六期住宅工程監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn)交流

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同仁，大家好：
今天在此召開監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，值此機(jī)會(huì)，下面我結(jié)合航天城六期住宅這一大型住宅小區(qū)的監(jiān)理實(shí)踐，談?wù)勎覀冺?xiàng)目部在這一住宅工程中監(jiān)理工作的開展情況。航天城六期住宅總建筑面積11萬平米，共有17幢住宅樓及其配套車庫兩個(gè)。其工程量大而廣，單位工程數(shù)量較多，而且建設(shè)工期很緊，施工承包單位也多，給監(jiān)理管理增加了比較大的難度，更重要的是住宅工程質(zhì)量控制面對(duì)的業(yè)主不是一個(gè)，而是成數(shù)百上千個(gè)五院職工人員，他們每天都在關(guān)注著工程的情況。因此承擔(dān)住宅工程監(jiān)理的總監(jiān)及總監(jiān)代表思想上必須時(shí)刻有一根弦：哪些是小業(yè)主質(zhì)量投拆點(diǎn)？現(xiàn)場存在的質(zhì)量問題會(huì)不會(huì)損害小業(yè)主利益而遭投訴？經(jīng)常性地?fù)Q位思考，盡量把質(zhì)量后遺癥減少到最低點(diǎn)。
目前六期住宅24#-28#樓及地下車庫的施工進(jìn)度正在結(jié)構(gòu)階段。下面向各位介紹我們針對(duì)本工程不同階段所采取和要采取的主要管理手段和控制措施。
第一、關(guān)鍵部位控制重點(diǎn)
一、地下車庫施工關(guān)鍵部位控制：
1、土方開挖工程控制：
土方開挖：本工程有地下車庫兩座，均坐落在樓群中間，且樓距離車庫邊緣最近的只有1.32米。在開挖過程中沒有放坡距離，工程土方量較大，經(jīng)計(jì)算土方量本期約13.8萬立方米。施工過程中，保證土不被擾動(dòng)、保證軸線正確是施工控制的重點(diǎn)。施工過程監(jiān)理要控制以下幾個(gè)方面:
1）審查總包的施工方案，監(jiān)督總包進(jìn)行技術(shù)交底，嚴(yán)格控制開挖層次。
2）挖土?xí)r注意周邊管線，開挖淺部2m厚度土層，將所有管線探明，并需有人跟鏟作業(yè)，注意觀察周邊暗埋物的情況。
3）密切觀測開挖后土質(zhì)的變化，對(duì)比觀測報(bào)告發(fā)現(xiàn)意外情況及時(shí)通知勘察設(shè)計(jì)院采取相應(yīng)措施。
4）由于本工程地庫距離住宅樓很近，沒有放坡的余地，需要打護(hù)坡樁，要求總包單位①控制好軸線位置②控制護(hù)坡樁的垂直度不得吃建筑物軸線③控制好挖掘深度在設(shè)定標(biāo)高上留10～20cm土，用人工清理。
2、 邊坡支護(hù)的控制：
本工程基礎(chǔ)部分的基底標(biāo)高達(dá)到12.5m，屬于深基坑開挖，且27號(hào)樓位于2#車庫中心形成一個(gè)孤島形式，且樓座距車庫最小距離只有1.32m，所以護(hù)坡支護(hù)是本工程的重點(diǎn)，保證樓座基礎(chǔ)承載力是本工程土方開挖及基坑支護(hù)工程中的控制重點(diǎn)和難點(diǎn)。
1）要求“開挖”一定要按步進(jìn)行，決不能搶進(jìn)度超挖，通常每步挖深為土釘標(biāo)高下30～50cm，土質(zhì)不好時(shí)減少開挖深度。
2）“注漿”一定要飽滿，注漿不飽滿會(huì)造成錨桿抗拔力不夠，容易引起邊坡失穩(wěn)。
3）“時(shí)限”要求下一步土方開挖要等到上部土釘漿體和坡面達(dá)到一定強(qiáng)度后方可進(jìn)行，上層土釘墻施工完成后48小時(shí)，允許開挖下一步土方。
