目前國(guó)內(nèi)大多數(shù)的房產(chǎn)項(xiàng)目，樁基一般單獨(dú)專(zhuān)業(yè)承包，樁基完成后，總包再進(jìn)場(chǎng)施工施工。
由于樁基施工質(zhì)量問(wèn)題或者總包挖土原因，不可避免會(huì)出現(xiàn)斷樁。那么，斷樁如何處理呢？這里參考國(guó)內(nèi)某地產(chǎn)公司做法，給出了一個(gè)處理原則和方法，以期判定責(zé)任，達(dá)到快速處理質(zhì)量問(wèn)題的目的。
【某地產(chǎn)公司斷樁相關(guān)約定】
1、原則：小應(yīng)變曲線(xiàn)，第一個(gè)樁接頭以上部位出現(xiàn)斷樁的，總包單位責(zé)任。接頭處（含地面以下第一個(gè)樁接頭）出現(xiàn)斷樁的，樁基單位責(zé)任。
2、在非標(biāo)高控制前提下，樁基單位應(yīng)根據(jù)地勘報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)情況，及時(shí)調(diào)整配樁，要求：同一區(qū)域內(nèi)100m*100m范圍，高位樁（超過(guò)設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高2m）數(shù)量不超過(guò)5%；高位樁總數(shù)量不超過(guò)總樁數(shù)的5%。
3、如同一區(qū)域內(nèi)，出現(xiàn)成片倒伏、斷樁的高位樁（超過(guò)設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高2m），基本判斷為樁基單位未根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及時(shí)調(diào)整配樁，需承擔(dān)責(zé)任。具體如下：
如果斷樁位置在第一個(gè)接頭以下的，樁基單位100%責(zé)任，第一個(gè)接頭以上的，樁基單位承擔(dān)40%責(zé)任，總包承擔(dān)其余60%責(zé)任。
4、如果樁頂標(biāo)高在設(shè)計(jì)標(biāo)高以下的，出現(xiàn)斷樁，樁基單位全責(zé)；
5、如果樁頂標(biāo)高（不超過(guò)設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高2m）出現(xiàn)斷樁，以斷樁部位界定責(zé)任歸屬。
樁頂位于此區(qū)間成片斷樁，樁基單位承擔(dān)40%責(zé)任；如在第一個(gè)接頭以下，樁基單位全責(zé)。樁頂位于此區(qū)間，按接頭定責(zé)樁頂位于此區(qū)間及以下，出現(xiàn)斷樁，總包單位無(wú)責(zé)。
【混凝土樁斷樁原因】
斷樁是指鉆孔灌注樁在灌注混凝土的過(guò)程中，泥漿或砂礫進(jìn)入水泥混凝土，把灌注的混凝土隔開(kāi)并形成上下兩段，造成混凝土變質(zhì)或截面積受損，從而使樁不能滿(mǎn)足受力要求。
常見(jiàn)的斷樁原因大致可分為以下幾種情況：
1、由于混凝土坍落度過(guò)小，或由于石料粒徑過(guò)大、導(dǎo)管直徑較小，在灌注過(guò)程中堵塞導(dǎo)管，且在混凝土初凝前無(wú)法疏通好，不得不提起導(dǎo)管，形成斷樁；
2、由于運(yùn)輸或等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)等原因使混凝土發(fā)生離析，又沒(méi)有進(jìn)行二次攪拌，灌注時(shí)大量骨料卡在導(dǎo)管內(nèi)，不得不提出導(dǎo)管進(jìn)行清理，引起斷樁；
3、由于水泥結(jié)塊或者在冬季施工時(shí)因集料含水量較大而凍結(jié)成塊，攪拌時(shí)沒(méi)有將結(jié)塊打開(kāi)，結(jié)塊卡在導(dǎo)管內(nèi)，而在混凝土初凝前不能疏通好，造成斷樁；
