淺談建筑工程防滲漏要點(diǎn)

       摘要:隨著建筑業(yè)的逐步發(fā)展、新型建筑材料的推廣應(yīng)用以及建筑技術(shù)水平和管理水平的不斷提高,人們對房屋建筑的認(rèn)識和了解越來越多、越來越深,對建筑工程質(zhì)量的要求也越來越高。工程滲漏水現(xiàn)象已逐步成為當(dāng)前房屋建筑工程的常見質(zhì)量問題之一,根據(jù)我司歷年維修記錄來看,滲漏水現(xiàn)象占了維修記錄的98%以上。為此,筆者根據(jù)幾年來的工程實(shí)踐,提出一些相應(yīng)的控制措施以供大家參考指正。

  關(guān)鍵詞:建筑工程;滲漏

  一、房屋建筑中主要滲漏部位:

  住宅工程的滲漏部位主要有:地下室、外墻、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、屋面幾大部位。各部位具體容易發(fā)生滲漏的地方如下:

  地下室——后澆帶、結(jié)構(gòu)裂縫、線管、穿墻套管、施工縫、墻柱根部;

  屋面——落水口、女兒墻根部、出屋面管、預(yù)留洞口、結(jié)構(gòu)裂縫;

  廚衛(wèi)陽臺——穿樓板管、墻根;

  外墻——螺桿眼、砌體灰縫、砌體頂磚、窗邊、磚砼交接處、空調(diào)洞。

  二、關(guān)鍵工序的施工方法

  2.1鋁合金窗邊塞縫

  1、洞口處理方法

  洞口偏小時可用鋼釬將多余部分鑿除,鑿時防止將洞口周邊碰壞(露出鋼筋處要及時用高標(biāo)號水泥砂漿封閉),鑿?fù)旰笥描F刷將所鑿部位刷干凈,并用清水沖洗一遍。

  洞口偏大時可先用鐵刷將基層表面刷一遍,并用水沖洗干凈。當(dāng)洞口一側(cè)偏大超過4cm時,先用黑豹純膠液將洞口邊刷一遍,再支好模板,用細(xì)石混凝土澆筑密實(shí)。

  2、基層清理

  安裝窗框前,必須進(jìn)行基層清理,首先鑿除表面松散雜物,再用鐵刷子刷一遍,并用清水沖洗一遍,然后安裝窗框。

  3、砂漿配制

  對塞縫所需砂漿應(yīng)設(shè)專人配制,確保工程質(zhì)量;塞縫水泥砂漿中水泥:中砂=1:2.5(重量比),加適量水?dāng)嚢璧纳皾{手捏成團(tuán),落地散開為標(biāo)準(zhǔn),砂漿摻加杜拉纖維,并摻加UEA微膨脹劑!

  4、塞縫

  分兩次堵塞密實(shí),第一次堵塞3/5,第二次堵2/5,第二次要在第一次堵塞的砂漿強(qiáng)度達(dá)到70%并取出固定窗框用的墊塊后方可進(jìn)行。最后一次堵塞完后要用鐵抹子將砂漿與窗框側(cè)面抹平。塞縫必須以手工為主,應(yīng)特別注意鐵片下的部位和轉(zhuǎn)角處的塞縫密實(shí),另外窗框內(nèi)也必須塞密實(shí)。

  5、做防水

  砂漿終凝后要涂抹金湯牌JS復(fù)合防水涂膜2.0mm厚,涂抹寬度范圍:壓住鋁框邊10mm左右,至門窗洞口的側(cè)邊處(卷邊50mm),總寬度約為100mm。

  6、窗洞口邊抹灰

  施工要求如下:

  做好窗頂?shù)嗡,i=20%。

  窗臺內(nèi)外高差不小于20mm,窗臺向外排水坡度不小于20%。

  留打膠槽,沿窗框四周均設(shè)置,用Ф6.5鋼筋壓槽,深5mm。用防水膠密封打膠槽,防水膠采用硅酮膠,打膠要求嚴(yán)密不遺露,線條順直,大小均勻,不起泡,接頭嚴(yán)密,平滑不要有疙瘩。

