通病1： 組砌質(zhì)量差，墻面平整度、垂直度及水平灰縫的平直度差，灰縫大小不一，超過規(guī)范的允許偏差，接縫處理不當(dāng)，形成通縫。
原因1、磚或砌塊的材質(zhì)差，尤其采用非標(biāo)機(jī)制紅磚、加氣砼砌塊，幾何尺寸大小不一、棱角不正、平面翹曲，造成砌體墻體凹凸不平，灰縫大小不一。
防治方案：磚和砌塊選用合格品，控制進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量的檢查驗(yàn)收，不合格的不允許進(jìn)場(chǎng)。
原因2、砌筑施工時(shí)未拉線及吊線，導(dǎo)致水平灰縫的平直度差、墻體的垂直度差。
防治方案：砌筑施工前應(yīng)先彈出墻身的軸線及邊線及檢查校核線，將墻根部的樓地面用砂漿找平，樓地面誤差大于20mm要用細(xì)石混凝土找平。開始砌筑施工前還應(yīng)先擺磚錯(cuò)縫，擺磚時(shí)應(yīng)注意門窗位置對(duì)灰縫的影響，同時(shí)還要考慮窗間墻的組砌防治方案及七分頭磚及半磚的砌筑位置，務(wù)必將豎縫錯(cuò)開，并保證組砌防治方案統(tǒng)一、上下一致。
原因3、砌筑施工前未對(duì)砌體的根部進(jìn)行清理找平，砌筑施工過程中未立皮數(shù)桿，導(dǎo)致灰縫大小不一。
防治方案：砌筑前必須立好皮數(shù)桿，拉好準(zhǔn)線，紅磚砌體灰縫8MM～12MM，混凝土加氣塊砌體的水平灰縫宜15MM，垂直灰縫宜20MM，垂直灰縫應(yīng)內(nèi)外夾板，灌縫密實(shí)。
原因4、設(shè)計(jì)的墻體內(nèi)埋管密集而使墻體砌斷開。
防治方案：當(dāng)墻內(nèi)埋管密集時(shí)，為防止不可避免的墻體砌筑斷開，在砌筑施工過程中應(yīng)每300MM設(shè)2Φ6鋼筋于斷開的砌體兩側(cè)，鋼筋伸入兩側(cè)的墻內(nèi)不少于500MM。墻體中的洞口、管道、預(yù)埋件應(yīng)在砌筑施工過程中正確的及時(shí)進(jìn)行預(yù)留與預(yù)埋，以免事后進(jìn)行打鑿破壞。混凝土加氣塊切鋸、鉆眼打孔、鏤槽均應(yīng)采用專用的設(shè)備工具進(jìn)行加工，不得隨意砍鑿。
通病2：砂漿強(qiáng)度低，質(zhì)量不穩(wěn)定
原因1：配合比稱量計(jì)量不準(zhǔn)。
防治方案：按照計(jì)量管理的有關(guān)規(guī)定定期檢查校準(zhǔn)計(jì)量的精度。
原因2：塑化劑及微沫劑摻加過量
防治方案：不準(zhǔn)用摻加塑化劑及微沫劑來改善砂漿的和易性。
原因3：試塊制作與養(yǎng)護(hù)不當(dāng)。
防治方案：試塊專人負(fù)責(zé)制作養(yǎng)護(hù)，留置試塊進(jìn)行試壓預(yù)控。
原因4：砂漿的原材料的質(zhì)量差，如水泥的質(zhì)量差，砂過細(xì)，含泥量過大。
防治方案：加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收控制。
通病3： 砌體墻體滲水
原因1：砌體灰縫不飽滿。
防治方案：砌筑施工前應(yīng)按照要求保證灰縫的飽滿，在砌筑前施水保證含水率要求。
原因2：勾縫質(zhì)量差。
防治方案：砌筑施工過程中應(yīng)隨砌筑隨勾縫，勾縫前應(yīng)清理粘結(jié)在墻面上的砂漿、泥漿及雜物，勾縫應(yīng)做到橫平豎直，搭結(jié)平實(shí)且壓實(shí)抹光，不得有丟縫、開裂及粘結(jié)不牢等現(xiàn)象，并增加砂漿密實(shí)度、飽滿度。
原因3：腳手眼填堵不密實(shí)，或墻體在施工中鑿打破壞。
防治方案：對(duì)腳手眼和鑿打造成的損壞應(yīng)用砂漿填補(bǔ)密實(shí)。
通病4：構(gòu)造柱處馬牙磋留設(shè)形式不標(biāo)準(zhǔn)
原因：工人不按標(biāo)準(zhǔn)施工，管理不嚴(yán)
防治方案：砌塊構(gòu)造柱位置斜角處理： 馬牙槎凸槎下部位置切成45°斜角，切割長(zhǎng)度為槎寬。
通病5：外墻構(gòu)造柱未一次性澆筑密實(shí)，產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)
防治方案：構(gòu)造柱模板上端制作喇叭口，砼澆筑牛腿，模板拆除后將牛腿剔鑿。喇叭口模板安裝高度略高于梁下口1~2cm，確保喇叭口砼澆筑密實(shí)
通病6：窗臺(tái)未設(shè)壓頂或壓頂未伸入窗側(cè)墻體，后期窗臺(tái)兩側(cè)易產(chǎn)生八字形裂縫。
防治方案：外窗窗臺(tái)壓頂澆筑完成后，再進(jìn)行上部砌體施工。
通病7：大于300mm砌體墻洞口上部未設(shè)置過梁，后期洞口兩側(cè)易產(chǎn)生裂縫
防治方案：寬度大于300mm 的門窗洞口（包括臨時(shí)施工洞口），應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過梁，過梁兩端伸入墻體長(zhǎng)度≥ 200mm
通病8：窗框兩側(cè)未設(shè)置砼預(yù)制塊或?qū)嵭拇u，窗框安裝時(shí)只能固定在砌塊上，后期抹灰完成后，窗框周邊易產(chǎn)生裂縫。
防治方案：在門窗洞兩側(cè)預(yù)埋固定塊（C20混凝土塊、水泥磚或其他材料），以便固定門窗框（或副框）。固定塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm，長(zhǎng)度不小于200mm
通病9：多媒體箱背后及管線集中處的開裂
防治方案：安裝箱體四周開洞封堵，設(shè)置網(wǎng)格布。
