電梯井滲漏主要原因

(1) 因底板先做防水層，再現澆側壁混凝土墻，這樣導致電梯井側壁混凝土墻跟底板斷層。原施工防水層就沒有起到應有的防水效果，這樣地下水就會不斷從斷層處滲漏進電梯井內。

(2) 土建施工時，底板的大量積水沒有排干、排盡，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出現很多蜂窩、麻面、孔洞、疏松。與底板交接不嚴實，而電梯井底部位置一般處于正負零水位線以下，當地下水壓較大時，地下水會通過孔洞、麻面、裂縫及疏松等處滲漏至底坑，造成電梯井積水。

(3) 電梯井側壁內外均未做防水處理，造成地下水從井壁外墻滲透進壁內而造成電梯井積水。

維修方法

(1) 首先將電梯井基坑內及夾層內的積水排除，清理基層;

(2) 布孔：施工操作人員從電梯井基坑的一測開始逐處查找漏點，并用紅色噴霧式油漆標明。標示的方法根據滲漏部位的不同確定，大面積的滲漏采用密集的紅點標示，裂縫滲漏采用紅×標示，一般是沿著裂縫的走向每隔250px兩邊交替標記，單個的滲水點采用紅色的○標示;

(3) 鉆孔施工：布孔完畢后，緊隨著的施工人員手持電鉆根據紅色的標記在漏點旁3至100px處與基面保持45º角鉆孔，孔徑為(10mm)注漿嘴的直徑，鉆孔深度為結構層厚度的一半，標記紅點的孔鉆孔深度要淺，紅×標示的點鉆孔深度要深一些并稍微向裂縫處傾斜。紅色的○標示的點鉆孔深度要深，直至有明水流出;然后在鉆完孔的地方安裝注漿嘴，安裝時要盡量深設，只露出1至37.5px在墻外并擰緊。

防水維修示意圖如下：

(4) 注漿施工：注漿采用電動注漿機進行，并在注漿管的一端安裝壓力表，當注漿各孔段的進漿量小于5L/min，并達到設計壓力后穩(wěn)定10min，檢查孔的吸水量每米小于1.0L/min時注漿結束，然后進行下一處的施工;

(5) 封孔處理：注漿結束后，剔鑿掉注漿嘴，然后用剛性堵漏材料封閉;

(6) 注漿完畢后，刷涂4mm吉仕涂101柔韌型防水灰漿。

具體做法如下圖：