摘要:現(xiàn)代建筑對品質要求越來越高。而建筑品質的提升，很大程度體現(xiàn)在機電安裝各專業(yè)上。采用價值工程的管理技術可以很好的找出建設項目中影響品質的薄弱環(huán)節(jié)，通過增加投入，從而更好的提升建筑的整體品質。
關鍵詞:價值工程；建筑品質；造價；機電
目前高檔建筑，為了提高建筑品質，往往都會采購更優(yōu)質的材料、設備，動輒使用全球一流品牌，導致機電安裝專業(yè)造價大幅度上升。但建筑品質的提升并不僅僅取決于材料、設備的品質，還需要考慮設計品質和施工品質。在這樣的背景下，在結合控制造價的前提下去考慮提升建筑品質就顯得很重要。從設計、材料、施工等多個方面去考慮，采用價值工程的方法，能在同等造價的前提下，做到建筑品質更好。
1價值工程概述
價值工程是用最低的壽命周期成本來實現(xiàn)其必要功能的一種管理技術。價值工程涉及到價值V、功能F和壽命周期成本C等三個基本要素，通常寫為V=F/C。所述的“價值”是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。價值工程是就某個具體對象開展的有針對性的分析評價和改進，有了對象才有分析的內(nèi)容和目標，對象如產(chǎn)品、工藝、工程、服務或它們的組成部分等。從成本方面看，選擇成本高于同類產(chǎn)品、成本比重大的作為對象。價值工程的核心是對產(chǎn)品進行功能分析。功能是指對象能夠滿足某種要求的一種屬性。按用戶的需求分類，功能可分為必要功能和不必要功能。必要功能是指用戶所要求的功能以及與實現(xiàn)用戶所需求功能有關的功能，使用功能、美學功能、基本功能、輔助功能等均為必要功能。價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動。開展價值工程，要求組織科研、設計、制造、管理、采購、供銷、財務等各方面有經(jīng)驗的人員參加，組成一個智力結構合理的集體。發(fā)揮各方面、各環(huán)節(jié)人員的知識、經(jīng)驗和積極性，博采眾長地進行產(chǎn)品設計，以達到提高產(chǎn)品價值的目的。價值工程強調不斷改革和創(chuàng)新，開拓新構思和新途徑，獲得新方案，創(chuàng)造新功能載體，從而節(jié)約原材料，節(jié)約能源，綠色環(huán)保，提高產(chǎn)品的技術經(jīng)濟效益。
2機電安裝工程造價控制難點分析
機電安裝工程系統(tǒng)多，包括電氣、給排水、通風和空調、消防、弱電智能化、樓宇自動控制等專業(yè)。機電安裝造價控制有以下難點:(1)每個系統(tǒng)的專業(yè)性都很強，且技術更新很快，造價專職人員很難掌握全部專業(yè)技術;(2)達到同樣的使用目的，不同的設計間差異巨大，造價差異非常大;(3)機電安裝工程涉及的材料、設備種類非常多，且每一種材料、設備品牌也很多，不同檔次品牌的材料、設備價格差異巨大，而且每種品牌的產(chǎn)品價格也在時時波動;(4)施工質量和機電系統(tǒng)調試質量對最終功能影響非常大，優(yōu)秀的施工團隊才能發(fā)揮出設計系統(tǒng)的功能，達到設計需要的參數(shù)，使設備在更好的工況下提供穩(wěn)定的服務。
3價值工程在機電安裝造價控制中的應用
價值工程在機電安裝造價控制中的應用主要有兩個方面:一是從可研、設計、招標、深化設計、采購、施工、調試、竣工結算等階段尋求提高產(chǎn)品價值的途徑;二是應用于采購材料及設備、選擇施工單位、選擇設計方案等的方案評價，既在多方案中選擇價值較高的方案。(1)從建造各階段尋求提高產(chǎn)品價值的途徑。機電安裝工程建設階段需要經(jīng)歷可研、設計、招標、深化設計、采購、施工、調試、竣工結算等階段，每個階段增加投入都會對整體建筑品質產(chǎn)生提升的效果，采用價值工程方法，找出整個建造過程中影響建筑品質的薄弱環(huán)節(jié)，針對薄弱環(huán)節(jié)增加投入、才能更好的提升整體建筑品質。