4）“防水”要求防止邊坡被水浸泡，坡面土體如含有地下水一定要將水引出。
3 、錨桿施工控制：
1）由于地質(zhì)條件的復(fù)雜性，該地區(qū)回填土較厚，同時(shí)場地自然地坪標(biāo)高不統(tǒng)一，基坑深度也不同，因此各段邊坡土釘錨桿的實(shí)際排數(shù)，土釘錨桿長度和間距，尤其是首層錨桿的深度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人做相應(yīng)調(diào)整。
2）如遇到地下障礙物而無法按設(shè)計(jì)孔位或設(shè)計(jì)長度進(jìn)行成孔施工，可適當(dāng)調(diào)整土釘入射角度、間距和位置，以避開障礙物。當(dāng)土釘間距調(diào)整幅度超過500mm或成孔深度比原設(shè)計(jì)少2.0m，且數(shù)量超過3個(gè)時(shí)，施工現(xiàn)場技術(shù)員應(yīng)與設(shè)計(jì)人員協(xié)商解決，原則為減少錨桿間距，增加錨桿數(shù)量，總延長米不宜小于設(shè)計(jì)長度。
3）成孔過程中因遇地下水而出現(xiàn)縮徑、塌孔現(xiàn)象，可采�。�
①成孔后立即放置錨桿土釘，并立即注漿；或?qū)σ芽s徑錨孔進(jìn)行二次成孔、或在相鄰處補(bǔ)孔；
②若地層情況和原勘察報(bào)告出入較大，縮徑、塌孔嚴(yán)重而無法用洛陽鏟成孔，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)人員協(xié)商，可采用鋼管作土釘或采用錨桿鉆機(jī)濕作業(yè)成孔解決。
③地勘報(bào)告顯示基坑在4米以下標(biāo)高處土質(zhì)較松散如發(fā)生局部土體不穩(wěn)定或砂卵石層較厚容易坍塌要及時(shí)采取采取措施，要求在編制方案時(shí)同時(shí)變質(zhì)處理預(yù)案。
4）施工過程中邊坡土體出水而影響邊坡穩(wěn)定時(shí)首先與建設(shè)單位、總包單位密切配合。了解施工場區(qū)及周邊地下管線（上下水、污水、雨水、消防等）是否有滲漏現(xiàn)象，及時(shí)切斷水源并進(jìn)行補(bǔ)漏和堵截邊坡土體可長期設(shè)置導(dǎo)流花管的方法將土體中水導(dǎo)出，基槽設(shè)盲溝和集水井，用水泵將水盡快排出基槽。在有地下水滲出部分設(shè)一至二兩排排水花管（引流管），間距約2.0m，管長1.0m，伸出護(hù)坡混凝土支護(hù)外50mm。引流管采用D=25PVC硬塑管，沿管壁鉆φ2孔或斜拉鋸口的方法加工成花管，外包密目尼龍濾網(wǎng)防堵。
4、地庫邊坡防水：
地下車庫的外墻防水是工程的難點(diǎn)，高低落差達(dá)到8.6米，由于施工工期正好趕在冬季施工，基層含水率較高，極為不利于防水卷材的固定。由于車庫側(cè)壁距樓座較近防水卷材只能附著在護(hù)坡墻上，如何保證防水不脫落是工程控制的難點(diǎn)。當(dāng)后期剪力墻施工時(shí)由于鋼筋插筋很密，對(duì)防水存在很大的安全隱患，一旦對(duì)防水造成破壞，補(bǔ)救極為困難，如何保證防水的質(zhì)量是工程的重點(diǎn)及難點(diǎn)。
1）要求施工單位編制專項(xiàng)施工方案。
2）監(jiān)理旁站監(jiān)控施工質(zhì)量。
3）嚴(yán)格控制鋼筋綁扎過程對(duì)防水卷材的保護(hù)，發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)修補(bǔ)。
4）注意砼澆筑前檢查鋼筋網(wǎng)與防水墻之間保護(hù)層控制是否牢固，并對(duì)振搗手進(jìn)行技術(shù)交底。
5、冬季施工措施：
