我們知道，在工程的施工過程中，合同款的發(fā)放是一件重要的問題，如果施工的不到位，不能夠滿足公司的相關(guān)要求，那么工程裝修的尾款就很難收到。

一、工程裝修尾款結(jié)算書

　　竣結(jié)備（   ）   第（   ）號(hào)

　　發(fā)   包   人

　　承   包   人

　　工程名稱

　　工程建設(shè)地點(diǎn)

　　中標(biāo)價(jià)（萬元）   小寫：   大寫：

　　結(jié)算價(jià)（萬元）   小寫：   大寫：

　　資金來源   計(jì)價(jià)方式

　　承包范圍   單位工程造價(jià)（元）

　　建設(shè)規(guī)模   工程結(jié)構(gòu)

　　層   數(shù)   高度（M）

　　開工日期   年   月   日   竣工日期   年   月   日

　　發(fā)包人：

　�。▎挝簧w章）

　　年   月   日   承包人：

　�。▎挝簧w章）

　　年   月   日   工程造價(jià)咨詢企業(yè)：

　�。▎挝簧w章）

　　年   月   日   工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)：

　　經(jīng)手人簽字或蓋章

　�。▎挝簧w章）

　　年   月   日

　　注：一式四份。發(fā)包人、承包人、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)各一份。

二、付款方式

　　目前付款方式一般有兩種，一種是先付款后施工，工程款一般分四期：

　　1、預(yù)訂期：客戶交納一定的設(shè)計(jì)訂金，一般為500-3000元不等。訂金一般情況下是不退的，客戶如果簽訂施工合同，就作為首付款的一部分；客戶如果交納設(shè)計(jì)訂金后不簽施工合同，這個(gè)訂金一般情況就作為設(shè)計(jì)費(fèi)用，公司和設(shè)計(jì)師各分一部分。

　　2、首付款：一般在合同簽訂當(dāng)日或三天時(shí)間內(nèi)交付，首付款的比例各地會(huì)有所不同，大部分地區(qū)是60-65%.客戶交納首期款后，家裝公司才開始進(jìn)行施工準(zhǔn)備。

　　3、中期款：指在工程施工進(jìn)度過半或木工制作部分完成后支付的工程款項(xiàng)，

　　一般比例在30-35%,家裝公司應(yīng)當(dāng)在工程過半或木工制作完成后，由施工監(jiān)理邀請(qǐng)業(yè)主對(duì)前面施工的部分進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，由公司財(cái)務(wù)或工程監(jiān)理向客戶下達(dá)中期款通知書，客戶應(yīng)當(dāng)在指定時(shí)間內(nèi)交付中期款，客戶如果不及時(shí)交付中期款，家裝公司一般會(huì)以停工等形式與客戶進(jìn)行交涉。中期款交付時(shí)間以工程進(jìn)度過半或木工制作完成，由雙方在施工協(xié)議標(biāo)注。

　　4、工程尾款：指工程施工結(jié)束后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，客戶支付剩下的款項(xiàng)，一般比例在5%左右�？蛻羧绻�不支付尾款，家裝公司一般不開具保修單，也就是說客戶放棄保修和權(quán)利，家裝公司對(duì)工程質(zhì)量不作保修。

　　先付款后施工是目前家裝行業(yè)的主要付款方式。但也有部分地區(qū)，實(shí)行先施工后付款，在某些普遍實(shí)行先付款后施工的地區(qū)，也有一部分家裝公司為拉客戶推出"先施工后付款"方式，這種方式即是指家裝公司先期墊資施工，然后干一部分收取一部分工程款。這種付款方式，目前沒有統(tǒng)一的支付比例，有的是水電施工結(jié)束后支付30-50%,然后進(jìn)行瓦工施工或木工施工，工程結(jié)束后支付30--35%;油工結(jié)束后以付支付20-30%,最后是整體驗(yàn)收合格后，支付余款。先施工后付款對(duì)于客戶而言，是一種比較安全的操作方式，家裝公司在前期就需要墊一部分資金，如果同時(shí)施工的客戶量很大，家裝公司的風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大。

三、增項(xiàng)減項(xiàng)與改項(xiàng)

