摘要BIM技術(shù)是基于各項(xiàng)建筑工程信息作為基礎(chǔ)來建立三維建筑模型，施工企業(yè)通過BIM的應(yīng)用，就能夠提升施工管理水平，確保施工質(zhì)量，從而獲取可觀的經(jīng)濟(jì)效益，本文基于BIM的高層住宅施工管理技術(shù)進(jìn)行分析，希望可以明確BIM技術(shù)應(yīng)用的成效。

關(guān)鍵詞高層住宅；施工；BIM

一、BIM技術(shù)的內(nèi)涵與價(jià)值

（一）基本內(nèi)涵。建筑信息模型技術(shù)是基于建筑設(shè)計(jì)作為核心，在過程之中細(xì)化模型框架，確保房屋建筑滿足高仿真性的作用。另外，BIM還能夠滿足模型的立體化要求。通過二維朝著三維的轉(zhuǎn)化，就可以實(shí)現(xiàn)模擬設(shè)計(jì)趨于協(xié)調(diào)化的實(shí)施。所以，基于軟件作為其操作核心，就可以滿足模擬信息的整合以及優(yōu)化處理。

（二）核心價(jià)值。通過BIM技術(shù)的使用，能夠滿足多元化空間的視圖轉(zhuǎn)化，并且在實(shí)際的過程之中也可以將三維動(dòng)畫成像的核心特點(diǎn)表現(xiàn)出來，這樣就可以實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的有效規(guī)劃與提高，進(jìn)而減少成本方面的預(yù)算。同時(shí)，BIM技術(shù)的使用，還可以實(shí)現(xiàn)在數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容之中實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)性的5D信息調(diào)度系統(tǒng)的拓展，這樣也可以將核心的運(yùn)算量和運(yùn)算時(shí)間減小，提升建筑的精度。此外，BIM技術(shù)的使用，也可以運(yùn)用對(duì)應(yīng)的資源計(jì)算和資源決策方法，最終讓設(shè)計(jì)過程中的建材使用精度明確，提升建筑的運(yùn)營(yíng)效率。

二、基于BIM的高層住宅施工管理技術(shù)分析

為了更好的研究基于BIM的高層住宅施工管理技術(shù)，本次以某裝配式高層住宅施工管理為例，其裝配式結(jié)構(gòu)是從1到18層，通過裝配式的施工來進(jìn)行建造。在具體的BIM技術(shù)應(yīng)用中，主要是考慮其規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、質(zhì)量控制階段以及進(jìn)度控制階段這三個(gè)核心方面。

（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。第一，3D模型的建立。Revit是BIM的核心建模軟件，通過它可以為該裝配式房屋建立3DBIM模型，涵蓋建筑模型以及結(jié)構(gòu)模型、MEP模型，同時(shí)整合各專業(yè)設(shè)計(jì)模型，形成完整的3DBIM模型，奠定應(yīng)用BIM技術(shù)的基礎(chǔ)。和傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)方式比較，盡管建立3D模型需耗費(fèi)大量精力與時(shí)間，因?yàn)橐�在模型里面附著設(shè)備與構(gòu)件的名稱、編碼、尺寸以及供應(yīng)商等屬性信息，然而在后期應(yīng)用環(huán)節(jié)能夠顯著減少信息斷層。完成裝配式房屋建筑設(shè)計(jì)方案之后，傳統(tǒng)設(shè)計(jì)需重新完成施工圖紙的繪制，應(yīng)用BIM技術(shù)完成3D模型的建立以后則能直接把施工圖紙導(dǎo)出來。第二，協(xié)同工作及碰撞檢查。設(shè)計(jì)裝配式房屋涉及多個(gè)專業(yè)之間的協(xié)同作業(yè)，針對(duì)該裝配式房屋項(xiàng)目，傳統(tǒng)二維設(shè)計(jì)中各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)保持獨(dú)立、互不影響，在設(shè)計(jì)中單一專業(yè)不易出錯(cuò)，但這很容易造成各專業(yè)設(shè)計(jì)不協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)和施工不協(xié)調(diào)。只要發(fā)生不協(xié)調(diào)的問題，不僅需要用大量時(shí)間修改，還會(huì)延長(zhǎng)工期，增加成本。除此以外，如果業(yè)主對(duì)現(xiàn)階段的設(shè)計(jì)方案不滿意抑或是改變需求，也會(huì)引發(fā)設(shè)計(jì)變更問題。在裝配式房屋的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)應(yīng)用BIM技術(shù)則能實(shí)現(xiàn)各專業(yè)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)，建立3DBIM模型，參與各方可以更直觀地了解裝配式房屋設(shè)計(jì)方案。

