龍湖香醍漫步花園洋房建筑設(shè)計(jì)淺析

　　關(guān)鍵詞：花園洋房，低密度，高品質(zhì)，經(jīng)濟(jì)性，別墅化

　　隨著人民生活水平的不斷提高，居住在喧鬧城市中的居民越來越向往綠樹掩映的田園生活。城市中的高層、高密度住宅發(fā)展到今天，已經(jīng)被越來越多的人所擯棄。追求低層、低密度、高品質(zhì)的居住環(huán)境，成為越來越多的人的目標(biāo)。但低層、低密度的居住產(chǎn)品，如獨(dú)棟、聯(lián)排、疊拼等，動(dòng)輒幾百萬、上千萬的昂貴價(jià)格，又讓大多數(shù)普通工薪階層望而卻步。另外，在我國大力執(zhí)行節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水政策，發(fā)展節(jié)約性社會的今天，也使這些產(chǎn)品受到嚴(yán)重局限。位于北京順義區(qū)牛欄山鎮(zhèn)香醍漫步的花園洋房項(xiàng)目，就是在這種背景下，為普通大眾設(shè)計(jì)的多層、低密度、高品質(zhì)住宅。香醍漫步花園洋房地上六層，所有戶型均在90m2以下，價(jià)格平易近人，園林設(shè)計(jì)獨(dú)特，環(huán)境優(yōu)雅，滿足了普通大眾的愿望，成為了繼獨(dú)棟、聯(lián)排、疊拼等別墅產(chǎn)品之后的另一種形態(tài)。

　　一． 龍湖香醍漫步概況

　　香醍漫步位于北京順義區(qū)牛欄山鎮(zhèn)，東依潮白河畔，建筑面積17萬m2，其以成熟園林與多元化的建筑產(chǎn)品，充分體現(xiàn)出規(guī)劃、建筑與景觀設(shè)計(jì)一體化的原則。而整個(gè)項(xiàng)目又分為地下一層、地上二層的聯(lián)排別墅區(qū)，與地下一層、地上六層的花園洋房區(qū)組成。

　　接下來我將從幾個(gè)方面重點(diǎn)介紹一下六層的多層區(qū)花園洋房設(shè)計(jì)理念。而其中也處處體現(xiàn)著低密度、高品質(zhì)的核心思想，促進(jìn)居住者與自然的和諧發(fā)展；突出“以人為本”的思想，努力建設(shè)使居住者滿意的自然和人文環(huán)境。

　　二． 花園洋房的概念和基本特征：

　　花園洋房是近年來伴隨房地產(chǎn)業(yè)競爭日趨激烈，產(chǎn)品市場分區(qū)細(xì)化而出現(xiàn)的特征較為明顯的高檔集合住宅。目前學(xué)界和國家相關(guān)法規(guī)對花園洋房并沒有明確的界定。一般認(rèn)為：花園洋房是指將部分獨(dú)棟與聯(lián)排住宅的設(shè)計(jì)手法引入多層集合住宅，強(qiáng)調(diào)住宅的戶外休閑功能以及風(fēng)情化立面風(fēng)格的高檔集合住宅。顧名思義，花園洋房包含兩個(gè)比較顯著的特征，其一是“花園”，其二是“洋房”�；▓@洋房，借鑒了獨(dú)棟和聯(lián)排住宅中私家花園的特點(diǎn)，通過首層庭院，樓上層層退臺的平面布局，使不同樓層的住宅均有專屬庭院或露臺花園，強(qiáng)化了住宅的戶外休閑功能和花園化的生活品質(zhì)，并以此作為此類產(chǎn)品市場號召力的首要價(jià)值內(nèi)涵。其次花園洋房突出了“洋房”的風(fēng)情和品質(zhì)。“洋房”的稱謂暗示了一種借鑒了發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗(yàn)，生活形態(tài)和居住品質(zhì)都因之先進(jìn)和超越本土固有模式的價(jià)值取向，因此，建筑風(fēng)格多為歐洲和北美居民風(fēng)格，也有少許南洋和簡化的中式風(fēng)格，通過洋味和個(gè)性化的立面造型，彰顯物業(yè)的文化內(nèi)涵和高檔品質(zhì)。香醍漫步花園洋房主要采用兩種建筑風(fēng)格：托斯卡納風(fēng)格和西班牙風(fēng)格�；▓@洋房的第三個(gè)特征是集合住宅，普遍為6層以下的多層住宅。花園洋房的第四個(gè)特征是容積率適度，多在1.0左右；綠化率較高，強(qiáng)調(diào)居住區(qū)景觀環(huán)境的品質(zhì)和均好性。這類物業(yè)因此普遍分布于市政一帶，距離市區(qū)有適度的距離，在保持生活環(huán)境舒適和寧靜的同時(shí)便捷享受現(xiàn)代都市文明。