　　增項(xiàng)是指當(dāng)簽訂合同后，客戶新增裝修項(xiàng)目。增項(xiàng)分為多種情況，從增項(xiàng)的主客方來看，分為客戶增項(xiàng)和家裝公司增項(xiàng)�？蛻粼鲰�(xiàng)又分為情況，一種是客戶隨機(jī)性增項(xiàng)，也就是說客戶在裝修過程當(dāng)中，對(duì)家裝的設(shè)計(jì)或項(xiàng)目又產(chǎn)生新的需求，這時(shí)要求增項(xiàng)；另一種是故意性增項(xiàng)，即客戶將一些項(xiàng)目事先不進(jìn)行說明或說明后故意刪去，但在施工過程中又增加出來，客戶故意增項(xiàng)的真實(shí)想法是希望增項(xiàng)時(shí)能夠比合同上價(jià)格要降低一些；有些客戶為了達(dá)到增項(xiàng)的目的，將一些不起眼或花錢少費(fèi)工小的項(xiàng)目不斷增加，客戶指望裝修公司對(duì)這些小項(xiàng)目不在意，少收費(fèi)或不收費(fèi)；也有一些客戶，為達(dá)到增項(xiàng)的目的，就故意尋找裝修公司施工中的問題，以問題作為要脅要求增項(xiàng)，裝修公司為了免除問題的困擾，就會(huì)少收費(fèi)或者不收費(fèi)，以增項(xiàng)來擺平質(zhì)量總量或施工糾紛。

　　裝修公司增項(xiàng)一般情況下都是故意增項(xiàng)。裝修公司為什么要故意增項(xiàng)呢？主要是為了使前期的預(yù)算報(bào)價(jià)最低化，以吸引客戶簽單；也就是說裝修預(yù)算中故意少做一些項(xiàng)目，在客戶與其它公司比較價(jià)格當(dāng)中，裝修公司就會(huì)以低價(jià)勝出。但是在工程開工后，由于某些施工項(xiàng)目必須增項(xiàng)，否則后續(xù)施工就無法進(jìn)行，逼迫客戶必須增項(xiàng)。裝修公司故意增項(xiàng)當(dāng)中最主要的內(nèi)容，就是水電路改造，在前期將水電預(yù)收一小部分或者不收，以實(shí)際發(fā)生結(jié)算，這樣開工后，第一件事就是收取水電增項(xiàng)�？蛻魧�(duì)于裝修公司的故意增項(xiàng)，多數(shù)是持反感態(tài)度的，有時(shí)，水電路增項(xiàng)的費(fèi)用高達(dá)5000-10000萬元，大大超出了客戶的想象。

　　無論是哪一種增項(xiàng)，裝修公司都面臨增項(xiàng)款的收取問題，增項(xiàng)的費(fèi)用一般都是一次性付清。設(shè)計(jì)師在增項(xiàng)時(shí)要主動(dòng)和客戶溝通，求得客戶理解，并與監(jiān)理配合，將工程增項(xiàng)款順利收取。增項(xiàng)一般在中期款以前進(jìn)行，工程施工到后期，如果新增部分項(xiàng)目，就會(huì)帶來程序上的混亂或影響工期。因此，設(shè)計(jì)師要和客戶溝通清楚，對(duì)于增加項(xiàng)目，一定要相應(yīng)順延期，并與客戶簽訂工程延期單。

　　減項(xiàng)是指在裝修過程中，客戶因購買成品或裝修思想發(fā)生變化，將合同當(dāng)中的一部分項(xiàng)目減去。減項(xiàng)也就意味著合同金額的減少，因此多數(shù)裝修公司不提倡減項(xiàng)，對(duì)于減項(xiàng)作出了相應(yīng)的規(guī)定，比如：減項(xiàng)時(shí)按原造價(jià)的一半還工程款，這樣客戶減項(xiàng)就會(huì)受到很大的損失，從而有效避免裝修公司的損失。減項(xiàng)款一般在合同結(jié)束時(shí)與工程款結(jié)算一起進(jìn)行，中途裝修公司不會(huì)給客戶退錢。減項(xiàng)時(shí)，工期相應(yīng)不會(huì)變更，即工期不減短！

　　增項(xiàng)、減項(xiàng)都屬于改項(xiàng)，但改項(xiàng)還有一種特殊情況，那就是客戶對(duì)原有的裝修項(xiàng)目在材料上或設(shè)計(jì)上進(jìn)行新的調(diào)整。改項(xiàng)后一般按照新的預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，多數(shù)情況下，改項(xiàng)如果超出原預(yù)算，裝修公司就會(huì)要求客戶增加款項(xiàng)，如果低于原預(yù)算，則按照原預(yù)算執(zhí)行。改項(xiàng)也受到工程施工進(jìn)度的限制，一般規(guī)定，工期過半或木制作結(jié)束后，就不允許改項(xiàng)，如果改項(xiàng)，則按增項(xiàng)處理。改項(xiàng)同時(shí)也涉及到工期的變更，裝修公司要和客戶簽訂工程延期單。

　　8、商品砼補(bǔ)助款：   元。

　　9、建筑部分造價(jià)合計(jì)：     元。