有關(guān)部門對防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的約占45%～48%，由于設(shè)計(jì)存在問題造成的占18%～26%，建筑防水工程質(zhì)量所謂四漏（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問題已成為常見的質(zhì)量通病，應(yīng)引起注意。

1.基層控制要點(diǎn)

防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞直接影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度、平整度、強(qiáng)度、表層坡度準(zhǔn)確，表面完善無起砂、起皮、縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。

2.防水層施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)

（1）氣候條件施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、霜、霧、大風(fēng)和氣溫低于5℃或高于35℃都會影響防水層施工質(zhì)量，也妨礙施工作業(yè)人員順利施工操作。熱熔巾卷材和溶劑型涂料可在-10℃以上氣溫條件下施工。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工。瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5℃以下氣溫中施工。氣溫超過35℃時(shí)所有的防水層均不宜施工。炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級以下大風(fēng)天氣塵土砂粒影響與基層粘接，污染基面均不得進(jìn)行防水施工作業(yè)。

（2）重視防水層與相關(guān)層次施工交叉問題防水層所用的材料，必須本著有出廠合格證書和試驗(yàn)報(bào)告單，同時(shí)在現(xiàn)場使用前必須再做防水試驗(yàn)，合格后方可使用。

與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等。防水層施工往往與相關(guān)層要交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對防水層的質(zhì)量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)督保護(hù)層的施工，決不能碰壞、戳破防水層。

3.卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

卷材防水的材料種類多樣，常用的施工工藝有熱粘法、熱熔法、自粘法、機(jī)械固定法、埋置法等等。施工中應(yīng)檢查承包單位嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等施工規(guī)范要求、施工工藝流程進(jìn)行，鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，基搭接的寬度與長度要符合要求。

卷材冷粘施工時(shí)，膠接材料要依據(jù)卷材性能配套選用膠粘劑調(diào)配要專人進(jìn)行，及時(shí)采樣化驗(yàn)，不得錯用、混用，在這方面要嚴(yán)加控制。

嚴(yán)格掌握基層含水率達(dá)到要求后才能進(jìn)行粘貼。注意控制陰陽角、加固層等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理。

4.涂膜防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

涂膜防水施工按涂膜厚度劃分為薄質(zhì)涂料施工和厚質(zhì)涂料施工。無論是薄質(zhì)涂料采用的涂刷法噴涂法，還是厚質(zhì)涂料常用的抹壓法相副涂法施工。在單純涂膜或胎體增強(qiáng)材料涂膜（如玻璃纖維或化學(xué)纖維）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料規(guī)格型號符合設(shè)計(jì)要求。操作施工方法符合各項(xiàng)規(guī)定。防水涂料的配方符合工藝要求。胎體增強(qiáng)材料與所使用的涂料要匹配無誤。施工操作的條件、配料溫度、施工環(huán)境溫度（氣溫）、操作時(shí)間配料用量和順序、攪拌強(qiáng)度、涂料遍數(shù)（次）必須符合工藝規(guī)定。施工順序必須按先高后低，先遠(yuǎn)后近的原則進(jìn)行。

5.密封防水材料施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

密封材料常用的主要有改性瀝青和合成高分子密封防水材料兩大類。施工方法根據(jù)材料不同各異，分冷嵌法和熱灌法兩種。

為確保施工質(zhì)量應(yīng)在施工機(jī)具的先用、配料與攪拌、粘結(jié)性能試驗(yàn)和嵌填背襯材料的控制，以及施工操作等幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督控制。

熱灌法操作要重視密封材料現(xiàn)場塑化和加熱溫度一般在110～130℃。最高不得超過140℃，注意使用的溫度計(jì)測溫時(shí)應(yīng)在中心液面下100毫米左右處進(jìn)行。塑化或加熱到溫度（不宜低于110℃）應(yīng)立即現(xiàn)場澆灌，嵌填要高出板縫3～5mm.冷嵌法施工用手工操作，從底部嵌起，防止漏嵌虛填，注意不得產(chǎn)生混氣現(xiàn)象。嵌填妥密實(shí)飽滿，要按順序進(jìn)行，最好用電動或手動嵌縫槍進(jìn)行操作。

6.防水層的保護(hù)層材料選用和施工

應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工保護(hù)層施工時(shí)要注意防水層的保護(hù)，要在防水層上做好臨時(shí)保護(hù)措施，嚴(yán)防戳破防水層，防水層施工完畢應(yīng)及早進(jìn)行下道施工工序，不宜間隔時(shí)間過長，防止防水層材質(zhì)損壞。

7.剛性防水層施工要求

剛性防水層包括細(xì)石混凝土防水層、水泥砂漿防水層、塊體剛性防水層及防水混凝土的施工。剛性防水層對地基沉降不均勻，溫度變化、結(jié)構(gòu)振動等因素非常敏感，因此對基礎(chǔ)處理要求嚴(yán)格。