建設(shè)用地使用權(quán)屬于物權(quán)中的一種，對于建設(shè)用地使用權(quán)人來說，他有權(quán)在自己的使用權(quán)范圍內(nèi)進行建設(shè)房屋等工程。因此建筑面積的計算問題就需要弄清楚，那么，建筑面積怎么計算比較準確？我相信你一定會對此產(chǎn)生濃厚的興趣。

一、建筑面積怎么計算比較準確

　　建筑面積包括兩個部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，一部分是分攤的公用建筑面積。它的計算公式是：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。

　　1、熟悉建筑面積計算規(guī)則

　　這是老生長談的問題，不熟悉最新的建筑面積計算規(guī)則，后續(xù)的工作全是無用功，磨刀不誤砍柴工，熟知計算規(guī)則還是很有必要的。

　　2、看圖

　　這是作為一個造價人員的必備技能，看圖是最基本的能力，也是最重要的能力。圖看錯了，那對不起，自己費盡千辛萬苦做的東西說不定等于零蛋，跟沒做一樣。

　　3、計算注意點

　�、俳ㄖ�面積計算時不僅要看建筑圖還要看結(jié)構(gòu)圖；

　�、陉柵_、飄窗、入戶花園等面積的計算

　�、劢Y(jié)構(gòu)圖中是否算陽臺，飄窗旁邊的空調(diào)擱板，要看結(jié)構(gòu)圖中是否有擱板；

　　④看結(jié)構(gòu)圖，看墻對軸線的偏移是否和建筑圖一致， 不一致則按結(jié)構(gòu)圖算；（這點可能有的地方不一樣，僅供參考）

　　計算建筑面積的方法大概就這么多，下面小螞蟻算量工廠給大家介紹下我們怎么計算建筑面積的。

二、建筑面積計算作用

　　1、確定建設(shè)規(guī)劃的重要指標。

　　2、確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標的基礎(chǔ)，是一項重要的宏觀經(jīng)濟指標。

　　3、計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)。

　　4、選擇概算指標和編制概算的主要依據(jù)。

　　5、建筑面積與使用面積，輔助面積，結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定比例關(guān)系。

三、建筑面積測量認定

　　房屋建筑面積的認定是由專門從事測繪活動并具有測繪資質(zhì)的測繪單位來測量認定，只有具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的測繪單位出具的測繪成果才能被認定為合法的、有效的房屋建筑面積。國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質(zhì)管理制度，同時國家對測繪成果實行匯交驗收制度。測繪單位的產(chǎn)權(quán)登記測繪成果是房屋權(quán)屬登記部門認可的房屋測繪成果數(shù)據(jù)，包括房屋總的建筑面積、成套房屋的建筑面積、成套房屋的套內(nèi)建筑面積和分攤的公用建筑面積等測繪數(shù)據(jù)成果，也是權(quán)屬登記中心頒發(fā)房屋權(quán)屬登記證書的重要合法依據(jù)。

　　人們在實際生活中或工作中因各種原因需要對某些房屋建筑面積進行認定時，就可以委托一家專業(yè)測繪機構(gòu)對房屋建筑面積進行合法認定，并要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認定。