  7、做樣板并做試水試驗(yàn)

  按以上要求進(jìn)行施工,并拿兩個不同的窗戶作樣板,等窗扇安裝好后即可進(jìn)行高壓噴水試驗(yàn),確定無滲水后方可進(jìn)行大面積施工。

  8、窗邊塞縫應(yīng)該選用經(jīng)驗(yàn)豐富的專門工人施工。

  2.2外墻螺桿眼堵塞

  1、結(jié)構(gòu)施工時,外墻穿墻螺桿做成內(nèi)高外低;

  2、將螺桿眼外側(cè)的PVC管鑿掉,并在管外洞口加大鑿除,直徑80~100mm,深度不小于50mm;

  3、用干性砂漿用鋼筋頭塞堵密實(shí),直到內(nèi)側(cè)砂漿擠出來為止;

  4、堵塞完后要用鐵抹子將砂漿抹平;

  5、將螺桿眼周邊10cm×10cm范圍內(nèi)的基層清理干凈;

  6、待砂漿干硬后,在螺桿眼10cm×10cm范圍內(nèi)刷黑豹防水兩遍;

  2.3穿樓板管堵洞

  1、穿樓板管外壁粘接與管道同材質(zhì)的止水環(huán);如是預(yù)埋鋼套管的套管應(yīng)為止水套管;

  2、將預(yù)留管洞口周邊的混凝土表面浮漿鑿除,用鐵刷子刷一遍后用水沖干凈;

  3、補(bǔ)洞用C20細(xì)石混凝土摻膨脹劑分兩次搗實(shí);第一次澆筑2/3高,第二次澆筑1/3高;

  4、管道周圍用圓鋼壓槽,然后用防水膠密封填密實(shí);

  5、穿樓板管道蓄2cm水進(jìn)行24小時試水;

  6、試水完畢不漏后,管道周邊清理干凈刷黑豹防水兩遍做防水加強(qiáng)層;

  7、穿樓板管堵洞應(yīng)該選用經(jīng)驗(yàn)豐富的專門工人施工!

  2.4后澆帶施工

  1、鋼板止水帶要對中埋設(shè),不得在鋼板止水帶上打孔、留有空隙;

  2、快易收口網(wǎng)要固定牢固,防止變形松動,澆筑混凝土?xí)r,水泥漿大量流失,造成混凝土酥松;

  3、砼澆筑完畢60天后方可進(jìn)行后澆帶的施工;

  4、后澆帶施工前排干縫內(nèi)積水,清掉灰渣,鑿除松散石子并剔鑿平整,特別注意鑿去止水鋼板下部的松散層,露出堅實(shí)層;

  5、后澆帶須用補(bǔ)償收縮混凝土,并提高一個砼等級,內(nèi)摻膨脹劑;在滿足施工的前提下盡可能減小砼坍落度;

  6、澆筑混凝土前,在接口部位刷一道同標(biāo)號水泥漿,邊澆筑混凝土,邊用插入式振動器細(xì)致?lián)v實(shí),最后在混凝土表面二次收漿壓平。

  7、混凝土接近終凝,立即覆蓋麻布袋,澆水養(yǎng)護(hù)28天。

  8、如設(shè)計上沒有注明做法,可以參照下圖施工: 

  2.5空調(diào)洞施工

  1、空調(diào)洞采取后鉆孔方法,位置要準(zhǔn)確,保證上下層空調(diào)洞在一條線;

  2、空調(diào)洞采取埋設(shè)PVC套管的方法,PVC套管要做成內(nèi)高外低,坡度不得小于10%;

  3、空調(diào)管安裝完畢后,要在外墻沿管周邊嵌填密封膠;

  三、各部位防滲漏注意要點(diǎn)

  3.1外墻防滲漏要點(diǎn)

  1、外墻螺桿眼是否按規(guī)定處理完畢;