4、混凝土灌注過(guò)程中發(fā)生坍孔，無(wú)法清理，或使用吸泥機(jī)清理不徹底，使灌注中斷造成斷樁；
5、由于檢測(cè)和計(jì)算錯(cuò)誤，導(dǎo)管長(zhǎng)度不夠使底口與孔底距離過(guò)大，首批灌注的混凝土不能埋住導(dǎo)管底部，從而形成斷樁；
6、由于其他意外原因（如機(jī)械故障、停電、材料供應(yīng)不足等）造成混凝土不能連續(xù)灌注，中斷時(shí)間超過(guò)混凝土初凝時(shí)間，致使導(dǎo)管無(wú)法提起，形成斷樁。
【斷樁處理的一般方法1】
如果是淺部斷樁且在簡(jiǎn)單降水可處理的條件下，最好最經(jīng)濟(jì)的辦法是開(kāi)挖或沉井處理了。
如果是深部斷樁，那有兩個(gè)處理辦法，一是跟設(shè)計(jì)或檢測(cè)商量，擴(kuò)大上部直徑，以滿(mǎn)足承載力要求，這無(wú)非是混凝土問(wèn)題；二是采用旋噴樁處理
如果場(chǎng)地可以，那你就打扁擔(dān)樁好了；如果不行，那就破費(fèi)了，你用沖擊鉆（十字錐）砸了算了！
最實(shí)用的招：現(xiàn)在樁的安全系數(shù)都是2（有一段時(shí)間是1.65），你自己評(píng)估一下，斷樁的承載力能不能達(dá)到正常樁的一半
（1）斷樁后如果能夠提出鋼筋籠，可迅速將其提出孔外，然后用沖擊鉆重新鉆孔，清孔后下鋼筋籠，再重新灌注混凝土。
（2）如果因嚴(yán)重堵管造成斷樁，且已灌混凝土還未初凝時(shí)，在提出并清理導(dǎo)管后可使用測(cè)錘測(cè)量出已灌混凝土頂面位置，并準(zhǔn)確計(jì)算漏斗和導(dǎo)管容積，將導(dǎo)管下沉到已灌混凝土頂面以上大約10cm處，加球膽。
繼續(xù)灌注時(shí)觀(guān)察漏斗內(nèi)混凝土頂面的位置，當(dāng)漏斗內(nèi)混凝土下落填滿(mǎn)導(dǎo)管的瞬間（此時(shí)漏斗內(nèi)混凝土頂面位置可以根據(jù)漏斗和導(dǎo)管容積事先計(jì)算確定）將導(dǎo)管壓入已灌混凝土頂面以下，即完成濕接樁。
（3）若斷樁位置處于距地表10m以下處，且混凝土已終凝，可使用直徑略小于鋼筋籠內(nèi)徑的沖擊鉆在原樁位進(jìn)行沖擊鉆孔至鋼筋籠底口以下1m處，然后往孔內(nèi)投放適量炸藥，待鋼筋籠松動(dòng)后整體吊出或一根根吊出。
然后再進(jìn)行二次擴(kuò)孔至設(shè)計(jì)直徑，清孔后重新灌注混凝土。
（4）若斷樁位置處于距地表5m以?xún)?nèi)，且地質(zhì)條件良好時(shí)，可開(kāi)挖至斷樁位置，將泥漿或摻雜泥漿的混凝土清除，露出良好的混凝土并鑿毛，將鋼筋上的泥漿清除干凈后，支模澆筑混凝土。拆模后及時(shí)回填并夯實(shí)。
【斷樁處理的一般方法2】
補(bǔ)沉法
補(bǔ)樁法
送補(bǔ)結(jié)合法
糾偏法
擴(kuò)大承臺(tái)法
復(fù)合地基法
下面分別簡(jiǎn)要介紹：
1、補(bǔ)沉法
預(yù)制樁人土深度不足時(shí)，或打入樁因土體隆起將樁上抬時(shí)，均可采用此法。
2、補(bǔ)樁法
可采用下述兩種的任一種：
2.1 樁基承臺(tái)前補(bǔ)樁。當(dāng)樁距較小時(shí)，可采用先鉆孔，后植樁，再沉樁的方法。
2.2 樁基承臺(tái)或地下室完成再補(bǔ)靜壓樁。此法的優(yōu)點(diǎn)是可以利用承臺(tái)或地下室結(jié)構(gòu)承受靜壓樁的施工反力，設(shè)施簡(jiǎn)單，操作方便，不延長(zhǎng)工期。
3、補(bǔ)送結(jié)合法
當(dāng)打入樁采用分節(jié)連接，逐根沉人時(shí)，差的接樁可能發(fā)生連接節(jié)點(diǎn)脫開(kāi)的情況，此時(shí)可采用送補(bǔ)結(jié)合法。
首先是對(duì)有疑點(diǎn)的樁復(fù)打，使其下沉，把松開(kāi)的接頭再頂緊，使之具有一定的豎向承載力；
其次，適當(dāng)補(bǔ)些全長(zhǎng)完整的樁，一方面補(bǔ)足整個(gè)基礎(chǔ)豎向承載力的不足，另一方面補(bǔ)打的整樁可承受地震荷載。
