工程價(jià)款優(yōu)先受償簡(jiǎn)單的來說就是以某種方式提前獲得實(shí)施工程的勞動(dòng)報(bào)酬或者其他經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。但是并不是隨意的行使該權(quán)利的，那么，怎樣行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)呢？我相信你一定會(huì)對(duì)此產(chǎn)生濃厚的興趣。

一、怎樣行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

　　根據(jù)相關(guān)法律可知，行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的方法如下：

　　1、根據(jù)《合同法》286條規(guī)定，行使法定優(yōu)先權(quán)有兩種方式：①發(fā)包人和承包人協(xié)議折價(jià)；②申請(qǐng)法院依法拍賣，且這里的拍賣僅限于通過法院來實(shí)現(xiàn)。途徑有兩種：①直接向人民法院申請(qǐng)拍賣，并提供證明法定優(yōu)先權(quán)存在和具備行使條件的證據(jù)；②向法院提起確認(rèn)之訴，并通過強(qiáng)制執(zhí)行程序執(zhí)行。

　　2、對(duì)于工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是由一定期限的，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

二、工程價(jià)款包括哪些項(xiàng)目

　　1、預(yù)付款。預(yù)付款指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項(xiàng)。施工準(zhǔn)備事項(xiàng)包括購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％。

　　2、進(jìn)度款。進(jìn)度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價(jià)款。在工程實(shí)踐中，發(fā)包人同意支付進(jìn)度一般為合同價(jià)的70％，進(jìn)度款有三種支付方式：

　�。�1）按形象進(jìn)度分階段支付；

　�。�2）是按照已完工程量分期間支付；

　�。�3）是按照階段及期間混合支付。

　　3、結(jié)算款。結(jié)算款，即竣工結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)該支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價(jià)款�？⒐そY(jié)算款等于竣工結(jié)算價(jià)減去質(zhì)保金和已付款后的金額�？⒐そY(jié)算款支付的前提條件是工程竣工驗(yàn)收合格。

三、建設(shè)工程合同承包人行使優(yōu)先權(quán)應(yīng)具備的條件

　　1、當(dāng)事人之間產(chǎn)生的法律關(guān)系應(yīng)是因建設(shè)工程合同所生之債權(quán)。

　　2、涉案的標(biāo)的物應(yīng)為發(fā)包人所有的建設(shè)工程。

　　3、承包人必須按照合同的約定全部適當(dāng)?shù)芈男辛肆x務(wù)，即工程按期完工，質(zhì)量合格且經(jīng)過竣工驗(yàn)收，如承包人存在違約行為，發(fā)包人拒付工程款的，承包人不得行使優(yōu)先權(quán)。

　　4、承包人在發(fā)包人未按照合同約定給付價(jià)款的，一般應(yīng)先行催告，在催告期限屆滿后不支付的，承包人可行使優(yōu)先權(quán)。

　　5、優(yōu)先權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式分為協(xié)議和拍賣兩種方式，行使優(yōu)先權(quán)時(shí)應(yīng)充分考慮建設(shè)工程價(jià)款法定優(yōu)先權(quán)的法定性、從減少訟累和節(jié)約司法資源的前提出發(fā)，當(dāng)事人盡量通過協(xié)商解決，只有在協(xié)商未果時(shí)，準(zhǔn)予債權(quán)人直接向人民法院申請(qǐng)依法拍賣；優(yōu)先權(quán)的行使是有限制的，對(duì)不宜拍賣、折價(jià)的工程不得行使。換言之，并非所有的建設(shè)工程項(xiàng)目都享有優(yōu)先受償權(quán)。