1）本工程土方開挖在冬季進(jìn)行，開挖前應(yīng)做好準(zhǔn)備工作，隨時(shí)掌握氣候變化情況，以便預(yù)先做好保護(hù)措施。要求施工方對(duì)運(yùn)輸?shù)缆凡扇》阑�措施，如加鋪爐渣、砂子等，以保證正常運(yùn)輸和安全。大風(fēng)、大雪期間應(yīng)暫停施工。
2）冬季施工期間應(yīng)做好大氣溫度記錄，了解大氣溫度的變化。
3）冬季施工時(shí)及時(shí)清除地表積水、冰雪，挖土要連續(xù)快速挖掘、清理。
4）遇到降雪等惡劣天氣，已開挖至基底的土壤必須先采用保暖被覆蓋防止基土受凍。
二、防水工程控制要點(diǎn)：
建筑防水工程歷來都是質(zhì)量把控的薄弱環(huán)節(jié)，極易出現(xiàn)質(zhì)量通病。這是工程質(zhì)量好壞的關(guān)鍵，是施工生產(chǎn)的重點(diǎn)及難點(diǎn)控制部位。本工程防水部位包括地下室外墻防水，廁浴間防水，屋面防水，尤其地下室外墻防水是工程的重點(diǎn)及難點(diǎn)，地下室外墻防水垂直高度達(dá)到8.6米。施工季節(jié)正好趕在冬季，施工質(zhì)量難以保證，監(jiān)理從以下幾個(gè)方面進(jìn)行控制：
1、首先，要求施工單位編制專項(xiàng)施工方案，并進(jìn)行專家討論，監(jiān)理于施工前組織施工單位及各個(gè)部門專家對(duì)方案進(jìn)行討論，確定施工方案及現(xiàn)場施工方法和控制要點(diǎn)。
2、對(duì)進(jìn)場材料進(jìn)行嚴(yán)格檢查。首先進(jìn)場的防水材料應(yīng)有出廠合格證及防水材料使用認(rèn)證書，材料必須符合設(shè)計(jì)要求，防水材料進(jìn)入現(xiàn)場，應(yīng)按規(guī)定找監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場取樣、復(fù)試，復(fù)試合格后方準(zhǔn)使用。要求報(bào)驗(yàn)資料齊全(檢測報(bào)告、防偽標(biāo)志、產(chǎn)品使用說明書等)。與防水施工有關(guān)的各種材料應(yīng)根據(jù)工程量、施工進(jìn)度情況陸續(xù)進(jìn)場，并必須及時(shí)抽樣檢測試驗(yàn)。在抽樣過程中必須通過監(jiān)理認(rèn)證取樣。材料要符合JC/T560-94標(biāo)準(zhǔn)。防水卷材進(jìn)場后，應(yīng)存放于通風(fēng)良好干燥的庫房，豎直放置，保證材料干燥。且各種材料分別碼放，粘貼標(biāo)簽便于識(shí)別。
3、施工控制要點(diǎn)：
1）防水卷材施工前，檢查基層表面處理到位情況，①檢查鋪貼卷材前在電梯井基坑，陰陽角等細(xì)部鋪貼卷材附加層情況。②檢查冷底子油施工情況③檢查卷材的搭接情況④檢查技術(shù)交底是否到位。
2）考慮到外墻垂直高度過高，在大墻面施工之前要采取加固措施增加油氈層橫帶，油氈橫帶要求達(dá)到熱熔、滿熔要求，油氈橫帶要牢牢的固定到墻面上，達(dá)到粘接固定的目的。
3）外墻防水施工正值冬季施工，負(fù)溫施工時(shí)，先將卷材儲(chǔ)存在200C的室內(nèi)，不少于48小時(shí)，并隨取隨用，保證材料合格。
4）施工中監(jiān)理要進(jìn)行旁站，不許出現(xiàn)空鼓，粘接不到位情況，對(duì)材料施工工藝控制到位，確保工程質(zhì)量。
三、大模內(nèi)置控制要點(diǎn)：
本工程設(shè)計(jì)要求外保溫采用大模內(nèi)置，施工過程中容易出現(xiàn)的問題有模板頂模棍容易把保溫弄壞，但是還要保證模板截面尺寸，監(jiān)理主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行控制
