屋面防水滲漏系統(tǒng)分析及處理方案
關(guān)鍵詞：防水槽；防水粉；堵塞；裂縫；滲漏
屋面是房屋的重要組成部分，屋面防水工程直接影響房屋的使用功能。多年來屋面防水滲漏問題仍未徹底解決，有的工程不到一年就出現(xiàn)滲漏，有的還未竣工屋面就出現(xiàn)裂縫，需進行補救處理，屋面防水已成為建筑工程的主要質(zhì)量通病。本人認為從當(dāng)今設(shè)計技術(shù)、施工技術(shù)和新材料的發(fā)展運用，解決屋面裂縫滲漏不是難題，屋面防水滲漏長期得不到有效解決而形成通病，主要是沒有科學(xué)、系統(tǒng)的認識，缺乏認真調(diào)查研究。故在設(shè)計圖和施工措施中都缺乏針對屋面防水滲漏提出有針對性的具體的方案。本文主要是針對南方地區(qū)無保溫層屋面對防水滲漏問題進行分析并提出具體處理措施。
一、滲漏部位
多年的防水施工證實，屋面中間大面一般不容易滲漏，常見滲漏的部位主要是在屋面的邊角處，如：防水卷材與墻體的連接處；防水卷材與屋面泛水面粘貼面；高低跨相鄰處；申出屋面的排氣孔周邊、管道根部、水落管口；屋面墻體根部等。
二、滲漏原因
屋面滲漏的原因是多方面的，在這里主要從屋面結(jié)構(gòu)和防水層質(zhì)量、防水機理上進行分析。
1、設(shè)計方面
1）屋面排水洞口和水落管口的位置結(jié)構(gòu)沒有促夠低矮的空間，在如何處理上表達不清，對施工提出的要求不夠明確、具體，造成作業(yè)人員憑經(jīng)驗施工。
2）屋面混凝土找平層對屋面防水層的影響設(shè)計考慮不夠，屋面找平層的厚度（25mm）小、強度（C10～C15）低。厚度小造成屋面不易找平，表面抹不平，排水坡度難于保證；找平層強度低表層容易起砂，使涂刷的瀝青底油出現(xiàn)脫離，達不到粘接防水卷材的作用。
3）屋面墻體抹灰，忽略了抹灰層分格處理，導(dǎo)致抹灰層因熱脹而空鼓與墻體脫離，因冷縮而出現(xiàn)裂縫，有的直達墻體根部。
同理，屋面壓頂和泛水混凝土未設(shè)伸縮縫，在夏天屋面和內(nèi)墻側(cè)面同時受到烈日的照射，壓頂和泛水的混凝土溫度較高，墻體與混凝土因熱脹冷縮不同，在夏天壓頂和泛水混凝土受陽光照射溫度較高產(chǎn)生熱脹，到深夜溫度下降混凝土冷縮，而混凝土與磚墻的膨脹系數(shù)不同，混凝土熱脹冷縮都受制于墻體，熱脹使墻體受到拉裂，冷縮導(dǎo)致壓頂和泛水混凝土本身裂縫。
故因環(huán)境溫度的變化抹灰層、墻體、泛水和壓頂都有出現(xiàn)裂縫滲漏的現(xiàn)象。
2、施工方面
1）底油涂刷遍數(shù)少，厚度達不到要求，導(dǎo)致防水卷材與找平層表面粘貼不牢，容易脫落，給其他地方的滲漏造成可乘之機；
2）瀝青底油不按標(biāo)準(zhǔn)配制，達不到防水和粘接防水卷材的要求。導(dǎo)致使用不久就出現(xiàn)開裂、脆斷。
3）防水卷材的鋪設(shè)對收邊的處理不仔細存在縫隙；
4）在墻體的邊角、水落管口、排氣孔、管道等局部防水材料施工不仔細存在縫隙。
3、綜合因素
防水卷材收邊有幾種方法，一是在墻上做槽，將防水卷材邊用木方或其他金屬固定在槽中；二是將卷材邊壓在壓頂板下面；三是用瀝青油膏將卷材邊粘貼在抹灰面上，這些施工方法很麻煩，質(zhì)量難于得到保證，是出現(xiàn)縫隙和裂縫滲漏的主要原因。
三、防止?jié)B漏方案
1、基本要求
1）找平層強度和厚度