（二）質(zhì)量控制階段。1.管線碰撞檢測(cè)。針對(duì)管線進(jìn)行碰撞檢測(cè)，本章節(jié)以車庫(kù)進(jìn)行分析，并且將相關(guān)的圖紙、碰撞報(bào)告等存于BIM平臺(tái)云端，以便設(shè)計(jì)方能夠在管線設(shè)計(jì)變更出來之后，可以通過任務(wù)集的方式通知相關(guān)的施工人員，這樣就可以做好對(duì)應(yīng)施工，確保管線的安裝質(zhì)量以及安裝效率。2.質(zhì)量任務(wù)流程管理。利用BIM技術(shù)，除開對(duì)于文檔與表格等質(zhì)量資料進(jìn)行整理之外，還包含有施工質(zhì)量準(zhǔn)備資料、現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)測(cè)量記錄、試驗(yàn)數(shù)據(jù)以及變更信息等數(shù)據(jù)，這樣就可以滿足資料的快速查詢與調(diào)用，在進(jìn)入到模型瀏覽模塊之后，做好對(duì)應(yīng)的構(gòu)件選擇，最終查詢與構(gòu)件相關(guān)的信息和記錄。質(zhì)量管理文件中的所有數(shù)據(jù)資料需要進(jìn)行有序的存放以及分組分類別的管理。與任務(wù)集功能相互結(jié)合，將有關(guān)于質(zhì)量控制的詳細(xì)事件記錄、結(jié)果統(tǒng)計(jì)、檢測(cè)數(shù)據(jù)等都直接導(dǎo)入為Excel表格，這樣就可以讓施工質(zhì)量的控制更加準(zhǔn)確、系統(tǒng)與詳細(xì)。

（三）進(jìn)度控制。1.BIM5D進(jìn)度控制。以往對(duì)于工程的進(jìn)度計(jì)劃優(yōu)化都是采用傳統(tǒng)的方式，每一個(gè)階段的計(jì)劃都需要逐步的優(yōu)化，導(dǎo)致其效率難免存在缺陷，并且這一部分優(yōu)化都屬于二維優(yōu)化，存在進(jìn)度上的漏洞，并且對(duì)于進(jìn)度計(jì)劃不夠全面，導(dǎo)致優(yōu)化工作一直處于被動(dòng)的狀態(tài)，甚至還會(huì)影響工程的順利實(shí)施，出現(xiàn)成本的浪費(fèi)。所以，在施工中，就可以選擇利用廣聯(lián)達(dá)軟件來建立土建算量模型以及鋼筋算量模型，并且將其呈現(xiàn)在BIM5D軟件之中，按照編制的進(jìn)度計(jì)劃來模擬施工過程。通過BIM軟件施工模擬功能的使用，反復(fù)的查驗(yàn)其進(jìn)度管理，這樣就可以提前發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)的解決問題。將施工進(jìn)度計(jì)劃優(yōu)化到最佳狀態(tài)，在一定程度上降低進(jìn)度控制不合理帶來的成本浪費(fèi)和工期延誤等問題。在現(xiàn)場(chǎng)，也可以利用BIM5D和協(xié)筑云平臺(tái)，將對(duì)應(yīng)的進(jìn)度信息能夠從電腦模型上直接傳遞給每一個(gè)相關(guān)人員，無論是對(duì)于項(xiàng)目部進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整，還是針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度信息的及時(shí)反饋，都可以利用其來進(jìn)行調(diào)整和溝通，并且在不同項(xiàng)目部之間的進(jìn)度協(xié)調(diào)，也是完全可行的。2.施工進(jìn)度的可視化搭接。在每一個(gè)階段，施工項(xiàng)目部門都需要做好計(jì)劃的及時(shí)更新，可以利用任務(wù)集的方式，通知對(duì)應(yīng)的施工人員，并且將三維施工動(dòng)畫更新到BIM平臺(tái)之中，以便施工管理人員可以形象、準(zhǔn)確地發(fā)現(xiàn)進(jìn)度問題，并且做好及時(shí)的調(diào)整，這樣就可以改善進(jìn)度管理滯后的問題，避免工期的浪費(fèi)，最終提升各個(gè)工序的效率。

三、結(jié)語(yǔ)

總而言之，本文的研究在高層住宅的施工管理中融入了BIM技術(shù)，通過各種施工階段的有效控制，就能夠滿足工程成本的降低，實(shí)現(xiàn)施工方案的優(yōu)化，提升工作效率，最終為高層住宅的施工管理奠定良好的基礎(chǔ)條件。

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