1、首先要對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行現(xiàn)場考察，擇優(yōu)選擇，確保滿足施工需要。
2、要求施工單位針對(duì)工程特點(diǎn)編寫施工方案，并經(jīng)監(jiān)理審核，待完全符合工程施工特點(diǎn)并能保證工程質(zhì)量的前提下，方準(zhǔn)嚴(yán)格按方案進(jìn)行施工。
3、加強(qiáng)過程檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。尤其要注意支設(shè)模板時(shí)，保護(hù)好保溫層，如有破壞要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。要求施工單位在砼澆筑前增加一次專項(xiàng)檢查，確保模板截面尺寸，并保證不能破壞內(nèi)置保溫。
(4)、施工完成拆模后如發(fā)現(xiàn)什么問題及時(shí)采取補(bǔ)救措施，確保工程質(zhì)量。
第二、監(jiān)理控制要點(diǎn)
一、結(jié)合工程特點(diǎn)，實(shí)行分區(qū)分塊，并落實(shí)崗位責(zé)任制，狠抓工序質(zhì)量過程控制：
1、實(shí)行分區(qū)分塊管理，質(zhì)量責(zé)任到人
六期住宅工程開工伊始，項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)單位工程量大、分布較散，新技術(shù)、新材料、新工藝多，施工又由三家主承包承建、多家分包單位這一特點(diǎn)，及時(shí)將現(xiàn)場監(jiān)理分成三組，分管三個(gè)標(biāo)段，并根據(jù)施工節(jié)點(diǎn)合理增減各工種的監(jiān)理人員，做到分工明確、責(zé)任到位，做到誰管理誰負(fù)責(zé)，避免人人都管而又人人無責(zé)、相互扯皮推諉的弊病。為了共同提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平，同時(shí)加強(qiáng)了三個(gè)監(jiān)理組的橫向溝通，通過相互學(xué)習(xí)、互相競爭等手段，有效地提高了每個(gè)人的責(zé)任心。
2、加強(qiáng)過程巡查，抓好工序質(zhì)量過程控制，防止口說無憑
結(jié)合單位工程量大的特點(diǎn)，六期住宅項(xiàng)目部推出了《旁站巡視通知單》，其作用是在工序施工監(jiān)理巡視中，發(fā)現(xiàn)凡是有礙工程質(zhì)量的問題（如操作、工藝和工序等）以及工序驗(yàn)收時(shí)將造成返工整改的問題，除口頭現(xiàn)場提出外，對(duì)那些當(dāng)場未改的以書面形式發(fā)文給承包單位，提請(qǐng)注意，盡早整改。
其優(yōu)點(diǎn)是：①施工單位易接收；②驗(yàn)收時(shí)整改有依據(jù)，減少口舌之爭；③無形中提高了現(xiàn)場監(jiān)理巡視之力度，逐步養(yǎng)成檢查過程有記錄的工作習(xí)慣；④能得到業(yè)主支持，減少因返工整改而形成的投資費(fèi)用；⑤避免了走過、路過、看過、說過、事后不落實(shí)的弊病。開具的巡視單一般有多條，施工方可按單逐條落實(shí)，監(jiān)理可逐條復(fù)查，并在驗(yàn)收時(shí)理直氣壯地要求整改或返工。
二、換位思考，強(qiáng)化預(yù)控，在施工過程中消除投拆點(diǎn)
