建筑工程承包給施工單位，一般操作上，施工單位可能把部分工程分包給其他勞務(wù)分包公司，這其中，因?yàn)槭遣煌�的施工單位，存在風(fēng)險(xiǎn)性。

一、工程分包的法律后果有哪些

　　1、行政責(zé)任

　　（1）施工單位將承包的工程違法分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

　�。�2）對(duì)于接受違法分包的施工單位，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

　　2、民事法律后果

　　（1）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》，違法分包的，分包合同無(wú)效。

　　（2）施工單位違法分包的，發(fā)包人有權(quán)解除施工合同，并有權(quán)要求施工單位賠償損失。

　�。�3）施工單位對(duì)因違法分包工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　�。�4）人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳違法分包當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。

二、建筑工程分包方式

　�。薄⒐こ谭职�一般由總包或者業(yè)主負(fù)責(zé)，總包負(fù)責(zé)一般分包，業(yè)主負(fù)責(zé)指定分包。分包管理歸總包負(fù)責(zé)，并對(duì)其進(jìn)行全方位監(jiān)督管理。分包與總包有直接的合同約束，具有相應(yīng)的責(zé)任連帶關(guān)系，而業(yè)主則不牽扯其中，很多業(yè)主運(yùn)用手持式視頻通信對(duì)各個(gè)分包進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，改變傳統(tǒng)管理模式，使遠(yuǎn)程管理更為直觀高效。分包對(duì)一些指定的施工任務(wù)更為專(zhuān)業(yè)，總包主要的任務(wù)是針對(duì)項(xiàng)目對(duì)各方進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。

　�。�、一般分包是指建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。指定分包商是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。

三、簽訂工程分包合同的注意事項(xiàng)

　�。�、嚴(yán)格審查勞務(wù)分包單位是否是具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)，建設(shè)部《建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》將勞務(wù)作業(yè)劃分為木工作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、油漆作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、鋼筋作業(yè)、石制作業(yè)、焊接作業(yè)、腳手架搭設(shè)、模板作業(yè)、鈑金及架線工程作業(yè)、混凝土作業(yè)、13種類(lèi)別，從事上述勞務(wù)作業(yè)均需取得相應(yīng)資質(zhì)。未取得資質(zhì)、借用資質(zhì)、超越資質(zhì)簽訂的合同均屬無(wú)效合同。

　�。�、嚴(yán)格審查勞務(wù)分包企業(yè)提供的相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全資質(zhì)證書(shū)、證件。

　�。�、嚴(yán)格審查分包人委托代理人的授權(quán)情況，要求委托代理人提供分包人的授權(quán)委托書(shū)，詳細(xì)審查其授權(quán)范圍是否明確具體，委托代理人是否具有簽訂合同、代表分包人履行合同的相應(yīng)資格。

　　４、聯(lián)系分包人單位，到分包人單位辦公地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察確認(rèn).