關(guān)鍵詞：修繕技術(shù);更新與再利用

1歷史價(jià)值

如果城市是一本書(shū)，那么書(shū)中的文字就是建筑。在上海這座蘊(yùn)藏著無(wú)窮魅力的城市中，沒(méi)有太濃重的城市別墅歷史，而老別墅卻又像被凝固的華美音符，作為歷史的沉積點(diǎn)綴著城市。它們不僅凝結(jié)著近代中國(guó)的歷史風(fēng)云，而且承載著建筑本身的內(nèi)涵與價(jià)值。上海的老建筑與其它類(lèi)型的近代建筑一起，已成為“時(shí)代的縮影”和“歷史的年簽”。作為上海一個(gè)歷史時(shí)期的文化象征，美華村具有了人文歷史的傳承和積淀。走在路上，伴隨著兩旁粗壯的梧桐樹(shù)，幢幢別墅靜靜地深藏在高墻背后，恬靜安詳，綠樹(shù)扶疏。從中你不僅能看到舊上海的縮影，而且能感受到獨(dú)特的海派人文特色和深厚的文化底蘊(yùn)。而每一幢老別墅的背后，都藏著一段老故事，都有不同凡響的時(shí)代背景，它們是老上海歷史的一個(gè)個(gè)精彩片斷。上世紀(jì)三十年代，飛虎隊(duì)將軍陳納德因?yàn)橄矚g優(yōu)雅與安靜，將美華村五號(hào)別墅的金鑰匙和完整的愛(ài)一起交付在陳香梅的掌心，而每天伴隨他們的是一幢幢雅致的別墅。在這里，老別墅的風(fēng)格各異，既有西班牙風(fēng)格的印象，又保留了英式別墅的特征，集中匯聚了世界各國(guó)的建筑精華，呈現(xiàn)出不同時(shí)期的建筑藝術(shù)風(fēng)格，它們和諧相處，見(jiàn)證著海派文化的兼收與并蓄。然而隨著歲月流逝，物換星移，老別墅也物是人非，歷史的塵埃使其日益破舊，清水墻面殘舊斑駁，苔痕點(diǎn)點(diǎn)，只有彎彎的小河里，浮萍覆蓋了整個(gè)水面，一天又一天蠶食著舊日的風(fēng)采。人們不記得，或許是他們根本就不知道，在這個(gè)喧鬧興盛的城市里，還有著這般別致景色。因此，發(fā)掘老別墅的文化內(nèi)涵成為文化遺產(chǎn)保護(hù)工作的一個(gè)重要部分。

2工程實(shí)例

美華村基地位于虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)邊緣，地理位置得天獨(dú)厚。基地北接虹橋路，南至規(guī)劃中的古羊路，西側(cè)臨近宋園路，東為中山西路；地塊占地71 000平方米，基地南北長(zhǎng)約500米，東西長(zhǎng)約150~240米如圖2所示為基地的地貌現(xiàn)狀�；�地內(nèi)現(xiàn)有二十幢各式花園別墅，其中在1937年至1947年間先后建成的有顧家花園、麥邊花園、郭家花園等構(gòu)成獨(dú)立的別墅群�；�地內(nèi)部有很多成熟的樹(shù)木和通向別墅的小路，在竹林和小溪的包圍之下，花園成為了一處秘密的所在。本次項(xiàng)目的主要修繕對(duì)象是美華村1號(hào)和9號(hào)別墅。

3修繕原則與策略

對(duì)于美化村這一具有一定歷史價(jià)值的建筑別墅群，其修繕應(yīng)當(dāng)站在解讀老別墅的建筑風(fēng)貌、歷史文化特征的基礎(chǔ)上，做好保護(hù)性修繕工作，恢復(fù)其原有風(fēng)采。修繕要遵循《文物保護(hù)法》的“不改變文物原狀”的原則，通過(guò)技術(shù)措施，修繕已有的損傷；保護(hù)和修繕相結(jié)合，深化現(xiàn)狀，保留老別墅建筑的原有風(fēng)貌。