住宅工程要面對(duì)的消費(fèi)對(duì)象是千千萬萬個(gè)小業(yè)主，工程質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到每個(gè)小業(yè)主的切身利益，因此工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如果再按老一套方式方法去評(píng)定，即90分以上是優(yōu)良已明顯不適應(yīng)了，因?yàn)閷?duì)小業(yè)主來說1%的不合格就是100%的不合格，為此必須保證每個(gè)單元、每套住房優(yōu)良，才是真正的意義上優(yōu)良。為此在項(xiàng)目中只要有利于工程質(zhì)量提高的活動(dòng)，我們都積極投身其中，認(rèn)認(rèn)真真地去做。我們分別實(shí)施了“創(chuàng)無滲漏工程”、“控制樓板裂縫”、“一房一卡”等活動(dòng)。相信這些措施在工程竣工時(shí)必將取得豐碩的成績。
三、積極開展質(zhì)量通病治理工作，爭創(chuàng)無滲漏工程，并有效控制樓板裂縫
（一）  創(chuàng)無滲漏措施
明確施工流程，強(qiáng)化驗(yàn)收程序，嚴(yán)控工序質(zhì)量，杜絕滲漏。分析產(chǎn)生滲漏原因不外乎設(shè)計(jì)、材料、施工技術(shù)措施、操作質(zhì)量、使用等多個(gè)方面，而作為施工監(jiān)理重點(diǎn)是施工質(zhì)量的過程控制，明確施工流程，強(qiáng)化驗(yàn)收程序的落實(shí)。根據(jù)航天城六期住宅創(chuàng)無滲漏小區(qū)的要求，督促施工方做好屋面施工、外墻穿墻孔洞的填補(bǔ)、結(jié)構(gòu)施工縫的處理、樓地坪管道堵洞盛水試驗(yàn)、鋁窗嵌縫打膠與淋水試驗(yàn)、排水管的通球、管道的盛水試驗(yàn)、衛(wèi)生器具盛水及給水管的試壓等工程質(zhì)量控制，杜絕滲漏隱患，我們的做法是：
（1）事先明確每道工序的施工流程和驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，向施工單位進(jìn)行交底并提出明確要求，落實(shí)施工方的專檢人員和監(jiān)理的驗(yàn)收人員。如在外墻粉刷前必須完成驗(yàn)收的有：穿墻螺栓的封堵、鋁窗框的嵌縫、結(jié)構(gòu)施工縫及砼墻面的清理及修補(bǔ)、外墻斜磚鑲嵌及鋼絲網(wǎng)鋪貼、空調(diào)預(yù)留洞泛水等。對(duì)于樓地坪預(yù)留洞的封堵規(guī)定必須分二次封堵，第一次封堵后做24小時(shí)盛水試驗(yàn)無滲漏才能第二次封堵收頭；管道井必須完成管道的試壓、通球、盛水試驗(yàn)合格后，才能進(jìn)入下道土建施工工序（封洞、砌墻等）。
（2）有可能產(chǎn)生滲漏的施工節(jié)點(diǎn)，監(jiān)理必須100%檢查合格后才能進(jìn)入下道工序，一旦不合格必須整改，合格后監(jiān)理進(jìn)行復(fù)驗(yàn)消號(hào)。在工程中有的項(xiàng)目甚至要經(jīng)過三、四次的整改復(fù)查，才得以通過。而對(duì)于未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收、擅自進(jìn)行下道工序的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理責(zé)成返工重來。
（3）堅(jiān)持原則，積極配合。工程進(jìn)度上的快與質(zhì)量上的好是我們共同追求的，可兩者在實(shí)際操作中往往充滿著矛盾和對(duì)立。施工要加快進(jìn)度，監(jiān)理要質(zhì)量把關(guān)，如何處理好這些矛盾，配合是關(guān)鍵，特別是作為一名監(jiān)理人員首先要有責(zé)任心，要心系工程，想工程所想，急工程所急，主動(dòng)積極地履行監(jiān)理職責(zé)，及時(shí)地進(jìn)行驗(yàn)收，不拖進(jìn)度的后腿，這樣勢必要求監(jiān)理人員加大巡視范圍，全面了解每個(gè)工作面的進(jìn)度與質(zhì)量狀況，對(duì)出現(xiàn)的問題能夠做出迅速反應(yīng)，對(duì)于關(guān)鍵部位還需加強(qiáng)旁站與指導(dǎo)，在過程中及時(shí)提出整改意見，避免失誤而造成重大返工，用我們的實(shí)際行動(dòng)來獲得施工人員的理解、支持與配合。
