1審圖原則

1、是否滿足施設任務書要求，（是否滿足《施工圖設計導則要求》）。

2、是否符合建設部2003年版《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》的要求。

3、設計依據是否按政府部門認定的批復為設計依據進行施工圖設計。

4、主要技術經濟指標是否與初步設計批復吻合。

5、是否滿足強制性條文和其他相關規(guī)范。

6、選用的建筑材料及設備是否滿足國家、地方規(guī)定及公司的要求。

2施設文件應含以下內容

各專業(yè)設計說明及圖紙

3總平面審圖重點

1、總平面圖

1）核實總平面圖是否按初步設計批復進行了深化及修改；

2）核實道路紅線、建筑紅線或用地界線與場地內的道路及建筑物、構筑物等的定位關系是否滿足規(guī)范要求；

3）場地四鄰原有及規(guī)劃的道路的位置和主要建筑物及構筑物的位置、名稱、層數，建筑間距等是否滿足規(guī)范要求；

4）建筑物及構筑物的總圖定位坐標、±0.000標高、道路坡度及標高和總圖定位圖是否準確；

5）場地內的主要道路平面及主入口位置、地下車庫入口位置；

6）場地內的廣場（含定位坐標）、停車場、停車位、、道路、無阻礙設施、排水溝、擋土墻、護坡的定位尺寸；

7）綠化、景觀及休閑施設的布置；

8）項目名稱、指北針、風玫瑰等繪制是否疏漏。

4豎向設計審圖重點

1）場地四鄰的道路、地面、水面、及其關鍵性標高；

2）建筑、構筑物的名稱（或編號）、建筑、構筑物的主要室內外設計標高；

3）廣場、停車場、運動場地的設計標高；

4）道路、排水溝的起點、變坡點、轉折點、和終點的設計標高、縱坡度、縱坡距、關鍵性坐標，道路表明雙面坡或單面坡；

5）擋土墻、護坡的主要設計標高及護坡坡度。

6）土石方平場圖：平基標高、填方和挖方的分界線等。

5建筑圖紙審圖重點

建筑設計說明

1）表述建筑類別、耐火等級、抗震設防烈度、防水等級、人防等級及適用建筑設計規(guī)范和技術標準是否正確；

2）設計說明中：表述建筑功能、建筑層數、層高、總高、結構選型等是否正確；

3）核實主要技術經濟指標是否于初步設計批復吻合；

4）用材說明：對墻體、墻體防潮層、地下室防水、屋面、內外墻、及室外附屬工程的用材及做法；

5）裝飾、裝修說明：對一、二次裝修的范圍明確是否滿足任務書及配置標準的要求；

6）對采用新技術、新材料的的做法。

2、建筑設計圖紙：平面圖、立面圖、剖面圖

平面圖

1）是否滿足施設任務書要求；

2）如對初步設計平面進行了調整，了解修改原因；

3）應畫出主要結構和建筑構配件的位置、尺寸、做法等，特別應表達出空調機位置；

4）應畫出主要建筑設備的位置，對建筑的使用是否有影響；

5）應核實建筑平面圖室內、室外地面設計標高及地上、地下各樓地面標高，以及每層建筑面積；

6）應核實建筑平面圖的防火分區(qū)及防火分區(qū)分隔位置及面積；

7）樓地面預留孔洞、管線管井、煙道、等的布置；

8）如有需要應要求設計院畫出局部大樣圖。

立面圖

1）應核實是否繪制建筑主要立面圖；

2）應核實設計標高是否有誤。

剖面圖

1）應繪制出層高、層數不同、內外空間比較復雜的部分。特別復雜的部分可畫出局部剖面；

2）仔細復核比較復雜的部分的標高及空間尺寸是否帶來使用上的不便（如樓梯口、高低變化處等）；

3）陽臺、露臺、廚房、衛(wèi)生間等的標高。

詳圖

1）樓梯、電梯、廚房、衛(wèi)生間、內外墻節(jié)點等局部平面放大圖和構造詳圖；

2）室內外特殊裝飾構造、線角、圖案的構造大樣圖；

3）門窗分隔圖。

6結構圖審圖重點

結構專業(yè)施工圖設計審圖重點及關鍵部位的管理

一、是否達到施設任務書的要求和建設部2003年版《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》。

二、是否違反規(guī)范中的強制性條文。

三、設計是否漏項。

四、建筑與結構是否統(tǒng)一。

五、上部結構的抗震等級。

六、基礎持力層名稱、基礎形式、基礎埋置深度。

七、設計荷載取值。

八、特殊部位的處理是否合理。

九、主體結構是否做得經濟合理。

7強弱電圖紙審圖重點

電氣專業(yè)施工圖設計審圖重點及關鍵部位的管理

一、圖紙目錄：含重復使用圖。

二、施工設計說明部分

1、工程設計概況：列入初設審批后的主要電氣指標。

2、各系統(tǒng)的施工要求和注意事項。

3、設備訂貨要求。

4、防雷及接地保護等其它系統(tǒng)有關內容。

5、本工程選用的標準圖圖集編號、頁號。

三、設計圖紙

1、電氣總平面圖

1）建筑物名稱、編號、樓層數、道路標高等；