防水卷材層是建立在屋面找平層上面，屋面找平層又是受環(huán)境極端溫度影響的主要結(jié)構(gòu)，找平層的質(zhì)量應(yīng)滿足在極端溫度條件下保持不起砂、不起殼、耐久性好；從防水卷材的機理上也需要找平層有一定強度和平整度。從許多房屋屋面翻修情況來看，找平層因強度和厚度不夠發(fā)生的起砂、龜裂、破碎現(xiàn)象大量存在。建議將現(xiàn)采用的設(shè)計厚度和強度適當(dāng)提高，厚度從原來的20～30mm提高到30mm～40mm，強度應(yīng)從原來的C10～C15提高到C20。強度和厚度提高使找平層混凝土與基層板的結(jié)合力增強、整體性好、表面平整、不起砂，增強屋面結(jié)構(gòu)的耐久性，使防水卷材有良好的基礎(chǔ)面。提高屋面找平層的強度和厚度后屋面結(jié)構(gòu)的整體性得到加強，同時也應(yīng)考慮屋面結(jié)構(gòu)受陽光照射溫度升高產(chǎn)生的熱脹力是很大的，對墻體等結(jié)構(gòu)的影響必須引起重視。在這里提出采取分格處理的辦法：橫向?qū)捯詢蓧K預(yù)制板的寬度或次梁間距寬度做分格縫；縱向?qū)捯苑课莸拈_間墻體或主梁處做分格縫，分格縫深為的找平層厚度，縫寬約10mm，可用瀝青油膏填充。
2）防水材料的選用
經(jīng)久耐用是防水卷材的首要條件，耐用時間應(yīng)在十年以上。瀝青防水卷材及粘接用瀝青油膏、涂刷用底油就是良好的防水材料。瀝青防水材料的品種規(guī)格多，應(yīng)選擇符合當(dāng)?shù)貧夂驐l件的材料。
3）防水卷材施工
以瀝青防水卷材施工為例，屋面防水主要由卷材完成，瀝青底油使卷材和找平層有良好的接觸面并起到粘接作用。作為施工單位的施工人員，應(yīng)清楚地認識到，找平層上有水時是不能做防水的，因為水和瀝青油不相容，找平層有水存在時瀝青底油滲透不到找平層內(nèi)，起不到粘接和防水的作用。故防水施工時應(yīng)選擇在雨水少的秋季進行，在其他季節(jié)做防水也應(yīng)等到幾個晴天照曬使找平層干燥后才能進行防水施工，在這期間若遇到下雨應(yīng)該用防水薄膜遮蓋保持找平層干燥。屋面干燥到什么程度才能達到要求，按照《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002干燥程度的簡易檢驗方法，是將1㎡的卷柔性防水卷材平坦地鋪在找平層上，靜置3～4小時后掀開檢查，找平層覆蓋部位與柔性卷材面上未見水印即可鋪設(shè)。干燥的找平層才能有效地提高瀝青底油的防水性和與找平層、油氈層的粘接力，以達到防止起鼓包、脫層的良好效果。
2、防止裂縫和阻斷裂縫滲漏
從前述來看，屋面防水滲漏是多方面的，包括防水卷材層裂縫滲漏，墻體裂縫滲漏、砂漿抹灰層裂縫滲漏、屋面泛水裂縫滲漏，以及屋面排氣孔周邊、管道根部、水落管口周邊出現(xiàn)的裂縫滲漏等。要杜絕屋面滲漏通病，就要防止各種材料、各種結(jié)構(gòu)有可能出現(xiàn)的裂縫滲漏，從防止裂縫和堵塞裂縫滲漏著手。能做到防止裂縫產(chǎn)生的則采取防止裂縫措施；對裂縫難于防止的，則采取堵塞裂縫滲漏措施進行處理。
1）防止防水卷材層裂縫滲漏，只要按照防水方案基本要求中的2）、3）和屋面防水施工及驗收規(guī)范認真做好就能達到要求。
2）預(yù)留伸縮縫和分格
為杜絕屋面墻體因壓頂和泛水混凝土結(jié)構(gòu)的熱脹出現(xiàn)裂縫，和壓頂和泛水本身因冷縮出現(xiàn)裂縫，對壓頂和泛水進行分段，每段長約2m，預(yù)留伸縮縫寬約15mm，用油膏填縫、油氈粘貼封面；為防止墻面抹灰出現(xiàn)空鼓、裂縫現(xiàn)象，對抹灰面采取分格處理，分格大小以不大于1m×1m為宜，分格縫應(yīng)直達墻體根部。
3）局部處理
