我們都知道，現(xiàn)在的改善客戶買房最重視的除了戶型，其次就是小區(qū)景觀了。

好的小區(qū)景觀不但能提升整個項(xiàng)目的檔次，產(chǎn)生高溢價，同時也是促進(jìn)成交的法寶。美麗的景觀能讓來訪客戶的激素分泌瞬間增加，讓客戶在震憾中掏錢買房。

項(xiàng)目景觀由多個部分組成，而入口的景觀作為一個門面景觀就顯得尤為重要，畢竟現(xiàn)在是個看臉的世界。尤其對于90后客戶而言，他們在物質(zhì)豐富的環(huán)境中成長，會更追求視覺美，未來項(xiàng)目入口的重要性怎么強(qiáng)調(diào)都不過分。

01主入口景觀設(shè)計，不美就是最大的錯

入口景觀看似很簡單，但卻是最折騰最讓人糾結(jié)的景觀設(shè)計。原因多半也是大家很重視，另一個要在效果和成本之間取得一個平衡。雖說現(xiàn)在入口景觀越來越受重視，但很多項(xiàng)目的入口還是會犯一些常識性錯誤。

1、不在意美感就是最大的錯

小區(qū)主入口說白了就2個功能，就是負(fù)責(zé)管理車輛和人員的進(jìn)出。早期的小區(qū)大門很簡單，通道、保安崗、鐵門，比如這樣。

但現(xiàn)在的入口你還敢這樣做嗎？

一個沒有美感的項(xiàng)目入口，會拉低整個項(xiàng)目檔次，顯得廉價，賣不起價格，也會讓客戶沒有安全感，更別提打動客戶，滿足客戶的審美需求了。

上海易唐景觀董事長陳富國認(rèn)為，當(dāng)下項(xiàng)目入口的設(shè)計一定要觀賞性大于實(shí)用性，要做得出彩，讓人過目不忘，即便有些景觀元素沒有使用價值，為了好看也應(yīng)該設(shè)計。

這背后的根本原因是，審美上的創(chuàng)新可以對項(xiàng)目產(chǎn)生獨(dú)特的溢價能力，現(xiàn)在的主力客戶他們對審美有更高的需求，項(xiàng)目應(yīng)該滿足他們。

2、缺乏個性，顯得千篇一律

小區(qū)的入口空間就跟人的臉蛋一樣，是給客戶的第一印象，一個高顏值的入口空間會給客戶留下深刻的印象，對于項(xiàng)目成交有很大的促進(jìn)作用。

但以前很多項(xiàng)目的入口其實(shí)都大同小異，你抄我我抄你，盲目跟風(fēng)。缺乏個性，也就很難讓客戶記住你。

3、提示性、引導(dǎo)性不強(qiáng)

很多項(xiàng)目沒有考慮入口的引導(dǎo)性，甚至門口的名字logo也是若隱若現(xiàn)，大大增加了客戶找到項(xiàng)目的難度，這種可以說是很低級的錯誤了。

4、 缺乏協(xié)調(diào)性、整體性

入口空間景觀的組成部分不協(xié)調(diào)，比如沒有考慮與街道或自然景觀的結(jié)合，綠化和大門的顏色不協(xié)調(diào)，不能形成一個和諧的整體等等。

當(dāng)然，還有很多問題明源君就不一一列舉了，地產(chǎn)資深設(shè)計師胡志欣曾經(jīng)總結(jié)過小區(qū)入口設(shè)計的常見幾大問題：

02主入口設(shè)計如何提升逼格

通常來說，項(xiàng)目入口景觀設(shè)計有幾個原則：觀賞性、整體性、識別性、人性化幾個原則

一、入口形式：從歐式到新中式

這主要指入口布局以及入口風(fēng)格處理。

入口布局主要是2方面，對稱式還是非對稱式。對稱式是指相同景觀對稱分布，空間層次和序列沿對稱軸展開，這種布局給人的 感覺通常是整齊、嚴(yán)謹(jǐn)、秩序感強(qiáng)烈。而非對稱式造型靈活， 形式自由，各個景觀在平面布局上自 由組織，注重變化。

