【關(guān)鍵詞】高層住宅；施工技術(shù)；控制技術(shù)

　　引言

　　高層住宅是能夠在有限的占地面積上提供更多居住面積的集約型住宅樓，隨著建筑材料和施工技術(shù)水平的提高，高層住宅已成為我國各大中城市首選的住宅樓型式。高層住宅同時具有高層建筑和住宅建筑的綜合特點，具有居住面積大、人口密度高等特點，因此，高層住宅既要滿足使用功能的要求，更要兼顧結(jié)構(gòu)安全的問題。總體來說高層住宅的施工的特點是：1施工較多層建筑長（尤其在冰凍期較長的東北地區(qū)）；2剪力墻較多，垂直度要求高；3防水要求高；4保溫、隔熱、隔聲等要求高；5對周圍建筑物有較大影響；6住戶多，涉及到的相關(guān)人員較多。為了能夠解決高層住宅可能會帶來的實際生活問題，對高層住宅的施工技術(shù)提出了較高的要求。

　　1. 結(jié)構(gòu)材料的強度控制技術(shù)

　　與普通多層住宅相比，高層住宅的材料用量大，尤其采用現(xiàn)澆混凝土的工程，使施工周期增長，外界的因素（如氣候）對其影響較大，可能會影響混凝土的質(zhì)量。因此，如何控制好混凝土的強度是軍頂高層住宅施工進(jìn)度和結(jié)構(gòu)安全的主要問題之一。為了保證施工的正常進(jìn)行，需在開工前，根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計要求配制所需的各種強度等級的混凝土，并且獲得法定實驗機構(gòu)的實驗認(rèn)可，然后進(jìn)行施工。從經(jīng)驗中可知，首先原材料的好壞對混凝土的質(zhì)量起到?jīng)Q定性的作用，因此要對其進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，當(dāng)砂石的級配不滿足時，應(yīng)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行調(diào)整；其次，為了確保實驗室配比的實際應(yīng)用性，應(yīng)結(jié)合實際材料的質(zhì)量進(jìn)行施工配合比的調(diào)整。另外，混凝土的泵送方式，可能會導(dǎo)致混凝土質(zhì)量與理論值出現(xiàn)偏差，并且養(yǎng)護的過程也是會導(dǎo)致混凝土強度不達(dá)標(biāo)的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)對整個養(yǎng)護過程進(jìn)行實時監(jiān)控，確�；炷�土的強度等級。

　　“軸線、標(biāo)高、垂直度”是保證高層住宅能夠正常使用的“三線”，也是施工中難以控制的部分。

　　2.1 軸線控制

　　在高層住宅的施工過程中，腳手架是逐層同步設(shè)置，會致使一些外圍的基準(zhǔn)點難以引測。因此，在±0.00結(jié)構(gòu)層施工中復(fù)核軸線無誤后，以首層樓面為基準(zhǔn)在最大縱橫向預(yù)埋多塊厚度為8mm的鋼板（邊長為200mm），并在其上標(biāo)示處控制軸線或主軸線的控制點；二層及其以上各層的施工，均以首層樓面為基準(zhǔn)在每一層樓面的相應(yīng)位置留出200mm見方的洞口，再用大線錘引測下一層的控制點，然后用經(jīng)緯儀或鋼卷尺校正軸線，逐層放出軸線及細(xì)部尺寸線。在澆筑混凝土的同時，需在剪力墻外平面的腰部和頂部掛雙線，以確保掛線和模板的一致性，并及時調(diào)整，達(dá)到控制軸線的目的。

　　2.2 標(biāo)高控制

　　標(biāo)高是高層住宅質(zhì)量檢測的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。為了去報標(biāo)高的準(zhǔn)確性，需在每一層預(yù)控軸線至少3個洞口處（重要高層至少要4個）向上引測，來進(jìn)行標(biāo)高定位，并要用多層標(biāo)高綜合進(jìn)行復(fù)核，然后以水準(zhǔn)儀抄平，復(fù)核三點（或四點）在同一水平面上，確保標(biāo)高的準(zhǔn)確。此外還需在高層建筑的四角和四周的可能處設(shè)立層高，再次累計層高復(fù)核點，每層都對該位置進(jìn)行復(fù)核，以預(yù)防累計誤差過大。

　　2.3 垂直度控制

　　控制垂直度是保證高層住宅質(zhì)量的另一個標(biāo)準(zhǔn)。在結(jié)構(gòu)施工中，利用激光儀加重錘來進(jìn)行雙重檢驗，同時在利用內(nèi)外雙控使高層的豎向投測誤差減小到最低限度，提高垂直度的準(zhǔn)確度。

　　3. 沉降觀測技術(shù)