屋面局部處理主要是針對難于防止裂縫而對裂縫采取的堵塞裂縫滲漏的具體措施。其原理是在防水卷材覆蓋不到或處于防水卷材邊沿容易出現(xiàn)裂縫的部位做防水槽，防水槽斷面為梯形，防水槽底寬約20mm，上口寬約30mm，防水槽深與找平層厚度相同。防水槽做完待達到4天強度后，將防水粉放人防水槽中約占防水槽深度的一半，再用砂漿蓋在上面與找平層抹平。這種措施充分發(fā)揮了防水粉材質(zhì)量輕、難溶于水、粉末細度高的優(yōu)點，經(jīng)過多年的使用證明防水粉材料質(zhì)量穩(wěn)定，在使用的過程中無論是處于夏季的高溫、冬日的凝凍還是處于有水的環(huán)境，都能有效保持原有的粉末狀態(tài)，不結(jié)晶、不結(jié)塊、不溶于水，手感細滑，故是堵塞縫隙、孔隙防水滲漏的首選材料。加上方法簡便、容易操作、材料經(jīng)濟、效果良好、經(jīng)久耐用，本人認為防水粉是堵塞屋面混凝土結(jié)構(gòu)裂縫縫隙防止裂縫滲漏的理想材料。為此，提出局部裂縫滲漏處理的具體措施。
①屋面墻體與屋面板的結(jié)合處，在做屋面找平層時做防水槽，防水槽靠近墻體沿墻邊進行，因為裂縫是沿墻面出現(xiàn)的，待做完防水槽后再做墻面抹灰，抹灰面應(yīng)距找平層面有一定距離約50mm。屋面防水卷材施工做完后在防水卷材的邊沿壓一層混凝土，對混凝土也要進行分段處理，每段約2m長。如圖1
1─防水粉2─壓面砂漿3─壓頭混凝土1─防水粉2─壓面砂漿3─壓頭混凝土
4─找平層5─防水卷材4─找平層5─防水卷材7─水落管
�、谒涔芘c屋面混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)合處，在做屋面找平層時在水落管口側(cè)面周圍做防水槽，因為裂縫是沿水落管口周圍進行的，如圖2。設(shè)在天溝板上的水落管防水槽的做法可參照圖2進行。
1─防水粉2─壓面砂漿3─壓頭混凝土1─防水粉2─壓面砂漿3─壓頭混凝土
4─找平層5─防水卷材6─屋面管4─找平層5─防水卷材8─穿墻水落管
③屋面管與混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)合處，在做屋面找平層時在屋面管側(cè)面周圍做防水槽，因為裂縫是沿屋面管周圍進行的，如圖3。，其他穿過屋面板的材料、結(jié)構(gòu)都可以參照圖3的做法做防水槽。
�、艽〾λ涔芴�，水落管的管口底部位置應(yīng)低于屋面找平層洞口處的平面位置，高差約等于找平層的厚度，磚墻洞口底面應(yīng)預(yù)留在屋面板底面高度的位置，在洞口的底部應(yīng)鋪一層混凝土，厚度與屋面板厚度相同，同時將水落管安裝好，水落管周圍混凝土應(yīng)填飽滿。穿墻水落管處可能出現(xiàn)的裂縫有兩處，一是混凝土與屋面板的結(jié)合處，二是混凝土與水落管口面結(jié)合處。因此應(yīng)在這兩處做防水槽，當(dāng)水落管口面距屋面板側(cè)面較近時可以只做一個防水槽。防水槽的深度約為混凝土深度的一半。如圖4
四、結(jié)語
屋面防水是一項系統(tǒng)而又細致的分部工程，屋面防水設(shè)計是否科學(xué)、合理，是屋面防水質(zhì)量的前提條件。而屋面防水施工是手段，更具有直接責(zé)任，所以設(shè)計和施工單位應(yīng)予以高度重視。作為施工單位從技術(shù)和質(zhì)量管理要求出發(fā)，應(yīng)將屋面防水納入特殊過程進行控制，在施工前應(yīng)制定屋面防水方案，方案應(yīng)具有針對性和可操作性，在落實的過程中，應(yīng)加強每道工序檢查，嚴格把關(guān)，屋面防水施工質(zhì)量才能得到保證，屋面質(zhì)量通病才會徹底杜絕�！ �
參考文獻：
〈1〉主體工程施工技術(shù)及質(zhì)量通病防治陳煜陳堯啟編著同濟大學(xué)出版社
〈2〉建筑物滲漏事故案例分析與處理〈日本〉本書編委會編陶新中牛清山譯化學(xué)工業(yè)出版社