風(fēng)格方面就包括了西班牙、新古典、地中海、法式、現(xiàn)代簡約、中式等等。這個和項(xiàng)目定位有關(guān)。大家應(yīng)該也發(fā)現(xiàn)了，當(dāng)下最流行的地產(chǎn)景觀風(fēng)格，毫無疑問是新中式。

中式風(fēng)格更講究秩序感，因此布局上一般是以對稱式入口為主。

不過，中式風(fēng)格對于項(xiàng)目在入口景觀的營造上會有更多發(fā)揮空間，其背后的文化和意境，帶來的審美溢價能力確實(shí)更高。

比如融創(chuàng)九樾府示范區(qū)的主入口以軸對稱的形式打造，延展的景墻拉長入口的展示界面，門庭與景墻的對景營造出府邸氣場，整個顯得氣勢磅礴。

二、入口大門：尺度感很重要

入口景觀要做出高級感，尺度感很重要。

從功能上來說，主入口寬度一般20多米足夠了，但為了突出項(xiàng)目形象，很多項(xiàng)目會將寬度做到三四十米，甚至五六十米。一個大門寬達(dá)六十多米，氣勢是不是一下就上來了。

除了寬度，高度也是很有必要的。高度主要是向天空伸展，有的項(xiàng)目高度最高12米，相當(dāng)于樓盤的四層樓。

舉個例子，龍湖江與城·天鉅項(xiàng)目入口大門做到了46米的形象展開面，鑄銅大門高達(dá)6.8米，門廊頂部帖以金鉑飾面，做出了酒店式入口的尊貴感。

三、節(jié)奏感、序列感

龍湖的景觀入口，通常都是下面這樣的，小路的弧度是專門經(jīng)過計算的。你看不到后面的景觀，再往前，通常是一個狹窄的夾道，但是經(jīng)過一個拐彎之后，就是一個大草坪，曲徑通幽，豁然開朗。讓客戶產(chǎn)生強(qiáng)烈的視覺沖擊。

這種通過動線影響客戶心理的嘗試，在下面這個龍湖項(xiàng)目示范區(qū)的總結(jié)中，可以看得非常明顯，經(jīng)過這樣的震撼，客戶購買的愿望一定是增加的。

比如龍湖山景豪宅舜山府示范區(qū)的入口景觀，從入口到售樓處的景觀就會很強(qiáng)調(diào)節(jié)奏感。

先是山門入口

經(jīng)過林蔭道

停車后進(jìn)入前門庭院

穿過門后上階梯

穿過售樓處前面的廣場，最后才到達(dá)售樓處。

從入口到達(dá)售樓處，景觀是不斷有起伏變化的，在進(jìn)入售樓處前，讓客戶充分感受龍湖的景觀，最后達(dá)到激發(fā)客戶購買欲望的目的。

四、景觀：景觀墻及大面積水景應(yīng)用

這兩年，景觀墻可以說是入口景觀的標(biāo)配，一塊設(shè)計精美的景觀墻瞬間就能提升項(xiàng)目的逼格。從現(xiàn)在市場上的景觀墻來看，除了設(shè)計背后更追求文化韻味、意境外，材料也非�？季�。

可能大家也發(fā)現(xiàn)了，豪宅很吸引在入口設(shè)計水景，最主要的原因是水主財。門口有了水景，認(rèn)為住戶會財氣旺盛，促進(jìn)銷售。水景設(shè)計多為動水，噴泉、疊水等，靜態(tài)水池少見。