主要的修繕策略有：（1）尊重歷史，堅(jiān)持科學(xué)，力求全面地保護(hù)整幢別墅的原始風(fēng)貌，重塑其歷史風(fēng)采。（2）尊重歷史資料和確鑿的文獻(xiàn)，修舊如舊，原有特色不變，喚醒人們的記憶，完全保護(hù)和再現(xiàn)別墅的審美和歷史價(jià)值。（3）在不影響結(jié)構(gòu)安全性的前提下，完善使用功能。

4工程分析

4.1別墅概況

美華村一號(hào)為西班牙風(fēng)格別墅，建筑面積782平方米，主樓為二層，輔樓為一層。屋面為雙坡紅筒瓦坡屋面，坡度較緩，不同高度的屋面相互錯(cuò)落重疊；陽(yáng)臺(tái)、主入口門(mén)套為水刷石粉刷；除北主出入口和西側(cè)大門(mén)及汽車(chē)庫(kù)門(mén)為實(shí)木外，外門(mén)窗均為鋼門(mén)窗。整個(gè)建筑裝飾線條簡(jiǎn)潔，有的門(mén)頭帶有棚屋，有的是半圓拱券，多鋪紅色半圓筒瓦。門(mén)和窗間螺旋狀的柱子裝飾，南向?yàn)槟窘Y(jié)構(gòu)敞廊和寬闊的陽(yáng)臺(tái)。底層的客廳及餐廳平頂裝飾頗為考究，仿制成外露木梁承重結(jié)構(gòu)，更有橢圓形旋轉(zhuǎn)樓梯盤(pán)旋而上，點(diǎn)綴其中。美華村九號(hào)別墅始建于上世紀(jì)三十年代，為經(jīng)典的英國(guó)鄉(xiāng)村風(fēng)格，兩層磚木混合結(jié)構(gòu)，部分為單層。建筑面積695平方米，建筑總長(zhǎng)度36.48米，總寬度17.54米，層高3.7米，其建筑平面布置不規(guī)則，房屋寬度變化較大，凹凸變化較多，立面高低錯(cuò)落，整個(gè)色彩比較淡雅。底層外立面為紅磚清水墻，門(mén)窗為水刷石飾面使得建筑頗為大氣；二層外墻立面為深色半露的木條裝飾，木線條裝飾更顯別墅濃郁的鄉(xiāng)村風(fēng)格，整個(gè)建筑給人一種心曠神怡，神清氣爽的親切感。室內(nèi)旋轉(zhuǎn)樓梯為整幢建筑的重要樞紐，水磨石地坪、室內(nèi)壁爐以及局部壁龕與別墅風(fēng)格渾然一體。最明顯的形象特征就是它山墻上的半露木構(gòu)架，外露油黑色，粉白色的外墻，木構(gòu)架下為清水紅磚墻面，清水勾縫；陡峭的紅色機(jī)制瓦屋頂為木框架，屋面脊瓦幾乎是與屋面瓦相同，不同的是屋脊處的脊瓦則是根據(jù)屋脊的形狀而量身定制的。建筑的外窗大多是長(zhǎng)方形的，窗框四周伴有凹凸?fàn)罹�腳裝飾�；蛘婊蚣俚拇u砌煙囪，造型獨(dú)具匠心，整個(gè)建筑樸素清新中透著雍容嫻雅。

4.2主要結(jié)構(gòu)體系

一號(hào)和九號(hào)別墅主要為磚木混合結(jié)構(gòu)，局部為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；屋面為雙坡斜木結(jié)構(gòu)，由木屋架、木檁條、望板和瓦片構(gòu)成。底層和二層為木擱柵地板。二層樓面局部為鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，樓面木擱柵東西向擱置在鋼筋混凝土梁上，鋼筋混凝土梁和板直接擱在墻上。二層南側(cè)中部外走廊是由樓面木擱柵外挑形成，門(mén)窗洞口上方為磚砌平拱或圓拱，基礎(chǔ)為大方腳條形基礎(chǔ)。底層地坪原為架空木地板，外墻留有通風(fēng)孔，由于后期的地坪歷經(jīng)多次墊高，致使部分原外墻通風(fēng)孔被封堵。