　　我國的建筑類規(guī)范規(guī)定，高層建筑物、高聳構(gòu)筑物、重要的古建筑物，以及連續(xù)生產(chǎn)設(shè)施的基礎(chǔ)、動力設(shè)備的基礎(chǔ)、滑坡監(jiān)測等均要進(jìn)行沉降觀測。特別是施工過程中的高層建筑，必須對其過程應(yīng)用沉降觀測進(jìn)行監(jiān)控，防止不均勻沉降的出現(xiàn)，影響建筑的正常使用。

　　為了確保質(zhì)量，施工中要實時進(jìn)行沉降觀測，要遵守“五定”原則：即沉降觀測依據(jù)的基準(zhǔn)點、工作基點和被觀測物的沉降測點，點位要穩(wěn)定；所用儀器和設(shè)備要穩(wěn)定；觀測炒作人員要穩(wěn)定；觀測時環(huán)境條件要基本一致；觀測路線、鏡位、程序及方法要固定。一般來說，觀測的步驟主要有：建立水準(zhǔn)控制網(wǎng)、建立固定觀測路線、觀測沉降、平差計算并確定沉降量、繪制沉降統(tǒng)計表與曲線圖。

　　4. 防裂縫技術(shù)

　　高層住宅存在一些部位常出現(xiàn)裂縫，如頂層（或上層）混凝土梁、板底部與填充墻頂部的結(jié)合處，常出現(xiàn)水平或斜向裂縫。究其原因，主要是因為溫度應(yīng)力的作用，令膨脹系數(shù)不同的兩種材料之間出現(xiàn)不均勻脹縮，或者是在砌筑填充墻時沒有等下端墻體的水泥凝固、收縮，就開始砌筑梁板下的斜磚，又或者未按照規(guī)定砌筑斜磚而造成墻體干縮下沉，導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。

　　針對以上現(xiàn)象的預(yù)防措施為：要在墻體砌筑后不小于1天后方可鑲嵌頂磚，要保證灰漿飽滿，在兩種材料接縫處，抹灰前要先加釘一條寬為300mm的鋼絲網(wǎng)帶，以保證裝修完成后不出現(xiàn)裂縫。一般來說，斜向裂縫的起點躲在兩個方向板面的相交處，因此，樓板混凝土的等級不應(yīng)過高，水泥用量應(yīng)適宜，還要注意樓板澆筑的質(zhì)量，加強養(yǎng)護過程，配筋率也要適宜。

　　除了以上提到的各項控制技術(shù)外，高層住宅還有一些存在的常見問題，比如串音、裝飾問題等。在施工過程中，外墻上得對拉螺栓孔一般會受到重視，而對于內(nèi)墻上的則常常忽略，從而造成住戶間、各房間之間出現(xiàn)嚴(yán)重的串音現(xiàn)象，對于這種問題應(yīng)采用雙面封堵法，然后再進(jìn)行小錘空鼓檢查，以確保質(zhì)量。另外，高層建筑中抹灰工程直接影響裝飾工程的整體效果。施工中，應(yīng)保證抹灰的安全性和平整性，即不能空鼓、不能下掉，粘結(jié)性好，保證強度，抹灰要平整，房間尺寸要統(tǒng)一、方正，并且保證門窗洞口的平整。

　　綜上所述，高層住宅已成為我國各個城市的主要住宅發(fā)展形式，這是由于高層能夠在有限的占地面積上提供更多的居住及其他使用面積，是符合集約化城市發(fā)展需求的建筑形式。同時，高層住宅還能夠降低城市的建筑密度，提高城市土地的利用率，分?jǐn)偼恋爻杀�，資金得以平衡。

　　盡管高層住宅有著眾多的好處，我們也不能忽略其存在的問題，首先高層建筑在我國出現(xiàn)的時間較晚，80年代才進(jìn)入興盛時期，并且在90年代得到飛躍性的發(fā)展，起初未能很好的與城市規(guī)劃等融合到一起，也可以說是先于城市的發(fā)展腳步，因此在最初的階段引發(fā)了一些問題，如高層建筑與周圍其他建筑的關(guān)系等；其次，高層建筑要求的施工技術(shù)較高，而目前，我國的主要施工團隊還是以農(nóng)民工為主，其技術(shù)水平有待考證，這也是高層建筑質(zhì)量保證的難點之一。因此，高層住宅的施工技術(shù)還需在學(xué)習(xí)和借鑒國外成功案例的基礎(chǔ)之上，結(jié)合我國實際國情，進(jìn)行高層住宅相關(guān)施工技術(shù)的研發(fā)，加快推廣和普及先進(jìn)施工技術(shù)的推廣步伐，來促進(jìn)我們高層住宅施工技術(shù)的發(fā)展，及高層建筑質(zhì)量的保證。

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