比如龍湖項(xiàng)目很喜歡在入口運(yùn)用噴泉和跌水，景觀視線焦點(diǎn)等處，不僅是一處水景，而且能營造出水聲，能聽到”景觀的聲音“。

五、色彩應(yīng)用：從艷麗到高雅

同樣的物品即使造型完全一樣，但由于色彩和質(zhì)感不同，應(yīng)用起來會產(chǎn)生完全不同的效果。所以色彩和質(zhì)感對入口的重要性不言而喻。

以前的入口強(qiáng)調(diào)色彩要明快，不能太平淡，因?yàn)槊骺斓纳�彩可以振奮人的精神，不能過于平淡。

但如果是中式豪宅，就不太適合太花俏，而要追求一種高雅的效果。大門、景墻、景觀小品、植物達(dá)到一種尊貴、和諧統(tǒng)一的效果。

此外，植物的搭配也非常重要，不同的位置用什么植物，植物大小、顏色、形態(tài)及布局等等都會對入口景觀有很大影響。比如很多項(xiàng)目會將高大的喬木主景，以此突出入口的空間序列的豐富，又可以成為標(biāo)志性的景觀。 

比如萬科臻山府入口形象道路設(shè)計，就在不同路段搭配了不同植物，以此為客戶營造出不同的歸家感覺。

入口形象道路做成林蔭道路

穿過入口后附網(wǎng)斜面種植高兩米紅車，賦予綠籬以雕塑感。

入口菩提樹廣場樹陣

右側(cè)設(shè)置人行路，鳳凰木作為遮蔭行道樹。

這種結(jié)合山景資源設(shè)計的入口景觀不但展示了項(xiàng)目優(yōu)勢，引導(dǎo)性強(qiáng)，同時也帶給客戶強(qiáng)烈的儀式感。

六、入口功能布局：功能齊全，好用

當(dāng)然，除了觀賞性外，小區(qū)入口的基本的功能也應(yīng)該滿足。

入口應(yīng)具有的功能如交通、通告、引導(dǎo)、展示等都會具有，休息功能就根據(jù)具體入口廣場大小而定。

比如萬科的主入口的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計包括前奏、區(qū)前、崗?fù)�、出車道、業(yè)主進(jìn)車道等11個功能模塊和風(fēng)格樣式這1個效果模塊。

11個功能模塊平面布置如下圖：

一般高端項(xiàng)目尤其是別墅區(qū)，應(yīng)該注重車行道的流暢與安全。剛需房主入口應(yīng)該滿足功能就可以了，要突出最多也是強(qiáng)調(diào)居民出入的便利。

七、細(xì)節(jié)決定成敗

無論設(shè)計構(gòu)思多么巧妙，最終都要落到細(xì)節(jié)設(shè)計。入口設(shè)計的每一個元素都是細(xì)節(jié)設(shè)計的展示場所。比如大門的比例和尺寸，地面鋪裝的拼接，材料的使用，景觀小品的搭配等等，都可以直接影響品質(zhì)感。

而如果項(xiàng)目能在細(xì)節(jié)設(shè)計上結(jié)合項(xiàng)目背后的文化和故事，則會大大豐富項(xiàng)目的審美層次。比如很多項(xiàng)目走的新中式風(fēng)格，由于有了文化感受的加持，會更加富有意境，顯得更有高級感。

比如重慶東原1891印長江項(xiàng)目由世外桃源概念提煉而來的桃花元素，在屏風(fēng)甚至水篦子中體現(xiàn)，山河文化元素則在石材甚至軟裝中體現(xiàn)，帶來文化聯(lián)想的同時，也大大提升了項(xiàng)目的意境。

總的說來，未來客戶對項(xiàng)目品質(zhì)感要求越來越高，入口景觀的營造也會越來越重要。除了關(guān)注觀賞性和功能性外，入口景觀在人性化設(shè)計上也應(yīng)該有所兼顧，比如設(shè)置無障礙通道，保障所有人無障礙的出入，比如除了美以外，還要考慮到安全性的問題，讓業(yè)主生活 在一個有安全又賞心悅目的環(huán)境之中。