（4）督促完善驗(yàn)收制度。監(jiān)理除對(duì)創(chuàng)無滲漏工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，同時(shí)要求主承包、總包、監(jiān)理共同參加驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后各方會(huì)同簽字。還督促施工方做好無滲漏資料的登記造冊(cè)工作，同時(shí)專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)表格進(jìn)行審核、匯總。
（二）  全面貫徹技術(shù)導(dǎo)則，防止樓板裂縫產(chǎn)生
1.以技術(shù)導(dǎo)則為綱，做好事先控制
（1）抓施工方案先行，指導(dǎo)施工、規(guī)范操作
 在結(jié)構(gòu)施工中我們根據(jù)主體結(jié)構(gòu)形式的不同和施工程序，要求施工方先后提交報(bào)審的施組及方案就有《±0.00以下、以上2 份結(jié)構(gòu)施工組織設(shè)計(jì)》、《大體積砼施工方案》、《轉(zhuǎn)換板施工方案》、《二結(jié)構(gòu)砌筑施工方案》等。監(jiān)理通過方案的審核過程，對(duì)重要質(zhì)量控制點(diǎn)提出要求，其中包括人員、機(jī)具、節(jié)點(diǎn)控制、管理程序，以此來規(guī)范操作，并落實(shí)技術(shù)、組織上的質(zhì)保體系。
（2）抓好圖紙會(huì)審關(guān)
圖紙審核中，特別對(duì)結(jié)構(gòu)剛度有特變部位、現(xiàn)澆樓板的四角、懸挑結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)等到易產(chǎn)生裂縫的薄弱部位，必要時(shí)提醒設(shè)計(jì)人員對(duì)尚未補(bǔ)強(qiáng)的采取補(bǔ)強(qiáng)措施；樓板鋼筋配置上要滿足導(dǎo)則的要求。
（3）把好商品砼級(jí)配審核關(guān)
對(duì)商品砼供應(yīng)單位組織專門審查，對(duì)各種砼配合比實(shí)施動(dòng)態(tài)跟蹤檢查，合理控制砼用水量、砂率和摻合料的摻量，鼓勵(lì)新型抗裂材料使用，對(duì)所有使用材料嚴(yán)格實(shí)施見證取樣制度。
2.充分行使監(jiān)理職責(zé)，強(qiáng)化過程控制，把好工序質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)
（1）嚴(yán)把鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收關(guān)：
①在保證鋼材規(guī)格無誤，母材與焊接件復(fù)試合格的前提下，我們?cè)隍?yàn)收時(shí)對(duì)轉(zhuǎn)角的加強(qiáng)扇形筋、懸挑結(jié)構(gòu)上排筋、預(yù)留洞的加強(qiáng)筋、梁的元寶筋、扁擔(dān)筋、樓板上下皮鋼筋的有效高度、墊塊厚度、馬凳數(shù)量、綁扎質(zhì)量等全數(shù)檢查，不放過一個(gè)遺漏和缺陷；
②預(yù)埋線管嚴(yán)格要求在底皮筋的上部、線盒接口處必要時(shí)線管做定伸，控制底皮鋼筋的保護(hù)層厚度；在線管較密處要求管與管留有3cm以上的間隙，防止板底砼出現(xiàn)空鼓，在排線走向上一般事先要求盡量減少走向交叉，如實(shí)在不可避免，一般要求交叉點(diǎn)進(jìn)墻或梁；
