毛坯房室內(nèi)細(xì)部驗收細(xì)則

一、入戶門：

1.關(guān)閉嚴(yán)密，開啟無響聲、開關(guān)靈活，無阻滯，回彈和倒翹，五金附件齊全，安裝方正、牢固，門框與門應(yīng)橫平豎直，不銹鋼門坎不能生銹。

2. 門框與墻體的縫隙填充應(yīng)飽滿密實，表面平整。

3. 門扇、門框表面無劃痕、砸碰、變形、大面積掉漆，不得有水泥等污染。

二、窗戶：

1.門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密、開關(guān)靈活、無噪音，無下墜。框應(yīng)橫平豎直，框與墻應(yīng)連接牢固，縫隙內(nèi)填充飽滿，外表面密封膠密封，膠體無裂縫，表面均勻；排水孔暢通、位置正確，晃動性小，邊、角整理到位不能有水泥粘接等。

2. 窗扇必須安裝牢固，五金件齊全，位置正確，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹角。

3. 壓條與玻璃、型材的接縫處無明顯縫隙，接頭縫隙小于1毫米；

4. 有排水孔的窗口,排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。

5. 玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。

6.推拉門：推拉力小于100N，推拉門窗扇與框搭接量不小于15毫米。

三、地面：無空鼓、起皮、起砂 ，裂紋。表面平整度小于4，地埋管線不得外露，邊角平直，誤差在5度以內(nèi)。

四、房高：

1. 房間、過道尺寸方正，層高誤差在+1厘米內(nèi)（以施工單位標(biāo)注的標(biāo)高線為準(zhǔn)測量）；過梁梁底距頂棚誤差不超過1厘米。

五、抹灰：     

1. 內(nèi)墻面，表面光滑、潔凈，無空鼓，裂紋，爆灰，起泡現(xiàn)象，陰

陽角垂直，方正。墻面垂直度允許偏差4，平整度4。線盒周邊平整。

2. 頂棚表面平整光滑、潔凈，無空鼓，裂紋，爆灰，起泡，水漬現(xiàn)

象，無鋼筋外露。

3. 陰、陽角應(yīng)方正允許偏差為4度。

4. 窗臺、陽臺臺面，尺寸符合設(shè)計要求，坡度正確，無裂紋、空鼓。

六、預(yù)留孔：     

1. 煙道（氣）孔：孔周邊圓滑，位置正確，成品煙道無破損現(xiàn)象，

單孔煙道應(yīng)安裝止煙閥。用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口或排氣

孔下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。（煙道吊洞應(yīng)密封到位，頂面無明顯后砌痕跡；后期業(yè)主裝修建議業(yè)主在煙道西周做局部防水）

2. 熱水器孔、空調(diào)孔、排氣孔：位置正確，有套管，不得坡向室內(nèi)、不得有阻礙。

3.以上孔的位置在外墻面應(yīng)上下順直，孔洞大小一致，周邊光滑。

4. 廚房，衛(wèi)生間主下水管吊洞，吊洞密實無蜂窩麻面現(xiàn)象，阻燃圈

安裝完好。

七、防水：         

1. 衛(wèi)生間、廚房、陽臺：地面無裂紋，與相鄰地面有高差。

2. 屋面，無滲漏。檢查防水卷材（JPS）的粘接，不能產(chǎn)生鼓泡，JPS之間的粘接不能有空隙，與四周墻體的粘接應(yīng)嚴(yán)密，牢固。

3. 衛(wèi)生間閉水24小時不滲漏，檢查隱秘部位，穿墻孔位置防水是否做到位，做閉水試驗時還應(yīng)檢查水是否從側(cè)墻滲出。

八、戶內(nèi)欄桿：安裝牢固，焊點要拋光（檢查下不能發(fā)現(xiàn)其有焊接痕跡），護欄表面油漆無流墜，皺紋，起泡，透底，返銹現(xiàn)象（護欄下部作為重點，與墻體固定的膨脹螺絲安裝固定正常，刷漆到位）。欄桿高度、間距、安裝位置符合設(shè)計要求(橫管與豎管連接處不能有目視可見的縫隙)。玻璃應(yīng)有鋼化標(biāo)記，安裝牢固。

九、室內(nèi)強電：   

1. 開關(guān)、燈具、插座、配電箱完整，數(shù)量符合圖紙要求，安裝牢固工整，位置符合規(guī)范和圖紙要求。

2. 單元配電箱內(nèi)計量電表和電源總開關(guān)標(biāo)示與房間號相對應(yīng)。

3. 戶內(nèi)配電箱內(nèi)排線工整有序，安裝牢固，所注標(biāo)示，與每個供電支路一致（分路檢查），插座安裝符合 “左零右火”施工規(guī)范，并檢驗漏電保護功能是否正常。

4. 燈具開關(guān)開關(guān)靈活，燈泡通電發(fā)光正常。

5. 空調(diào)專用插座與空調(diào)安裝位置一致，重點檢查空調(diào)掛機插座高度在1800mm。

7. 線徑符合圖紙設(shè)計，衛(wèi)生間等電位連接良好。

十、弱電：        

1. 數(shù)量正確、暢通、安裝牢固、線路有套管。

2. 對講機、有線電視、電話、寬帶插座固定牢固，安裝到位。

3. 戶內(nèi)對講分別操作與單元門口機的對講并試開單元門，觀察門口機傳來的圖象是否清晰，與管理中心相互呼叫，對講應(yīng)清晰。

4. 緊急求救按鈕，分別按下按鈕，查看管理中心能否接到信號；然

后用專用鑰匙復(fù)位。

5. 氣體探測，用打火機氣體慢慢吹入氣體探頭，10秒鐘后，探測器

開始發(fā)出蜂鳴聲，同時管理中心接到報警信號。

十一、下水、暖通：  

1.     暖氣：管道支架安裝牢固，閥門開啟方便，分水器無漏水；暖氣井內(nèi)閥門標(biāo)示與戶號相對應(yīng)，散熱器安裝工整、牢固、（管應(yīng)緊貼著墻）。

2.上水：水表標(biāo)號與房間號對應(yīng)，打開管井總閥，入戶分別開啟水龍

頭，延時約10-30秒，出水有壓力且不波動，為正常。明裝管道支架

牢固，明裝、暗裝管道、管件有無漏水現(xiàn)象。

3.下水：管道支、吊架、管箍安裝牢固；明裝立管垂直不歪斜，水平

管的坡度為4/1000，不允許有倒坡度出現(xiàn)。

4.每單元應(yīng)做通球試驗。