[摘要]以許昌萬達廣場BIM總發(fā)包項目為例，介紹工程中創(chuàng)新采用設(shè)備機房安裝手冊代替施工技術(shù)交底，突破二維圖紙和形式化資料的限制，真正實現(xiàn)交底的實用性和功能性，為類似工程提供參考。

[關(guān)鍵詞]設(shè)備機房；BIM；技術(shù)交底；安裝手冊

隨著商業(yè)綜合體的發(fā)展，機電工程越來越復(fù)雜，對施工的要求也不斷提高。大商業(yè)項目機電工程專業(yè)多，難度大，設(shè)備機房的安裝是項目施工的重難點，在機房的施工過程中，技術(shù)交底的作用至關(guān)重要。機電安裝工程作為建設(shè)過程的重點，對項目的整體施工形象和質(zhì)量有著至關(guān)重要的影響。由于設(shè)備機房內(nèi)的設(shè)備及管道安裝非常復(fù)雜，施工人員的理解能力和技術(shù)水平良莠不齊，溝通過程雙方的信息經(jīng)常出現(xiàn)不一致的情況，施工技術(shù)交底往往難以達到預(yù)期的效果。許昌萬達廣場作為BIM總發(fā)包項目，創(chuàng)新采用設(shè)備機房安裝手冊代替施工技術(shù)交底，突破二維圖紙和形式化資料的限制，真正實現(xiàn)交底的實用性和功能性，不僅直觀準確的體現(xiàn)施工內(nèi)容，而且利用BIM的優(yōu)勢提升施工品質(zhì)。多維度綜合可視化圖紙反映優(yōu)化后的機房模型，提高施工一次成優(yōu)率，確保零拆改。利用明細表可以有效增強物資的精細化管理，減少材料浪費，顯著提高機房施工質(zhì)量。

1工程概況

許昌萬達廣場項目位于河南省許昌市許都路與魏文路交叉口東南角，總建筑面積11.53萬m2，其中地上4層，局部5層，地下1層，由1個大商業(yè)組成，包括室內(nèi)步行街、商鋪、娛樂、餐飲、超市、影院、健身房以及與其配套的地下設(shè)備用房、管理用房等共同構(gòu)成。主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。設(shè)備機房位于地下一層，建筑面積約6700m2。本機電工程包括給排水系統(tǒng)、采暖通風(fēng)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、燃氣及熱力等系統(tǒng)。施工內(nèi)容主要關(guān)注水泵房安裝、制冷機房安裝、空調(diào)機房安裝、配電室配電柜安裝及電纜敷設(shè)及弱電機房的監(jiān)控等方面。

2傳統(tǒng)施工技術(shù)交底情況

施工技術(shù)交底是技術(shù)人員對施工人員傳達施工內(nèi)容的溝通手段，主要包括施工圖紙的解釋，現(xiàn)場操作的施工工藝，質(zhì)量安全的標準，技術(shù)方案的說明等。作為人與人之間的溝通方式，施工交底的效果取決于人的因素。交底人是否具備專業(yè)的技術(shù)知識，交底過程是否易于溝通，被交底人是否具有良好的接受能力等等，這些因素都有可能影響施工技術(shù)交底的效果，而施工交底的效果對工程質(zhì)量有著重要的影響，所以保證工程質(zhì)量的基本手段在于提高交底的成效。作為機電工程中的重點施工項目，設(shè)備機房涉及專業(yè)分包多，部件繁雜，質(zhì)量標準高，對工程的施工管理有著更高的要求。

2.1傳統(tǒng)施工技術(shù)交底限制性分析

2.1.1交底形式化作為施工項目的必備資料，施工技術(shù)交底不僅需要實用，而且需要格式規(guī)范。但在具體實施過程中，施工交底的形式往往大于實用性，甚至?xí)�有先口頭后書面的交底情況，如此交底在資料上的作用遠遠大于其真正的功能，很大程度上限制了交底在施工過程中發(fā)揮的成效。2.1.2內(nèi)容不直觀目前的施工交底內(nèi)容中一般是圖紙，規(guī)范和施工要求，專業(yè)性語言多，圖表數(shù)據(jù)多，尤其對于機房施工，很少涉及具體的材料使用和配件需用情況，難以直觀地反映施工過程中的具體情況。這樣的交底對施工人員的專業(yè)能力要求高，增加了施工管理的難度，不利于處理具體的現(xiàn)場情況，易出現(xiàn)質(zhì)量問題。2.1.3專業(yè)無互通設(shè)備機房施工主要涉及機電和土建專業(yè)，施工技術(shù)交底一般分專業(yè)進行，對機房整體的施工計劃和質(zhì)量很難做到統(tǒng)籌管理，可能導(dǎo)致碰撞或施工空間問題，甚至造成拆改，這將嚴重影響施工工期，增加施工成本。2.2解決方案為了避免施工技術(shù)交底形式化，內(nèi)容理解難度高，機房施工專業(yè)內(nèi)容分化，本項目使用機房安裝手冊指導(dǎo)設(shè)備機房施工。機房安裝手冊主要包括施工技術(shù)說明，基于BIM技術(shù)的各專業(yè)施工圖紙，機電設(shè)備明細表，管道、橋架、配件明細表等。利用BIM技術(shù)深化后的機房模型，導(dǎo)出直觀、明晰的圖紙，易于理解，使施工人員快速了解施工內(nèi)容，有效提高施工技術(shù)交底的效率。通過統(tǒng)計機房各專業(yè)材料明細表，施工人員可以根據(jù)設(shè)備清單規(guī)劃施工程序，完善安裝步驟，避免因為材料問題延誤施工進度，影響施工質(zhì)量。

