現(xiàn)在許多年輕人都希望有一套自己的房子，奮力拼搏只也只會有一套自己的房子。那樣獲得的一套房子就會倍加珍惜。會花大量的時間和金錢去裝修，以成為自己理想中的房子。但是并不是所有人都能理解這種心情和想法的。下面就由法律為大家介紹一下關(guān)于簽訂粉刷工程分包合同要注意什么？
一、粉刷主要施工工藝
清掃基層→填補(bǔ)膩子,局部刮膩子,磨平→第一遍滿刮膩子,磨平→第二遍滿刮膩子,磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→復(fù)補(bǔ)膩子,磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活。
施工要點
基層處理是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié),其中保證墻體完全干透是最基本條件，一般應(yīng)放置10天以上。墻面必須平整,最少應(yīng)滿刮兩遍膩子,至滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。
二、簽訂粉刷工程分包合同要注意什么
1、工程承包內(nèi)容方面要盡量寫詳細(xì)、全面：比如主體、內(nèi)外抹灰、外墻貼磚、屋頂（保溫、防水等），假如有圖紙的話，要對承包的圖紙內(nèi)容進(jìn)行說明，以免落項造成后期費用方面的矛盾。
2、工程承包價格要寫明，如果是包死價要寫明此價格中包括的內(nèi)容,不包含的內(nèi)容，如果是建筑面積單價承包要說明建筑面積的計算原則。
3、工程工期要在合同中體現(xiàn)（如果有必要將獎罰條款列入合同中）
4、特殊說明的：例如有自行采購的材料要寫進(jìn)合同中
5、總包合同中應(yīng)具體規(guī)定發(fā)包方、總包方和分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系
盡管發(fā)包方與總包方、總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對發(fā)包方、總包方及分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系也有原則性規(guī)定，但實踐中仍常常發(fā)生分包方不接受發(fā)包方監(jiān)督和發(fā)包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現(xiàn)象，因此，在總包合同中應(yīng)當(dāng)將各方責(zé)任和關(guān)系具體化，便于操作，避免糾紛。
6、明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限
《民法通則》明確規(guī)定，企業(yè)法人對它的法定歈 及其它工作人員的經(jīng)營行為承擔(dān)民事責(zé)任。建設(shè)工程施工過程中，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方參與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，但往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同中應(yīng)明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責(zé)和權(quán)限，特別應(yīng)將具有變更、簽證、價格確認(rèn)等簽認(rèn)權(quán)的人員、簽認(rèn)范圍、程序、生效條件等規(guī)定清楚，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。
7、不可抗力要量化
施工合同《通用條款》對不可抗力發(fā)生后當(dāng)事人責(zé)任、義務(wù)、費用等如何劃分均作為詳細(xì)規(guī)定，發(fā)包人和承包人都認(rèn)為不可抗力的內(nèi)容就是這些了。于是，在《專用條款》上打“√”或填上“無約定”比比皆是。
總之，在簽定合同時要將承包內(nèi)容及承包范圍內(nèi)的價格寫清楚，當(dāng)然簽定合同的價格要咨詢當(dāng)時的市場價格了。
三、粉刷施工過程中應(yīng)該注意哪些
�。�1） 膩子應(yīng)與涂料性能配套，堅實牢固，不得粉化、起皮、裂紋。衛(wèi)生間等潮濕處使用耐水膩子。
�。�2） 涂液要充分?jǐn)噭�，粘度太大可適當(dāng)加水，粘度小可加增稠劑。
�。�3） 施工溫度高于10攝氏度。室內(nèi)不能有大量灰塵。最好避開雨天。
