屋面防水滲漏的原因及防治
關(guān)鍵詞：屋面防水；滲漏；原因；防治
屋面防水是確保工程質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)，但多年來我國建筑屋面滲漏問題一直比較突出。主要從施工技術(shù)、管理維護兩方面分析了建筑屋面防水滲漏的原因，同時提出了相應的防治措施。
1對屋面防水滲漏的原因分析
1.1施工方面的因素。施工方面的因素是造成建筑屋面滲漏的主要原因。如果有合格的防水材料，優(yōu)秀的建筑屋面防水設計，但施工不認真，施工質(zhì)量低，仍會使屋面防水發(fā)生滲漏。因此，確保施工質(zhì)量是提高建筑屋面防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素主要有：（1）缺乏防水專業(yè)施工隊伍。有的施工單位甚至使用絲毫不懂防水技術(shù)的工人去進行屋面防水施工操作，其后果必然導致防水工程的失敗。（2）對防水施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視。（3）由于趕搶工期，找平層未干就急于鋪設防水層，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層、腐爛而導致滲漏。（5）涂膜防水施工時，則往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過薄導致防水失敗。（6）剛性防水屋面振搗不密實、養(yǎng)護不好、厚度不足，混凝土中各種砂石料比例及水灰比處理不當；分格縫設置位置不合理，密封材料嵌填不認真、不嚴密等，均會造成剛性防水層的滲漏。
1.2管理維護方面的問題。工程竣工交付使用后，必須做好房屋工程的管理維護工作，這對確保防水的使用年限很重要，在目前的建筑使用中，這方面的工作比較欠缺。因管理維護不善而造成屋面滲漏的原因主要有以下四條：（1）房屋管理部門無專人定期對屋面進行檢查，不能及時對出現(xiàn)的缺陷進行處理，天長日久導致缺陷擴大、裂縫發(fā)展、節(jié)點破壞，屋面滲漏。（2）屋面無人清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。有的屋面因長期不清掃，植物滋生，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層遭到破壞。（3）近年來不少工程交付使用后，又在屋面上增設電視天線、太陽能熱水器、廣告標語牌等設施，在屋面防水層上施工操作，鑿眼打洞，使防水層局部受到破壞，卻又未能及時修補。（4）有的住戶在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上堆放雜物、養(yǎng)殖家禽、蓋小房等，加快了防水層的腐爛和損壞。
2屋面防水滲漏的防治
2.1在防水施工方面。
2.1.1加強施工管理，確保防水工程質(zhì)量。加強施工人員的培訓，提高施工人員素質(zhì)，加快專業(yè)化防水隊伍建設。防水施工工程應由具有相應資質(zhì)的建筑企業(yè)承擔，并按照國家有關(guān)規(guī)定通過招投標方式采購建筑防水材料；對于重大工程的防水工程施工圖，應按照《建筑工程施工圖設計文件審查執(zhí)行辦法》進行審查，未通過審查的施工圖不能作為施工依據(jù)。建設行政主管部門應組織從事防水施工的人員學習掌握屋面工程防水技術(shù)規(guī)范和各類防水材料產(chǎn)品標準，以便施工人員能夠針對產(chǎn)品性能與施工要求選用相應的施工技術(shù)，正確理解和掌握防水材料施工的操作要領。加快專業(yè)化防水隊伍的建設。要想從根本上解決我國當前建筑屋面滲漏嚴重的問題，就必須提倡專業(yè)施工隊伍或?qū)I(yè)防水工來進行防水施工，這是提高防水工程質(zhì)量的有力措施。
2.1.2屋面防水應用要特別注意防水層與找平層的粘結(jié)面積及粘結(jié)強度，這是保證防水效果、保證防水壽命的關(guān)鍵技術(shù)。為滿足施工質(zhì)量的要求需做到以下幾點：①找平層應符合設計質(zhì)量標準，施工現(xiàn)場必須徹底清理干凈。②平面與立面結(jié)構(gòu)的連接處均應做成圓角，上端有滴水結(jié)構(gòu)；復雜及薄弱部位應預先處理，加設附加層。③粘結(jié)層粘結(jié)材料質(zhì)量應符合國家規(guī)定。④鋪設應先低后高逆坡進行；隨膠粘劑向前鋪設卷材，用彈性工具順向排氣粘實。⑤接縫粘合必須均勻、連續(xù)、保證足夠?qū)挾�；應注意養(yǎng)護，以保證防水保護層的強度。
2.1.3對于選用防水涂料的屋面，在屋面防水正式施工前，應對涂料的稀釋配比、每遍涂料的涂料用量、間隔時間等根據(jù)現(xiàn)場條件試驗確定，不能單純憑借以往的經(jīng)驗或按書本照搬。
2.1.4屋面防水施工要科學組織、合理計劃、周密安排，確定合理工期，不能盲目趕進度。
2.2在管理維護方面。房屋投入使用后，施工單位或物業(yè)管理部門必須派專人負責屋面管理，定期檢查，發(fā)現(xiàn)局部缺陷及時處理。嚴禁在已施工好的防水層上鑿眼打孔，不得任意在屋面上堆放雜物。每年雨季前進行檢查清掃，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，并做出維修保養(yǎng)記錄。冬季雪后應及時清掃屋面的積雪，以免雪水對屋面防水層形成凍融交替影響。
屋面防水是一個系統(tǒng)工程，只有在施工和管理維護方面加強完善后，滲漏現(xiàn)象才能得到遏制，同時確保屋面防水的質(zhì)量。
參考文獻：
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