　　三． 空間序列設(shè)計(jì)

　　設(shè)計(jì)要點(diǎn)：注重人在回家路途中的感受——體現(xiàn)“以人為本”的思想。設(shè)計(jì)是從市政路開始的，沿坡地一側(cè)栽植的約10M高的百米雪松帶，給人了為之一震的感覺，然后我們來到了設(shè)計(jì)精巧的入口及前廣場，那入口之后的鋪底廣場也經(jīng)過了精心的設(shè)計(jì)，兩旁有著30年樹齡，高約12M的百米銀杏行道樹列，再經(jīng)過組團(tuán)路，通過地下車庫入口，進(jìn)入半地下車庫，在這里我們有一個(gè)創(chuàng)新性的入戶方式的設(shè)計(jì)，首層住戶從地下車庫不是通過原本的電梯廳回到家中，而是通過自家的下沉庭院回家。入戶的時(shí)間被縮短，但感受卻變好了。

　　這種新性的“入戶方式”，改變了原有的“多層住宅”單一、過堂式的“回家感覺”，增強(qiáng)了家的歸屬感，帶給了部分業(yè)主別墅化的獨(dú)門獨(dú)戶的感受。

　　空間序列的每個(gè)空間節(jié)點(diǎn)都經(jīng)過了精心設(shè)計(jì)。注重人在行進(jìn)間的感受，體現(xiàn)出“以人為本”的原則�；丶业穆贸淌谷送�記了城市的喧囂，回歸了自然的寧靜。

　　四． 園林設(shè)計(jì)

　　設(shè)計(jì)理念：打造一個(gè)純天然的私家森林，建設(shè)使居住者滿意的自然和人文環(huán)境。

　　園林特色：營造出高差2-3M至4-5米不等的臺地軟景觀綠化，給人強(qiáng)烈的歸屬感和區(qū)別性。不論是公共景觀還是私家花園，每個(gè)細(xì)節(jié)都模擬自然來營造。

　　景觀層次極為豐富：園區(qū)內(nèi)，我們根據(jù)地形的變化設(shè)計(jì)，增加綠化面積亦豐富景觀層次，層次可分為五層。第一層：高7-8米、胸徑20公分以上的大喬木；第二層：小喬木、大灌木（4-5M高）；第三層：2-3米高的灌木；第四層：花卉、小灌木，是園林內(nèi)最有特色、層次最為豐富綠化；第五層：草坪、地被。

　　龍湖香醍漫步60%以上的社區(qū)空間都被綠地所覆蓋，蜿蜒舒緩的地貌、錯(cuò)落有致的五重園林景觀、繁花似錦的田園風(fēng)光，打造出一個(gè)純天然的私家園林，營造出居住者滿意的自然和人文環(huán)境。

　　五、灰空間設(shè)計(jì)

　　我們把公共建筑灰空間的理念運(yùn)用到住宅中，通過庭院、露臺、陽臺、回廊多處灰空間的靈動(dòng)設(shè)計(jì)，使室內(nèi)與室外融為一體，使居住著能夠充分的接觸自然，感受自然，回歸自然。

　　設(shè)計(jì)特色：下沉庭院的設(shè)計(jì)，把陽光和空氣引入地下一層，使地下一層成為花園層，并且從半地下車庫通過下沉庭院可以直接入戶。