4.3房屋狀況評(píng)述

歷經(jīng)70多年的風(fēng)風(fēng)雨雨，且建筑功能多次變更，目前房屋存在明顯的老化變形及損壞。主要表現(xiàn)在：屋面瓦片殘缺并且老化疏松、損壞；部分檐口封檐板腐蝕，油漆剝落；清水墻面風(fēng)化，部分損壞，粉刷起殼。更因周邊地區(qū)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)導(dǎo)致墻身開(kāi)裂，外墻線腳損壞；墻體防潮層部分已喪失防潮作用，墻壁部分發(fā)霉變酥。局部木地板及木擱柵腐爛；門(mén)窗銹跡斑斑，構(gòu)件等損壞、油漆起皮。

4.4修繕重點(diǎn)

此次美華村一號(hào)和九號(hào)別墅的修繕以《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計(jì)規(guī)程》、《民用建筑房屋修繕工程施工規(guī)程》和《優(yōu)秀歷史建筑修繕技術(shù)規(guī)程》為主要依據(jù)。在綜合考慮房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、歷史價(jià)值、損壞狀況等多重要素的基礎(chǔ)上，主要從以下七個(gè)方面進(jìn)行了重點(diǎn)考慮：

（1）外墻面

風(fēng)化的墻面修復(fù)，是修舊如舊的重要環(huán)節(jié)，既要保護(hù)墻面的整體性，又要保持墻面的滄桑感。底層外墻基本上采用紅磚清水墻，運(yùn)用磚粉等工藝進(jìn)行全面修復(fù)。磚粉是以粘土磚磨成粉為基礎(chǔ)材料，通過(guò)工藝手段制成的現(xiàn)代修復(fù)材料。先將墻面的風(fēng)化、堿蝕等酥松層全部斬除，露出堅(jiān)實(shí)的磚面，經(jīng)過(guò)清洗、脫漆后，使用磚粉修補(bǔ)材料對(duì)磚體損壞部分進(jìn)行修補(bǔ)，再補(bǔ)嵌灰縫；勾縫也同樣重要，有圓縫和平縫，圓縫過(guò)于顯眼且與當(dāng)時(shí)年代不相符，故全部采用平縫。全面修復(fù)原有的水刷石裝飾，剔鑿損壞部分，斬剁成規(guī)格形狀。抹灰的面層和底層，剔鑿成階梯形倒坡搓，按原材料和嵌縫形式修補(bǔ)灰縫，修繕后的墻面盡可能保留原有的歷史風(fēng)貌；外墻半露深色木線條按原樣修復(fù)，損壞之處按原材質(zhì)同顏色木材進(jìn)行修復(fù)。最后采用無(wú)色透明滲透型憎水性保護(hù)液對(duì)整個(gè)墻面進(jìn)行全面保護(hù)。

（2）門(mén)窗

別墅窗的造型較為豐富，局部損壞的按原有木材的樹(shù)種，材質(zhì)原樣修復(fù)；但凡木門(mén)窗翹曲變形，用硬木榫進(jìn)行校平，原門(mén)窗框扇的換料組裝，須榫眼膠接加打緊，嵌合嚴(yán)密，平整，不翹曲；原有鋼窗鋼門(mén)凡翹曲變形，需矯正調(diào)平，銼磨平整后再安裝復(fù)位；在諸如鑄鐵大門(mén)，鋼花飾修復(fù)中，盡最大可能地采用傳統(tǒng)材料和傳統(tǒng)工藝。先測(cè)繪實(shí)樣，按原樣進(jìn)行定制更換，焊接或鉚接牢固�？紤]到節(jié)能，窗上加了中空玻璃，確保了如舊的外立面。