  2、窗邊塞逢是否符合要求,是否堵塞密實(shí),無收縮裂縫,無木塊漏取,防水的厚度、寬度是否滿足要求;

  3、空調(diào)洞是否按要求施工;

  4、砌體是否勾縫嚴(yán)密,頂磚的灰縫飽滿度;

  5、抹灰的基層模板碎片、灰塵等垃圾是否清理干凈;

  6、鋼絲網(wǎng)是否按要求滿掛,并固定牢固;砼與磚墻相交處有高差的是否在掛網(wǎng)前用砂漿補(bǔ)平整;

  7、外墻甩漿的強(qiáng)度和密度是否滿足要求;

  8、窗戶的上鷹嘴和窗臺內(nèi)高外低是否符合要求;

  9、突出墻面的腰線、檐板、凸窗上部做不小于3%的外坡,與墻面交界處做直徑50mm的圓角。

  3.2屋面防滲漏要點(diǎn)

  1、女兒墻根部應(yīng)該做200mm砼反坎與屋面結(jié)構(gòu)一起澆筑;

  2、屋面結(jié)構(gòu)砼施工必須使用平板振搗器振搗,砼表面收光壓實(shí);充分養(yǎng)護(hù);

  3、屋面結(jié)構(gòu)施工完畢后要進(jìn)行結(jié)構(gòu)試水;

  4、女兒墻根部等出屋面結(jié)構(gòu)應(yīng)該作成直徑大于200mm的圓弧;

  5、防水層的基層要清理干凈,落地灰等凸起物要敲掉,凹處要補(bǔ)平,陰陽角要做成圓。痪聿姆浪仨毚罱訃(yán)密;

  6、出屋面管道、煙道、防水收口、落水口等細(xì)節(jié)部位的做法應(yīng)該在屋面施工方案中進(jìn)行深化設(shè)計;

  7、女兒墻頂應(yīng)做成6%的內(nèi)坡;

  8、屋面結(jié)構(gòu)盡量不留測量洞口(考慮利用穿樓板套管或者樓梯、電梯口進(jìn)行吊線),如要留則必須按照穿墻管的做法縫堵密實(shí),并做防水加強(qiáng)層;

  3.3地下室防滲漏要點(diǎn)

  1、地下室施工不得隨意留設(shè)施工縫;

  2、后澆帶必須嚴(yán)格按照要求施工;

  3、地下室頂板砼強(qiáng)度沒有達(dá)到100%時不得堆積建筑材料,挖機(jī)、載重汽車等重型機(jī)械設(shè)備禁止上地下室頂板作業(yè);

  4、設(shè)在地下室頂板上的鋼筋加工廠須進(jìn)行荷載計算并采取回頂措施;

  5、設(shè)在頂板上的施工電梯基礎(chǔ)須采取回頂措施;

  6、地下室砼養(yǎng)護(hù)14天以上,而且要采取鋪麻袋或者蓄水等比較有效的養(yǎng)護(hù)方式;

  7、地下室砼的坍落度在滿足施工的前提下盡可能減;

  8、地下室防水基層的陰陽角要做成圓弧;防水基層必須清理干凈;卷材防水必須搭接嚴(yán)密;

  9、細(xì)石混凝土找坡層施工完畢終凝后,應(yīng)在3天內(nèi)切割分格縫;

  3.4廚衛(wèi)陽臺防滲漏要點(diǎn)

  1、砼施工特別要注意振搗密實(shí);

  2、結(jié)構(gòu)施工完畢后要進(jìn)行結(jié)構(gòu)試水;

  3、穿樓板管要嚴(yán)格按照方案的節(jié)點(diǎn)要求進(jìn)行堵洞施工;

  4、涂料防水的基層要清理干凈,陰陽角要做成圓弧;涂料防水的厚度要足夠;

  四、結(jié)束語

  鑒于筆者知識面與施工經(jīng)驗(yàn)有限,以上內(nèi)容如有不足之處,敬請讀者批評指正。讓我們不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn),精心施工,共同努力來提高建筑施工質(zhì)量。

  

  參考文獻(xiàn):

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