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眾所周知，很多客戶對購買頂層房屋心存顧慮，主要原因是擔(dān)心屋面滲漏，且維修難度較大。因此，做好屋面防水工程一直以來都是監(jiān)理工作中一個重點和難點。

下面主要從三個方面跟大家分享下筆者在倒置式屋面防水工程監(jiān)理過程中的一些心得體會。

1倒置式屋面做法

倒置式屋面防水工程的主要特點，其防水層位置與傳統(tǒng)屋面相反，防水層在保溫層的下面。主要優(yōu)點有：①倒置式屋面的保溫材料不吸水，保溫性能更加可靠。②保溫層做在防水層上面，本身的熱脹冷縮不會對防水層造成影響。③上層的保溫層對防水層起到物理保護(hù)作用。

某工程導(dǎo)致式屋面具體做法由下至上如下表所示：

按原設(shè)計圖紙要求，序號2（1.5mm 合成高分子防水涂膜）是做在序號4（2cm厚1：3水泥砂漿找平層）之后的�？紤]到高分子防水涂膜層在施工中容易產(chǎn)生薄弱點，一旦水突破防水層，就會沿著找平層擴(kuò)散到混凝土面上，這樣的話就很難確定防水層薄弱點的具體位置，給滲漏修補(bǔ)帶來困難，同時高分子涂膜層與混凝土結(jié)構(gòu)的粘結(jié)性更好。后經(jīng)本項目參建各方共同商議并經(jīng)設(shè)計確認(rèn)后，決定把序號2（1.5mm 合成高分子防水涂膜）直接做到屋面混凝土面上，也就是上表的做法。

2屋面混凝土結(jié)構(gòu)自防水控制要點

現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，在正常使用條件下，屋面防水工程最低保修期限為5年，住宅工程為8年。按該項目涉及圖紙要求，屋面防水工程設(shè)計使用年限為20年。遠(yuǎn)超過防水最低保修時間。同時，屋面結(jié)構(gòu)自防水是整個屋面防水系統(tǒng)中最重要的部分，是屋面防滲漏最基礎(chǔ)最重要的保障，必須引起監(jiān)理人員高度重視。

1、結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制

（1）屋面混凝土宜采用抗?jié)B混凝土。因為規(guī)范沒有硬性要求必須使用抗?jié)B混凝土，若設(shè)計沒有要求，監(jiān)理應(yīng)向建設(shè)方提出建議，為屋面防滲漏提供保障。

（2）屋面混凝土施工時，應(yīng)注意混凝土的配合比、坍落度、振搗、養(yǎng)護(hù)措施等。

（3）所有出屋面的煙道、尾氣井口部應(yīng)設(shè)置一次性翻邊，并應(yīng)高于建筑完成面至少250mm。

（4）預(yù)埋套管高度。預(yù)埋套管高度應(yīng)充分考慮屋面構(gòu)造層厚度，并高于建筑完成面至少250mm。

（5）結(jié)構(gòu)施工嚴(yán)禁鐵絲吊模。

（6）屋面結(jié)構(gòu)養(yǎng)水試驗持續(xù)48小時以上并試驗合格。

2、滲漏處理

（1）若因混凝土裂縫產(chǎn)生滲漏，應(yīng)采用注漿法，材料建議采用環(huán)氧樹脂。環(huán)氧樹酯硬化后具有粘度高、穩(wěn)定性強(qiáng)、收縮小的特點，最關(guān)鍵一點，環(huán)氧樹酯硬化后具有一定的強(qiáng)度，對混凝土質(zhì)量缺陷有一定的修補(bǔ)作用。

（2）若因混凝土局部不密實滲漏的，采用水泥基防水涂料進(jìn)行處理。

（3）若板面存在大面的濕漬，可采用HM1500防水劑進(jìn)行處理。

3、蓄水試驗

（1）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對所有屋面蓄水試驗結(jié)果進(jìn)行檢查，并做好書面驗收記錄，驗收過程應(yīng)留存影像資料。影像資料應(yīng)包含樓號、養(yǎng)水日期，監(jiān)理人員應(yīng)出現(xiàn)在影像資料內(nèi)等。

（2）驗收過程中有發(fā)現(xiàn)滲漏的應(yīng)做好記錄，同時做好滲漏銷項表。待滲漏點處理完成后，重新進(jìn)行48小時蓄水試驗，直至合格。

3屋面防水構(gòu)造控制要點

1、基層處理

屋面防水施工前應(yīng)先進(jìn)行基層處理，將屋面結(jié)構(gòu)上的垃圾雜物、松散混凝土、鐵絲、鐵釘?shù)惹謇砀蓛簟Ｓ绕涫氰F絲鐵釘，對涂膜層影響最大，應(yīng)特別引起重視。

2、R角

所有出屋面的結(jié)構(gòu)與屋面交接處的陰陽角應(yīng)設(shè)置R角，如女兒墻、太陽能底座、風(fēng)機(jī)底座、炮樓、套管、煙道等位置。

3、聚氨酯涂膜層

（1）附加層。涂膜層大面積施工前應(yīng)在上述突出屋面部位設(shè)置附加層。

（2）方向。第一遍宜沿著坡度方向涂刷，第二遍宜垂直于第一遍方向。

（3）厚度。涂刷兩到三遍后，涂膜層基本可滿足1.5mm厚的要求。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與建設(shè)單位一起對涂膜層厚度進(jìn)行隨機(jī)抽測取樣，并留存切片樣品。厚度滿足要求后方可進(jìn)行下到工序。

（4）防水層上翻高度

規(guī)范規(guī)定，屋面完成面以上防水層上翻高度不應(yīng)小于250mm。此時應(yīng)充分考慮構(gòu)造層厚度，特別是找坡層厚度，在分水線位置最厚。例如，套管到集水坑邊距離7m，找坡層坡度2%，最薄不低于30mm，此處找坡層厚度為170mm，加上20mm的找平層、50mm左右的保溫層、50mm左右的剛性保護(hù)層、10mm左右的廣場磚，此處構(gòu)造層厚度為300mm，也就是說，這里防水上翻高度至少550mm才能滿足要求。然后按照計算得來的高度，進(jìn)行彈線，確保防水上翻高度滿足要求。

4、找坡層、找平層

5、卷材

（1）突出屋面構(gòu)造處應(yīng)設(shè)置R角。

（2）所有R角部位需設(shè)置附加層，附加層寬度一邊250mm。

（3）鋪貼方向。鋪貼方向應(yīng)從低處向高處鋪貼，即從集水坑向分水線鋪貼。效果如同瓦屋面，水流不會沖擊貼縫。

（4）搭接長度不小于10cm、鋪貼完成后應(yīng)進(jìn)行空鼓檢查。

（5）過水孔。過水孔因卷材無法鋪貼進(jìn)去，需做特殊處理，否者水流會沿著貼縫滲透到卷材層下。做法為用油膏或者聚氨酯涂料將貼縫嵌實。

6、保溫層

保溫層施工時應(yīng)注意材料完整，鋪貼緊密。保溫材料需做燃燒性能試驗，屋面開口部位還需設(shè)置不小于500mm寬的防火隔離帶，巖棉防火等級A級，擠塑板防火等級B1級。施工時要特別注意天氣，保溫施工開始到剛性保護(hù)層澆筑完成期間應(yīng)避開降雨，否則將很有可能導(dǎo)致返工。