專業(yè)的施工人員去安裝，有的甚至直接用臨時工人去施工，其施工質(zhì)量自然無法保障。如一些裝配式項目出現(xiàn)土建基礎(chǔ)不合格，導(dǎo)致上部鋼結(jié)構(gòu)無法安裝；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件拼裝精度不符合要求，以至于墻體水平和垂直度不合格，內(nèi)外裝飾材料無法正常安裝等等。 

　　1.2 缺乏對材料的保護 

　　其規(guī)格必須符合相應(yīng)的標對材料的嚴格控制有利于施工順利進行，也利于保證建筑物的安全和質(zhì)量。些工程中由于缺乏對材料的保護，出現(xiàn)了很大的安全隱患。構(gòu)件嚴格符合標準，構(gòu)件拼裝才可能達到要求，而這種精度要求是以毫米計算的。運輸過程可能對材料有所破壞，導(dǎo)致構(gòu)件變形，現(xiàn)場野蠻施工也可能導(dǎo)致構(gòu)件變形，建筑物部件甚至整個建筑物質(zhì)量都難以達到設(shè)計要求。一些實際項目中，往往會看到工人將大量的板材堆放在幾個構(gòu)件上，或者將重型設(shè)備直接掛在單一構(gòu)件上，超負荷必然導(dǎo)致構(gòu)件變形甚至徹底破壞而失去可承擔(dān)荷載的能力，象這種情況如不加以控制，勢必造成重大安全隱患。另外，實際上裝配式結(jié)構(gòu)是一種特殊的結(jié)構(gòu)形式，它主要依靠鋼構(gòu)件的承載能力和板材的約束能力形成牢固的整體來承擔(dān)各種荷載，所以墻體、樓面、屋面板材未安裝之前，應(yīng)避免較大荷載的施加。否則鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形或者變形不均勻，那么裝飾材料必然會出現(xiàn)破壞，如一些項目中出現(xiàn)墻體、天花板裂縫或出現(xiàn)材料脫落現(xiàn)象。 

　　1.3無完善的施工驗收標準 

　　由于裝配式住宅屬于新型建筑體系，國內(nèi)大多數(shù)企業(yè)或者研究機構(gòu)還處于學(xué)習(xí)國外技術(shù)的階段，或者沒有形成完整而且優(yōu)化的符合中國國情的技術(shù)體系，所以施工驗收標準并不完善。這對施工質(zhì)量便失去了嚴格的約束，這也是影響裝配式住宅發(fā)展的一個嚴峻問題。 

　　2、工業(yè)化施工技術(shù)體系 

　　2.1 我國目前施工現(xiàn)狀 

　　當(dāng)前我國的施工建造水平還停留在過分依靠手工操作、資源浪費嚴重的傳統(tǒng)施工階段，建筑的建造質(zhì)量精細程度比較低，施工建造方式效率低，材料浪費、環(huán)境污染方面問題突出。在工業(yè)化生產(chǎn)的時代沒有實現(xiàn)建筑工業(yè)化施工，這也是我國綠色住宅發(fā)展和國外差距的最主要原因。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們環(huán)保意識的提高，對工業(yè)化施工的認識也進一步加強。目前，工業(yè)化施工技術(shù)主要包括剪力墻施工、單元組拼、單元吊裝、單元連接、樓梯及陽臺施工、信息化系統(tǒng)、產(chǎn)品保護措施等。核心理念包括： 綠色施工、精益施工、集成施工和安全施工。 

　　2.2工業(yè)化施工特點 

　　1）保障住宅質(zhì)量和性能。 

　　集成施工做到了組合裝配、高效快捷，因為工業(yè)化建筑多使用預(yù)制構(gòu)件，所以施工現(xiàn)場主要依靠機械，勞動力使用少且精，自動化程度高，施工速度快； 精益施工做到了精確智能，住宅工業(yè)化施工將構(gòu)件、機電和裝飾等需求融合到一起，采用構(gòu)件標準化和模數(shù)化的方式，形成有機結(jié)合的整體，實現(xiàn)多重功能一體化。住宅建造的工地化向工廠化的轉(zhuǎn)變，使影響住宅質(zhì)量和性能的不可控環(huán)節(jié)納入到可控制的體系下，保障了建筑產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性和精確性，實現(xiàn)住宅整體質(zhì)量性能的要求。 

　　2）實現(xiàn)了施工的節(jié)能減排。 

　　節(jié)電： 部品工廠化預(yù)制與現(xiàn)場裝配，減少了混凝土澆搗的振動棒、垂直運輸?shù)乃�吊和焊接所需的電焊機等的使用頻率。節(jié)材： 建筑構(gòu)件采用吊裝裝配施工，模板、腳手架等器材使用減少了。節(jié)水： 施工現(xiàn)場濕作業(yè)減少，施工用水量減少； 施工人員減少，生活用水量減少。 

　　保護環(huán)境： 由于采用部品工廠化預(yù)制與現(xiàn)場裝配，施工現(xiàn)場基本無混凝土現(xiàn)澆和鋼材加工作業(yè)，實現(xiàn)了干法施工，減少了建筑垃圾的產(chǎn)生和污水的排放及有害氣體和噪聲的產(chǎn)生。 

　　2.3工業(yè)化施工注意問題 

　　工業(yè)化施工過程中，應(yīng)實施清潔生產(chǎn)，即在不犧牲建筑產(chǎn)品工程質(zhì)量、成本、功能的前提下，不斷采取改進設(shè)計、使用清潔的能源和原料、改善管理等措施，從源頭削減污染，提高資源利用效率，減少或者避免生產(chǎn)、服務(wù)和產(chǎn)品使用過程中污染物的產(chǎn)生和排放，實施“廢棄物的處理和回收”，以減輕或消除對人類健康和環(huán)境的危害。 

　　3、結(jié)語 

　　新的世界性技術(shù)革命浪潮已經(jīng)到來，建筑業(yè)同樣不能不面臨這場挑戰(zhàn)，也決不能放棄這個機會。因此，要在繼續(xù)加速工業(yè)化步伐的同時，在一切適用的領(lǐng)域內(nèi)積極采用世界上最先進的技術(shù)，迅速提高建筑現(xiàn)代化水平。當(dāng)前，我國保障房、經(jīng)濟適用房建設(shè)發(fā)展如火如荼，把握機遇，努力促進我國住宅工業(yè)化進程，需要建筑業(yè)全體同仁的不懈努力。本文從建筑業(yè)對環(huán)境破壞嚴重，資源利用率低的背景出發(fā)，以裝配式結(jié)構(gòu)住宅為例，提出了將住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用于住宅建設(shè)，使建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)化大規(guī)模生產(chǎn)綠色建筑，最大限度的實現(xiàn)節(jié)約能源、保護環(huán)境和減少污染的目的。在建筑業(yè)由粗放型轉(zhuǎn)型到集約型過程中，提高住宅的品質(zhì)和性能，促進節(jié)能減排，使住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色建筑邁入新的發(fā)展階段。 

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