（3）屋面

涉及安全、耐久和其它更高使用要求的部分，在保證外觀協(xié)調(diào)的同時(shí)，運(yùn)用新型材料和工藝代替已淘汰的傳統(tǒng)建材。屋面主要為木結(jié)構(gòu)，基本完好的木檁條結(jié)構(gòu)經(jīng)過(guò)防腐除蟲(chóng)處理后都得到完整保留，所有木構(gòu)件采用防火漆保護(hù)，在新舊體系中間增加擠塑板，起保溫隔熱作用。屋面煙囪按原樣修復(fù)。屋面翻修時(shí)，盡可能利用原有瓦片。其斜溝瓦、斜脊瓦及脊瓦等均編號(hào)存放，凡損壞及風(fēng)化嚴(yán)重的瓦片均按原樣定制調(diào)換；添配新瓦時(shí)，其規(guī)格、顏色、材質(zhì)力求與原始瓦片一致。由于屋面天溝已損壞，均予以拆除，按其原樣，用不銹鋼拉絲材料，氟碳烤漆成亞光同原色表面，做成與原天溝相同的形狀。

（4）內(nèi)墻體

墻體修繕時(shí)，先修繕其損壞的墻面，再補(bǔ)嵌灰縫。對(duì)各墻體裂縫采用壓力灌漿法修補(bǔ)，提高墻體的粘結(jié)力和抗剪、抗拉強(qiáng)度，對(duì)承重墻大面積開(kāi)槽部分采用混凝土填充達(dá)到加固及修復(fù)墻體裂縫的目的。修繕后的墻面其灰縫按原材料和嵌縫形式修補(bǔ)復(fù)原，灰縫平直和順，無(wú)裂縫，無(wú)漏嵌。

（5）墻面

粉刷凡起殼、裂縫或酥松、霧變脫落的均鏟除重新粉刷，用干粉砂漿打底刮糙，紙筋石灰粉面；石膏平頂線腳按原花紋及規(guī)格全部新做。

（6）木裝修

木質(zhì)護(hù)墻板及木質(zhì)墻裙、壁櫥木飾、木扶手、壁爐木構(gòu)件及木雕等細(xì)木修繕前，詳細(xì)核對(duì)各細(xì)木裝修構(gòu)件的尺寸和構(gòu)造形式，所選用的木材木質(zhì)須與原細(xì)木裝修構(gòu)件完全相同，對(duì)保留的細(xì)木裝修構(gòu)件，仔細(xì)拆下相應(yīng)部位并編號(hào)保存，對(duì)已損壞的基本部位，進(jìn)行必要的剔砌修補(bǔ)，在修繕施工前，進(jìn)行拍照及實(shí)測(cè)各細(xì)部的尺寸，再拆下其損壞部位，處理好接搓，并按照片和實(shí)物進(jìn)行雕修及整制，使其木紋紋理及色澤與原有制件相一致。

（7）樓地面的修繕

室內(nèi)外的地坪在修繕時(shí)，采用于原有的圖案、色澤、拼接方法及構(gòu)造方式相匹配的修繕工藝進(jìn)行地面的修復(fù)；修繕地面所采用的各種材料，其材質(zhì)性能及強(qiáng)度均應(yīng)符合現(xiàn)行的各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定；原始室內(nèi)地坪裂縫較大時(shí)，剔除空鼓到密實(shí)部位，開(kāi)鑿裂縫成溝槽狀，清理干凈，刷界面劑，鑲補(bǔ)相同地坪的面層，做到密實(shí)牢固。

結(jié)語(yǔ)

有多珍惜，就有多珍貴。城市的歷史積淀在各時(shí)期的建筑中，濃縮在典范的建筑作品中。建筑文化不僅展現(xiàn)在建筑的形體、色彩及裝飾上，而且透過(guò)各個(gè)層面，可以追溯前人對(duì)美好生活和環(huán)境的追求。上海老別墅經(jīng)過(guò)半個(gè)多世紀(jì)的洗禮，內(nèi)藏的底蘊(yùn)絕非一磚一瓦所能砌成，這注定了老別墅的歷史價(jià)值、文物價(jià)值和藝術(shù)價(jià)值。一幢老別墅，記憶了一段上海近代史，其歷史價(jià)值無(wú)法考量。斗轉(zhuǎn)星移，這些建筑已成為上海建筑文脈的一部分，城市由此變得富有個(gè)性，這鮮明的個(gè)性正是城市恒久魅力的所在。