承包方在承包到工程以后因為一些原因而需要做出轉讓的處理，在這個過程中雙方建筑公司一定要按照法律流程進行。那么，最新的在建工程轉讓流程是怎么樣的呢？我相信你對這個問題產(chǎn)生濃厚的興趣。

一、最新的在建工程轉讓流程

　　1、對雙方已確定的各項轉讓內容進行逐一清點、核查，或由專業(yè)評估機構對目標資產(chǎn)進行評估后確定轉讓價格，并在此基礎上簽訂書面轉讓合同；

　　2、在相應行政機關辦理相關過戶登記。因項目公司主要資產(chǎn)轉讓減少注冊資本的，還須通知債權人并在報紙上公告，項目公司在履行完畢相應債權債務關系后辦理相應的注銷手續(xù)；

　　3、轉受讓雙方應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案手續(xù)；

　　4、在建工程相關建設用地規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等部分或全部建設手續(xù)的更名審批程序；

　　5、已簽訂的設計、施工、監(jiān)理、銀行抵押貸款、商品房預售等在建工程相關合同、協(xié)議的權利義務移轉程序等。

二、在建工程抵押權設立登記

　　1、抵押設立登記申請表;

　　2、抵押人、抵押權人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證復印件(校對原件);

　　3、抵押合同及主債權合同;

　　4、《國有土地使用證》復印件(校對原件)，及土地權屬查檔證明;如已領取預售許可證的，須先辦理暫停銷售手續(xù);

　　5、建設工程規(guī)劃許可證(含附圖)原件;

三、最新的工程質量標準是什么

　�。薄ⅰ督ㄖ�法》第六十一條規(guī)定“交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”

　�。�、《建設工程質量管理條例》第二十八及第九條規(guī)定施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。施工單位在施工中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。

　　３、《合同法》第二百八十一條規(guī)定、因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

　�。�、《建筑法》第六十條規(guī)定“建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復。”

　�。�、《建筑法》第六十二條規(guī)定“建筑工程實行質量保修制度。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定。”

　�。�、《建設工程質量管理條例》第四十條規(guī)定“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

　�。ǎ保┗�礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　�。ǎ玻┪菝娣浪�工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為５年；

　　（３）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期；

　　（４）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為２年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。”

　�。�、《房屋建筑工程質量保修辦法》第三條規(guī)定“本辦法所稱房屋建筑工程質量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內出現(xiàn)的質量缺陷，予以修復。本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建筑工程質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。”

　�。浮ⅰ蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定“因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應予支持。”