監(jiān)理大綱:
1 編制監(jiān)理大綱的依據(jù)和用途
監(jiān)理大綱又稱監(jiān)理方案、監(jiān)理投標(biāo)文件(技術(shù)標(biāo)),是為了承攬監(jiān)理業(yè)務(wù),由公司技術(shù)質(zhì)量部編制《監(jiān)理投標(biāo)文件指導(dǎo)書》,然后由經(jīng)營(yíng)計(jì)劃部、根據(jù)工程監(jiān)理招標(biāo)文件的內(nèi)容和要求進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善,使其成為監(jiān)理投標(biāo)文件。其作用是:
⑴使業(yè)主認(rèn)可大綱中的監(jiān)理方案,從而承攬到監(jiān)理業(yè)務(wù);
⑵為了今后開展監(jiān)理工作制定方案;
⑶是編制監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)。
2 編制監(jiān)理大綱的內(nèi)容和要求
⑴項(xiàng)目監(jiān)理組織計(jì)劃;
⑵擬投入的主要監(jiān)理人員及其資質(zhì)情況;
⑶投資控制方案;
⑷進(jìn)度控制方案;
⑸質(zhì)量控制方案;
⑹安全管理方案;
⑺合同管理方案;
⑻信息管理方案;
⑼組織協(xié)調(diào)方案;
⑽定期向業(yè)主提交的監(jiān)理工作階段性成果。
監(jiān)理規(guī)劃的編寫要求及主要內(nèi)容
A.1 監(jiān)理規(guī)劃的編寫要求
A.1.1 監(jiān)理規(guī)劃作為指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件,編寫中既要全面又要有針對(duì)性,既要突出預(yù)控性又要具有可行性和操作性。
A.1.2 監(jiān)理規(guī)劃的編寫應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持,監(jiān)理工程師熟悉和掌握監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容和要求并參與編寫。
A.1.3 監(jiān)理規(guī)劃的編寫應(yīng)緊密結(jié)合工程建設(shè)特點(diǎn),根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、內(nèi)容、性質(zhì)等具體情況編寫,格式和條目可有所不同。隨著工程建設(shè)的進(jìn)展,實(shí)際情況的變化或合同變更而不斷修改、補(bǔ)充和完善。
A.1.4 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上,結(jié)合施工單位編報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等,對(duì)監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu)、質(zhì)量、進(jìn)度、投資計(jì)劃、監(jiān)理的程序、監(jiān)理的方法等做出具體、有針對(duì)性的陳述。
A.1.5 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中所需各類表格及向建設(shè)單位提供的信息、各類文件作出規(guī)范和明確。
A.2 監(jiān)理規(guī)劃的編制依據(jù)及主要內(nèi)容
A.2.1 編制依據(jù):
1 上級(jí)主管單位下達(dá)的年度計(jì)劃批復(fù)文件。
2 與工程項(xiàng)目相關(guān)的法律、法規(guī)和部門規(guī)章。
3 與工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料。
4 監(jiān)理大綱、監(jiān)理合同文件及與工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。
A.2.2 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:
1 工程項(xiàng)目概況:
1)項(xiàng)目的基本情況:項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、規(guī)模、項(xiàng)目區(qū)位置及總投資和年度計(jì)劃投資。
2)自然條件及社經(jīng)狀況:項(xiàng)目區(qū)的地貌、氣候、水文、土壤、植被、社會(huì)經(jīng)濟(jì)等與項(xiàng)目建設(shè)有密切關(guān)系的因子進(jìn)行必要的描述。
2 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容。
3 監(jiān)理工作目標(biāo):項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資目標(biāo)。
4 監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織:項(xiàng)目的組織形式、人員配備計(jì)劃及人員崗位職責(zé)。
5 監(jiān)理工作程序、方法、措施、制度及監(jiān)理設(shè)施、設(shè)備等。
6 其他根據(jù)合同項(xiàng)目需要應(yīng)包括的內(nèi)容。
監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
1 編寫程序、依據(jù)與要求
⑴對(duì)大中型工程項(xiàng)目或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目,應(yīng)編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求,并結(jié)合專業(yè)特點(diǎn),作到詳細(xì)具體,具有可操作性。
⑵依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃,與專業(yè)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和資料,施工組織設(shè)計(jì),由專業(yè)監(jiān)理工程師編制。
⑶應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制,并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)。
2 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的主要內(nèi)容
⑴專業(yè)工程的特點(diǎn):
⑵監(jiān)理工作的流程;
⑶監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值;
⑷監(jiān)理工作方法及措施;
⑸在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中,監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。
監(jiān)理大綱、規(guī)劃、細(xì)則三者的關(guān)系
把工程建設(shè)監(jiān)理看作一項(xiàng)系統(tǒng)工程,那么監(jiān)理大綱就好比這項(xiàng)工程的方案設(shè)計(jì),監(jiān)理規(guī)劃就好比這項(xiàng)工程的初步設(shè)計(jì),監(jiān)理實(shí)施細(xì)則就好比這項(xiàng)工程的施工圖設(shè)計(jì)。他們之間存在著明顯的依據(jù)性關(guān)系,在編寫監(jiān)理規(guī)劃時(shí),一定要嚴(yán)格根據(jù)監(jiān)理大綱的有關(guān)內(nèi)容編寫;在制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則時(shí),一定要在監(jiān)理規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行。