６．建設(shè)規(guī)模：本工程約30810.3萬元，主要包含地下室及1#-4#樓，采用沖孔灌注樁、框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下二層，地下室總建筑面積為27451.94㎡，1#總建筑面積15183.57㎡，地上17層，地下2層；2#總建筑面積15183.57㎡，地上17層，地下2層；3#總建筑面積23229.28㎡，地上28層，地下2層；4#總建筑面積23229.28㎡，地上28層，地下2層,高度93米。
第二節(jié) 監(jiān)理工作概述
一、監(jiān)理服務(wù)范圍
監(jiān)理服務(wù)范圍為本招標(biāo)工程施工監(jiān)理工作；包括本工程施工的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、安全管理、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)等工作。
二、監(jiān)理工作目標(biāo)
根據(jù)招標(biāo)文件及建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)，本工程監(jiān)理控制目標(biāo)如下：按照本工程監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同約定，通過對承包單位項(xiàng)目管理體系的監(jiān)控和施工過程采取的科學(xué)、行之有效的監(jiān)理控制措施、方法及手段；爭取在既定工期內(nèi)完成合同包含的所有工程內(nèi)容，工程實(shí)際投資不超過工程施工預(yù)算，所有被監(jiān)理工程質(zhì)量一次交驗(yàn)合格率100%，且所有被監(jiān)理工程無傷亡事故和重大質(zhì)量事故發(fā)生，確保業(yè)主預(yù)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和得到滿意的監(jiān)理服務(wù)。
三、監(jiān)理工作指導(dǎo)思想
本工程監(jiān)理工作將以工程建設(shè)的文件、有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同等為依據(jù)；通過采用PDCA動態(tài)管理方式，以預(yù)控為主，對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)控。不斷通過對實(shí)施過程的狀態(tài)與計(jì)劃（目標(biāo)）進(jìn)行比較，及時(shí)采取糾正措施，確保計(jì)劃（目標(biāo)）的實(shí)現(xiàn)。工程監(jiān)理擬按以下原則開展：
（1）公正、獨(dú)立、自主的原則：監(jiān)理在建設(shè)工程監(jiān)理中尊重科學(xué)、尊重事實(shí)，組織各方協(xié)同配合，維護(hù)有關(guān)各方的合法權(quán)益。
（2）權(quán)責(zé)一致的原則：監(jiān)理工程師承擔(dān)的責(zé)任與業(yè)主授予的權(quán)限一致，在委托監(jiān)理合同實(shí)施過程中，我公司給總監(jiān)理工程師充分授權(quán)。
（3）總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的原則：建立和健全總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，總監(jiān)理工程師既是工程監(jiān)理的責(zé)任主體，也是權(quán)力主體。明確權(quán)、責(zé)、利關(guān)系，健全項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，運(yùn)用科學(xué)的運(yùn)行制度和現(xiàn)代化的管理手段，形成以總監(jiān)理工程師為首的高效能決策指揮體系。
（4）嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則：各級監(jiān)理人員嚴(yán)格按照國家政策、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同控制建設(shè)工程的目標(biāo)，依照既定的程序和制度，認(rèn)真履行職責(zé)，對承建單位嚴(yán)格監(jiān)理；并按照委托監(jiān)理合同的要求多方位、多層次科學(xué)地為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。
綜合效益的原則：建設(shè)工程監(jiān)理活動既要考慮業(yè)主的經(jīng)濟(jì)效益，也必須考慮與社會效益和環(huán)境效益的有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)工程投資效益的最大化。
