對(duì)于建設(shè)工程施工是要了解一下具體的細(xì)節(jié),尤其是在進(jìn)行施工之前,要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行評(píng)估,有些施工雙方可能會(huì)因?yàn)榻ㄔO(shè)工程造價(jià)的問題而發(fā)生糾紛,影響了工程的施工。那么建設(shè)工程造價(jià)糾紛是怎樣?
一、建設(shè)工程造價(jià)糾紛是怎樣
(1)根據(jù)證據(jù)規(guī)則的規(guī)定,負(fù)有舉證責(zé)任的一方,在舉證期限屆滿前應(yīng)對(duì)主張的工程造價(jià)提出審價(jià)鑒定申請(qǐng)。 (2)主張工程價(jià)款一方有證據(jù)證明工程價(jià)款已被對(duì)方確認(rèn)或合同約定的確定工程價(jià)款條件已成就的不必申請(qǐng)鑒定。而對(duì)該價(jià)款有異議時(shí),方提出鑒定申請(qǐng)。(3)經(jīng)招投標(biāo)程序確定的工程造價(jià)不必委托鑒定。 (4)工程造價(jià)已被有資質(zhì)的造價(jià)機(jī)構(gòu)審定,且已被雙方確認(rèn)的,另一方不得以需要財(cái)政審計(jì)為由重新申請(qǐng)鑒定。
二、 建設(shè)工程造價(jià)管理辦法
第一條【意義、依據(jù)】 為加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)管理,合理確定和有效控制工程造價(jià),促進(jìn)建設(shè)工程質(zhì)量與安全,維護(hù)工程建設(shè)各方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。
第二條【適用范圍】 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)及其監(jiān)督管理,均適用本辦法。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程,按照本辦法實(shí)施監(jiān)督管理。
交通、水利等專業(yè)建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)及其監(jiān)督管理,國(guó)家另有規(guī)定的從其規(guī)定。
【工程造價(jià)定義】 本辦法所稱建設(shè)工程造價(jià),是指工程建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用所需全部費(fèi)用,包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期間貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅以及按照國(guó)家和省規(guī)定計(jì)入的有關(guān)費(fèi)用。
【工程造價(jià)活動(dòng)定義】 本辦法所稱建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng),是指制定全省統(tǒng)一工程計(jì)價(jià)依據(jù),采集發(fā)布工程價(jià)格信息,進(jìn)行建設(shè)工程計(jì)價(jià)以及對(duì)建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng)提供技術(shù)服務(wù)等有關(guān)活動(dòng)。
第三條【分工管理】 縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱建設(shè)行政主管部門),對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。具體工作由省及設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門所屬的建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。
三、建設(shè)工程工期的相關(guān)規(guī)定
在一般情況下,建筑工程的施工工期的標(biāo)準(zhǔn)如下:
一個(gè)單體工程所需要的天數(shù)是:工程的自然結(jié)構(gòu)的層數(shù)在乘以二十五的前提下,減去自然結(jié)構(gòu)的層數(shù)減去八之后再乘以十,然后再加上三種調(diào)整參數(shù)。
一般單體工程的工期都是按照日歷天來計(jì)算,在計(jì)算的時(shí)候節(jié)假日、農(nóng)忙季節(jié)以及氣候因素等都會(huì)被綜合考慮在里邊,除了能夠符合調(diào)整參數(shù)的因素可以進(jìn)行一定程度的調(diào)整之外,通常是不會(huì)再做其他的調(diào)整的。
自然結(jié)構(gòu)層數(shù),其實(shí)指的就是按建筑物的樓板和地板的結(jié)構(gòu)來確定的樓層數(shù),如果建筑里里邊含有機(jī)房、設(shè)備間等的總面積超過了建筑物標(biāo)準(zhǔn)的一層樓的面積的一半以上的話,需要對(duì)其進(jìn)行合并,且需要增加一層來計(jì)算。
調(diào)整參數(shù)一共有三個(gè),比較重要的就是前兩個(gè),第一個(gè)是基礎(chǔ)的調(diào)整值,它比較適合運(yùn)用在獨(dú)立基礎(chǔ)等工程中:通常情況下,如果一個(gè)工程的首層面積在五百平米之下的話,便取三十天的值;如果工程的首層面積超過了一千平方米的話,一般取值六十天。