通過價值工程方法可以找出在投入增加不多、品質提升很多，或投入減少、品質不降低的方法，從而達到提升品質降低成本的目的，進而達到造價一定的前提下，品質更好。(2)應用于采購材料及設備、選擇施工單位、選擇設計方案等的方案評價，既在多方案中選擇價值較高的方案。機電安裝材料及設備占機電安裝工程造價的60%～70%，世面上品牌多，不同檔次品牌間價格差異巨大，例如中央空調水冷系統(tǒng)中的離心式冷水機組屬于貴重設備，目前品牌有:約克、開利、特靈、麥克維爾等國際品牌，美的、格力、海爾等國內(nèi)品牌，不同品牌相同輸出參數(shù)的設備價格差異最大達到2倍。針對單價高或數(shù)量大的主要設備、材料采用價值工程的方法，根據(jù)項目定位，合理選用品牌，使品牌檔次與項目定位相匹配，不一味的追求局部材料、設備品質，而整個系統(tǒng)其它部位品質低，導致整個系統(tǒng)中高品質材料、設備不能發(fā)揮出應有的價值。施工單位是設計方案的實施者，是材料、設備的總裝者，施工的質量決定了建筑工程的最終質量。以中央空調系統(tǒng)為例，優(yōu)秀的施工團隊能使中央空調系統(tǒng)達到設計功能，使所有樓層的所有房間都能在規(guī)定時間內(nèi)達到合適溫度、濕度、空氣清新度，且運行噪音盡量小、振動少，每個出風口風量均勻，沒有個別風口風量特別大、影響附近區(qū)域人身感受，或個別風口風量特別小、使房間里的空氣達不到設計要求的舒適度。有責任心、管理系統(tǒng)完善、資質高的品牌施工企業(yè)報價也高。根據(jù)項目定位，不盲目選擇最好的施工企業(yè)，通過價值工程的方法選擇滿足項目要求，且成本合理低的施工企業(yè)。設計階段是決定造價的關鍵，70%的造價是由設計方案決定的。根據(jù)項目地位，利用價值工程方法合理選擇設計方案，從而達到提升建筑品質的同時，控制好造價。以中央空調系統(tǒng)為例，中央空調系統(tǒng)常見有VＲV系統(tǒng)(變制冷劑流量多聯(lián)式空調系統(tǒng))、風冷系統(tǒng)(風冷熱泵機組)、水冷系統(tǒng)(離心式冷水機組、螺桿式冷水機組、溴化鋰制冷機)、地源熱泵系統(tǒng)等。采用以上不同系統(tǒng)達到同樣空調效果的全壽命周期成本也差異巨大。一般情況，建筑規(guī)模較小，采用VＲV系統(tǒng)成本較低;規(guī)模中等采用風冷系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)成本較低;建筑規(guī)模較大，采用水冷系統(tǒng)成本較低。例如上海陸家嘴某甲級寫字樓項目建筑面積10萬平方米，選擇了水冷系統(tǒng)中的螺桿式冷水機組、風冷系統(tǒng)中的風冷熱泵機組、VＲV系統(tǒng)進行方案比選，采用了價值工程方法，功能F考慮了溫濕度控制精度、從開機到達到預定溫度所需要的時間、運行噪音、極端天氣運行穩(wěn)定性、能效比、后期維護保養(yǎng)難度等方面，壽命周期成本C考慮了采購費用、安裝費用、維護保養(yǎng)費用、能耗費用、運營費用、合理使用年限等，最后通過計算價值V，得出水冷系統(tǒng)中的螺桿式冷水機組比較價值V最大，最終選擇了水冷系統(tǒng)中的螺桿式冷水機組。
4總結
在機電安裝工程中，采用價值工程的科學管理手段，由設計、施工、成本、采購等各部門有經(jīng)驗的人員，通過團隊的智慧，找出整個過程薄弱環(huán)節(jié)，通過增加合理的造價，達到更好的提升整體建筑品質的目的�，F(xiàn)代建筑品質要求越來越高，因此對機電安裝的要求也越來越高，系統(tǒng)也越發(fā)復雜，采用傳統(tǒng)的造價管理辦法，很難滿足現(xiàn)在日新月異的機電安裝專業(yè)。提升建筑品質、控制機電安裝造價的方法還有很多，價值工程具有方法簡單、易操作等特點，使其掌握更方便、可操作性更強，更容易推廣使用。
參考文獻
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