③防止成型鋼筋在澆砼時(shí)的損壞。要求泵管架不能直接擱在成型鋼筋上，應(yīng)直接受力在模板上，在澆搗過程中必須落實(shí)安裝、鋼筋看工，以便對(duì)變形的預(yù)埋管和鋼筋及時(shí)整理。
（2）加強(qiáng)模板體系的質(zhì)量控制
①在審核施組時(shí)檢查并明確排架與樓板模板配備的套數(shù)。在結(jié)構(gòu)施工階段模板的施工周轉(zhuǎn)周期必須滿足樓板強(qiáng)度>75%設(shè)計(jì)強(qiáng)度的要求，一般必須配置三套以上的模板，對(duì)大跨度開間還要落實(shí)快拆模體系；
②落實(shí)模板工程的自檢互檢體系。結(jié)合創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，我們從工程伊始，要求各施工單位在驗(yàn)收前都必須提供自檢數(shù)據(jù)，自檢數(shù)據(jù)必須上墻（標(biāo)在模板上）或上圖（標(biāo)在圖紙上），施工管理人員檢查后交監(jiān)理復(fù)查，監(jiān)理復(fù)查時(shí)除了通過檢查數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性來反映自檢互檢是否到位，以此確保砼的外觀質(zhì)量外，對(duì)排架的間距、斜撐、連桿、斜榫的固定、模板的平直與固定等進(jìn)行重點(diǎn)檢查，確保模板系統(tǒng)的穩(wěn)定性，以此避免由于模板系統(tǒng)的失穩(wěn)或變形，使初凝砼產(chǎn)生裂縫；
③對(duì)特殊的結(jié)構(gòu)施工督促制定有效的排架施工方案，如結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換板施工。為防止轉(zhuǎn)換板施工時(shí)結(jié)構(gòu)砼自重使下面的樓板不堪重負(fù)而產(chǎn)生裂縫，我們要求施工方對(duì)轉(zhuǎn)換板的排架體系專門進(jìn)行方案審報(bào)，監(jiān)理審查時(shí)除了控制每平方米豎向排架的加密間距、排架的穩(wěn)定外，還要求彈線定位來搭排架、控制方木的間距，使施工負(fù)載能有效地通過排架直接傳遞至大底板，防止因上下排架的不對(duì)稱使樓板產(chǎn)生裂縫；
④嚴(yán)格控制拆模時(shí)間和拆模方式。一般允許拆模時(shí)間：剪力墻、柱豎向模板的拆除必須在全部砼澆搗完成后的8小時(shí)；樓板模板拆模時(shí)間按規(guī)范要求砼強(qiáng)度必須>75%；大跨度樓板和懸挑板必須達(dá)到100%強(qiáng)度方可拆模；對(duì)轉(zhuǎn)換板下的豎向排架拆除要求從上至下，防止排架的內(nèi)應(yīng)力釋放，導(dǎo)致樓板開裂；
⑤督促施工方落實(shí)拆模會(huì)簽制度。由專人負(fù)責(zé)，會(huì)同監(jiān)理共同簽發(fā)拆模令，防止盲目施工造成結(jié)構(gòu)裂縫。
（3）加強(qiáng)砼施工旁站，過程控制裂縫