4、糾偏法
樁身傾斜，但未斷裂，且樁長(zhǎng)較短，或因基坑開(kāi)挖造成樁身傾斜，而未斷裂，可采用局部開(kāi)挖后用千斤頂糾偏復(fù)位法處理。
5、擴(kuò)大承臺(tái)法
由于以下三種原因，原有的樁基承臺(tái)平面尺寸滿(mǎn)足不了構(gòu)造要求或基礎(chǔ)承載力的要求，而需要擴(kuò)大樁基承臺(tái)的面積。
5.1 樁位偏差大。原設(shè)計(jì)的承臺(tái)平面尺寸滿(mǎn)足不了規(guī)范規(guī)定的構(gòu)造要求，可用擴(kuò)大承臺(tái)法處理。
5.2 考慮樁土共同作用。當(dāng)單樁承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，需要擴(kuò)大承臺(tái)并考慮樁與天然地基共同分擔(dān)上部結(jié)構(gòu)荷載。
5.3 樁基質(zhì)量不均勻，防止獨(dú)立承臺(tái)出現(xiàn)不均勻沉降，或?yàn)樘岣呖拐鹉芰Γ刹捎冒血?dú)立的樁基承臺(tái)連成整塊，提高基礎(chǔ)整體性，或設(shè)抗震地梁。
6、復(fù)合地基法
此法是利用樁土共同作用的原理，對(duì)地基作適當(dāng)處理，提高地基承載力，更有效的分擔(dān)樁基的荷載。常用方法有以下幾種。
6.1 承臺(tái)下做換土地基。在樁基承臺(tái)施工前，挖除一定深度的土，換成砂石填層分層夯填，然后再在人工地基和樁基上施工承臺(tái)。
6.2 樁間增設(shè)水泥土樁。當(dāng)樁承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)，可采用在樁間土中干噴水泥形成水泥土樁的方法，形成復(fù)合地基礎(chǔ)。
7、修改樁型或沉樁參數(shù)
7.1 改變樁型。如預(yù)制方樁改為預(yù)應(yīng)力管樁等。
7.2 改變樁人土深度。例如預(yù)制樁過(guò)程中遇到較厚的密實(shí)粉砂或粉土層，出現(xiàn)樁下沉困難，甚至發(fā)生斷樁事故，此時(shí)可采用縮短樁長(zhǎng)，增加樁數(shù)量，取密實(shí)的粉砂層作為持力層。
7.3 改變樁位。如沉樁中遇到堅(jiān)硬的、不大的地下障礙物，使樁產(chǎn)生傾斜，甚至斷裂時(shí)，可采用改變樁位重新沉樁。
7.4 改變沉樁設(shè)備。當(dāng)樁沉人深度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)，可采用大噸位樁架，采用重錘低擊法沉樁。
8、其他方法
8.1 底板架空。
底層地面改為架空樓板，以減填土自重，降低承臺(tái)的荷載。
8.2 上部結(jié)構(gòu)卸荷。
有些重大樁基事故處理困難，耗資巨大，耗時(shí)過(guò)多，只有采取削減上部建筑層數(shù)的方法，減小樁基荷載。也有采用輕質(zhì)高強(qiáng)的隔墻或其他材料代替原設(shè)計(jì)的厚重結(jié)構(gòu)而減輕上部建筑的自重。
8.3 結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。
但出現(xiàn)樁身混凝土強(qiáng)度不足、單樁承載力偏低等事故，可通過(guò)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算等方法尋找處理方案。如驗(yàn)算結(jié)果仍符合規(guī)范的要求時(shí)，可與設(shè)計(jì)單位協(xié)商，不作專(zhuān)門(mén)處理。但此方法屬挖設(shè)計(jì)潛力，必須征得設(shè)計(jì)部門(mén)的同意，萬(wàn)不得巳時(shí)用之，且應(yīng)慎之又慎。
8.4 綜合處理法。
選用前述各種方法的幾種綜合應(yīng)用，往往可取得比較理想的效果。
8.5 采用外圍補(bǔ)樁，增加周邊嵌固，防止或減少樁位側(cè)移等。
