現(xiàn)在很多地方都在大興土木,大搞建設,所以有很多建筑施工項目在建,因為其特殊性,涉及的東西非常復雜,工程造價的糾紛也時有發(fā)生,如果真的遇到這類糾紛,也是很棘手的,那么工程造價糾紛處理要怎么做?

一、工程造價糾紛處理

  1、在建設工程糾紛中,涉及工程款糾紛的,當事人有明確約定的,人民法院應當按照當事人的約定判決;如果約定不明確,如暫定等,但約定按照某一定額進行結算,人民法院委托鑒定時應當明確按照該定額進行結算。這樣做是符合《民法典》第522條的規(guī)定的。但是,法院這樣做的前提是有賴于工程造價行業(yè)的觀念和管理方式的改變。其核心在于如何看待建設工程定額的性質(zhì),一旦明確了定額不是政府定價或者政府指導價后,這種變化是必然的。但是,人民法院在這一改變前并不是無能為力的,因為理論上人民法院的判決是具有最高效力的行為指針。人民法院可以通過尊重當事人的判決來推動這一變化。

  2、應當允許當事人在工程建設的過程中提起訴訟,也可以對工程造價進行階段性的鑒定。不能一概地要求建設工程訴訟必須是在工程竣工后進行。

  3、對于當事人的違約責任,人民法院必須嚴格追究。不能因為建設工程糾紛的違約責任追究十分困難就放棄追究,我國建設工程領域的許多問題(包括質(zhì)量問題),都是產(chǎn)生于不能嚴格履行合同。

二、怎么做建筑工程造價預算

  鑒于作業(yè)預算的這兩個補充方面,有兩種制定預算的基本方法:

  1、定期預算:在這一預算中,為下一財政年度制訂一個隨時期推移而改動最少的計劃。一般來說,每年度的預期總費用是按月、按要素成本的活動優(yōu)勢分攤在全年中的。這樣月“工資”作為預期成本的1/12簡單分攤在各個月份上,而銷售的季節(jié)性波動,要求多一點關注營銷和生產(chǎn)成本以及在波動的過程中成本的變化。

  2、連續(xù)(滾動)預算:在這一預算中,準備一個試驗性的年度計劃,其中第一個季度按月份詳細準備,二、三季度的計劃準備相對較為簡略,而第四季度的計劃只有一個大概輪廓,每月(或者也許是每季度)該預算都要通過增添下個月(或季度)所要求的詳細情況來加以修訂。并且加上一個新的月份(季度),以這種方式使計劃向前延伸至一年,這種編制預算的程序圖順應環(huán)境的變化和一些不確定性因素的影響,是非常理想的。

三、進行工程造價評估需要注意

 。1)工程量以竣工圖紙為準,包含變更量的增減;

  (2)自己手頭一定要有一套完整的施工圖紙和所有的索賠及變更、簽證手續(xù)的原件;

 。3)關鍵部位的施工及變更簽證一定要做到心中有數(shù)。

  工程造價的組成:

 。1)建筑安裝工程費;

 。2)設備及工具、器具、生產(chǎn)家具購置費;

 。3)工程建設其他費;

 。4)預備費 ;

 。5)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅;

 。6)建設期投資貸款利息,其中 建筑工程費又包括直接費、間接費、利潤和稅金。

  另工程造價的主要任務:根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范,計算出工程中所包含的直接費(人工、材料及設備、施工機具使用)、企業(yè)管理費、措施費、規(guī)費、利潤及稅金等。