①嚴(yán)把現(xiàn)場商品砼的質(zhì)量關(guān)。在明確了各階段的砼級(jí)配前提下，監(jiān)理重點(diǎn)控制到場砼的質(zhì)量關(guān)，特別是砼的坍落度檢查與控制，為什么呢？這是因?yàn)槭┕と藛T往往為了追求施工進(jìn)度與施工方便而放松對(duì)坍落度的控制，有的甚至采取加水的方式來提高砼的流淌性。相反砼試塊的制作，一般不用督促均能自覺去做齊，甚至?xí)�精心操作來保證試塊的合格。但對(duì)坍落度的控制，其重視程度則相對(duì)明顯不夠。但坍落度越大，勢必含水率越高，越易產(chǎn)生砼的收縮裂縫，因此我們監(jiān)理必須加強(qiáng)對(duì)砼坍落度的檢查。我們的控制原則為：10層以下坍落度12cm，11～20層坍落度為14cm，20～頂坍落度為16cm，坍落度超級(jí)配單的堅(jiān)決退車；過程中100方一測，澆搗過程加強(qiáng)觀察，有懷疑隨時(shí)抽測，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，措施包括退車及與拌站聯(lián)系適當(dāng)調(diào)整。
②在施工方案齊全的前提下督促落實(shí)施工前的準(zhǔn)備工作。特別對(duì)大體積砼、高低標(biāo)號(hào)砼的施工，監(jiān)理主動(dòng)參與施工單位的施工交底，落實(shí)施工流程、機(jī)具、人員、保溫材料等，了解攪拌站的備料情況，每道工序要求在事先做到人員明確、機(jī)具數(shù)量足夠、質(zhì)量要求交底清晰，只有環(huán)環(huán)相連，施工時(shí)才能有序開展；每次澆砼前及時(shí)了解天氣預(yù)報(bào)，一般有小雨則備好塑料薄膜，中雨以上一般停止施工；
③在施工過程中監(jiān)理進(jìn)行全程旁站。除了坍落度與試塊的旁站檢查外，重點(diǎn)要求是砼振搗密實(shí)和防止施工冷縫，其中大體積砼注意自然流淌斜坡的砼振搗和防止斜坡砼因初凝產(chǎn)生施工冷縫及有效泌水。高低標(biāo)號(hào)砼澆搗控制原則是先高后低，高標(biāo)號(hào)砼的澆搗面必須高于低標(biāo)號(hào)的澆搗面，澆搗不同標(biāo)號(hào)砼時(shí)必須使用各自的專用泵，控制界面施工冷縫，加強(qiáng)界面砼的振搗，另外窗臺(tái)部位砼施工必須要有措施，保證窗臺(tái)砼的密實(shí)；
④做好樓板厚度控制的檢查工作。復(fù)核檢查內(nèi)容包括模板的平整度、標(biāo)高是否合格、砼完成面施工控制是否已設(shè)置到位；在初次平倉時(shí)監(jiān)理采用插桿方式進(jìn)行樓板砼厚度的抽查，防止偏差超規(guī)范。
（4）抓好砼養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格控制施工荷載
①高度重視砼養(yǎng)護(hù)工作，落實(shí)砼養(yǎng)護(hù)措施。澆搗結(jié)束，通過平倉、兩次刮糙、抹平后及時(shí)進(jìn)行砼的養(yǎng)護(hù)，以防止結(jié)構(gòu)砼裂縫的產(chǎn)生。養(yǎng)護(hù)要求采用麻袋滿鋪，澆水養(yǎng)護(hù)，麻袋一方面使水份保持時(shí)間較長，同時(shí)對(duì)砼表面起到保護(hù)作用，原則是在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)（一般為一個(gè)樓面的施工周期）表面保持濕潤。
②嚴(yán)格控制下道工序的上料時(shí)間和上料方式。上料時(shí)間控制以最后一車砼澆搗完成后冬天>18小時(shí)，春秋>14小時(shí)，夏天10～12小時(shí)，在此之前只允許施工彈線，上料時(shí)最初幾小時(shí)只允許上柱子主筋，并設(shè)置卸料點(diǎn)，卸料點(diǎn)必須鋪設(shè)模板，卸料時(shí)盡量輕放，防止沖擊對(duì)樓板的損壞，卸料后及時(shí)搬至施工操作點(diǎn)，防止集中負(fù)載導(dǎo)致樓板裂縫。
以上是我們?cè)诹�期住宅監(jiān)理實(shí)踐中，監(jiān)理工作的一些措施和方法，今天在這里只能說是談?wù)勼w會(huì)，不能作為經(jīng)驗(yàn)之談，在有些地方如有失誤之處，望多提寶貴意見。