3設(shè)備機房安裝手冊的應(yīng)用

基于BIM技術(shù)編制的設(shè)備機房安裝手冊，不是機電施工技術(shù)交底的補充，而是將交底的形式與內(nèi)容進一步完善和優(yōu)化，使交底過程簡單有效，交底內(nèi)容直觀易懂，削弱了傳統(tǒng)交底的形式化，增強了技術(shù)溝通的功能性，對提升施工質(zhì)量有深遠的意義。

3.1多維綜合可視化圖紙

傳統(tǒng)機房施工，主要采用施工圖紙結(jié)合技術(shù)交底的方式進行技術(shù)溝通，由于分包專業(yè)多，機房設(shè)備與管線復(fù)雜，施工空間要求高，傳統(tǒng)的交底方式已經(jīng)很難滿足現(xiàn)代建筑中機房施工的高標準。利用BIM技術(shù)可視化的特點，多專業(yè)綜合調(diào)節(jié)與深化后的機房模型可以導(dǎo)出多專業(yè)與分專業(yè)、二維與多角度三維、重要節(jié)點剖面與機房平面等多類型圖紙(圖1），不僅可以直觀、清晰的明確多專業(yè)的位置分布，而且有效減少了復(fù)雜節(jié)點施工的研究和溝通成本，顯著提高機房的安裝效率，增強了施工的準確性。

3.2機電材料明細表

基于BIM5D信息，統(tǒng)籌設(shè)備、管道、管件、橋架等的屬性及廠家信息，列出材料明細表。例如管道明細表包括尺寸、長度、廠家信息等，管件明細表包括類型、尺寸、合計數(shù)量、廠家信息等。統(tǒng)計表細化至每個管件和每個單位長度的管道，突破了傳統(tǒng)技術(shù)交底在材料管理方面的短板，不僅優(yōu)化了設(shè)備機房的精細化管理，有利于提升施工品質(zhì)，而且有效降低材料浪費，加強了對材料的精準控制，對整個項目的降本增效有重要的推進和引領(lǐng)作用。3.3機房土建優(yōu)化方案機房涉及分包單位眾多，土建與機電專業(yè)交叉施工容易出現(xiàn)錯、漏、碰、撞等問題，這些因素大大降低施工效率，嚴重影響施工品質(zhì)。根據(jù)深化后的機房模型，結(jié)合土建專業(yè)技術(shù)人員，創(chuàng)建設(shè)備基礎(chǔ)，確定設(shè)備基礎(chǔ)的尺寸和位置，避免后期安裝可能產(chǎn)生的變更或拆改。利用BIM排磚功能，優(yōu)化機房地面排磚方案，不僅減少鋪裝材料浪費，而且提升了地面施工質(zhì)量。

3.4砌體預(yù)留洞應(yīng)用

作為機電管線最復(fù)雜的區(qū)域，墻體的預(yù)留洞一直是機房施工的難點，傳統(tǒng)施工圖紙不包含各專業(yè)的綜合分析與調(diào)度，設(shè)備和管線的變更使得砌體留洞很難一次性完成。利用BIM深化之后的模型，結(jié)合土建技術(shù)人員，確定洞體尺寸，對砌體墻進行預(yù)留洞操作。創(chuàng)建預(yù)留洞施工圖（圖2），確保機房砌體施工一次成優(yōu)，提高了施工效率，有效確保機房施工質(zhì)量。

4效益分析

1）利用機房安裝手冊對進行指導(dǎo)施工，充分發(fā)揮了BIM技術(shù)在總發(fā)包項目的價值，對企業(yè)在BIM技術(shù)方面的進一步精深研究有積極的推進作用。2）對現(xiàn)場工人進行手冊交底，改變了傳統(tǒng)的形式化技術(shù)交底過程，確保交底的有效性和實用性，實現(xiàn)技術(shù)交底的真正落實。3）機房安裝手冊基于深化后的BIM模型進行編制，指導(dǎo)現(xiàn)場施工，提高一次成優(yōu)率，保證現(xiàn)場零拆改，整個項目機房施工工期減少20天，大大減少了工期拖延，顯著提升施工質(zhì)量。4）突破傳統(tǒng)技術(shù)交底在物資管理上的限制，利用BIM技術(shù)在材料統(tǒng)計上的優(yōu)勢，避免材料浪費，節(jié)約成本近5萬元，有效控制施工成本，真正實現(xiàn)了項目施工的降本增效。5）創(chuàng)新采用機房安裝手冊進行技術(shù)交底，為設(shè)備機房的施工管理提供了經(jīng)驗和借鑒，對推動行業(yè)發(fā)展和提升企業(yè)形象有深遠的影響，有良好的社會效益。

5結(jié)語

在機房施工過程中，基于BIM技術(shù)的安裝手冊與傳統(tǒng)的技術(shù)交底相比，充分發(fā)揮了BIM總發(fā)包項目的優(yōu)勢，創(chuàng)新采用多維綜合可視化圖紙，直觀、明晰的表達施工內(nèi)容。利用材料明細表，加強機房施工的精細化管理，有效節(jié)約材料成本，創(chuàng)造了可觀的經(jīng)濟效益。通過手冊指導(dǎo)機房施工，確保零拆改，有效減少工期，提升了施工質(zhì)量，得到了業(yè)主的高度認可。

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