2）變配電站位置、編號；變壓器臺數、容量；發(fā)電機臺數、容量；室外綜合照明燈具規(guī)格、型號、容量等；

3）架空線路的標注；

4）電纜線路的標注，電纜溝的標注；人、手孔位置等標注；

5）圖紙比例。

2、變、配電站

高、低壓系統(tǒng)圖；設備布置平、剖面圖；繼電保護及信號原理；豎向配電系統(tǒng)圖。

3、配電、照明

1）動力配電平面圖；動力配電箱、電控箱系統(tǒng)圖；動力配電箱二次系統(tǒng)圖；動力配電箱、電控箱外形尺寸圖；

2）照明平面圖（燈具、開關、插座等）；照明箱系統(tǒng)圖；照明箱外形尺寸圖。

4、防雷及接地

防雷平面圖；接地系統(tǒng)平面圖；防雷、接地做法的說明；

強電接地PE母線的做法；弱電防雷保護接地專線做法。

5、火災報警及聯(lián)動

火災報警及聯(lián)動系統(tǒng)圖；消防控制中心設備平面布置及橋架、電纜平面圖，報警元件、聯(lián)動模塊及線路平面圖；火災報警及聯(lián)動施工說明；報警聯(lián)動控制程序要求。

6、弱電通信及安防系統(tǒng)

1）設計范圍：設計的弱電系統(tǒng)與施工設計任務書對照比較，有無漏項；

2）弱電配線間的設備布置，安防監(jiān)控室的設備布置，橋架布置及電纜敷設方式；

3）有線電話系統(tǒng)：有線電話系統(tǒng)圖及平面圖，核對電話配線架容量，區(qū)域分線箱的布置及容量，進戶電話線路布置平面圖；

4）寬帶網信息系統(tǒng)：寬帶網信息系統(tǒng)圖及平面圖，核對總進線光纜及光端機容量及平面布置，區(qū)域光端機箱的布置及容量，進戶寬帶線路布置平面圖；

5）有線電視系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)圖及平面圖，核對前端放大器箱位置及平面布置，中間放大器箱位置，進戶電視電纜平面圖；

6）安防報警系統(tǒng)設置的分系統(tǒng)（對講報警系統(tǒng)、周界安防系統(tǒng)、攝像監(jiān)視系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)）

安防設備主機平面圖，進線出線橋架及電纜敷設平面圖，室外平面圖中各安防探測及報警的前端元件平面布置，線路的敷設，各個系統(tǒng)的功能說明；

7）車庫管理系統(tǒng)：設備位置、線路敷設、技術要求和功能說明；

8）建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)及系統(tǒng)的集成，按初設和施工設計任務書核查集成系統(tǒng)的內容、控制臺平面位置、進線出線橋架及電纜敷設平面圖，功能說明；

9）消防及弱電通信、安防系統(tǒng)的接地及防雷擊措施，在各個系統(tǒng)圖中有設計；在設計說明中有專題說明。

四、主要電氣設備表

注明：主要電氣設備名稱、型號、規(guī)格、單位及數量。

8暖通審圖重點

暖通專業(yè)施工圖設計審圖重點及關鍵部位的管理

一、核對是否滿足施工圖設計任務書內容的要求，核實有無缺漏項。

二、核對是否滿足施工圖設計的深度要求，是否滿足施工圖報建的要求。

三、目錄是否齊全（含標準涂圖及重復利用圖）；設計及施工說明是否完整、設計參數是否合理、計算指標是否經濟；系統(tǒng)流程圖是否合理；通風、空調及制冷機房有無平、剖面圖。

四、系統(tǒng)形式是否完整、是否滿足使用功能要求；氣流組織是否合理；環(huán)保是否達標；設備房設置位置及設備布置形式是否合理、使用及維護是否方便；管井布置及設置大小是否合理；風井進出風口有無控制尺寸及標高；風管及水管的布管形式是否合理；相關預留預埋有否交待、有無安裝控制標高、有無減震降噪措施及減震降噪措施是否合理、主要的設備材料選用是否經濟合理、是否滿足采購及安裝需求。

9給排水審圖重點

給排水專業(yè)施工圖設計審圖重點及關鍵部位的管理

一、核對是否滿足施工圖設計任務書內容的要求，核實有無缺漏項。

二、核對是否滿足施工圖設計的深度要求，是否滿足施工圖報建的要求。

三、目錄是否齊全（含標準圖及重復利用圖）；設計說明是否完整；總平面圖布置是否合理；展開系統(tǒng)原理圖是否合理；水泵房有無平、剖面圖。

四、系統(tǒng)形式是否完整、是否滿足使用功能要求；生活消防給水分區(qū)是否合理；環(huán)保是否達標；水泵房設置位置及設備布置形式是否合理、使用及維護是否方便；管井布置及設置大小是否合理；水管的布管形式是否合理；相關預留預埋有否交待、有無安裝控制標高、有無減震降噪措施及減震降噪措施是否合理、主要的設備材料選用是否經濟合理、是否滿足采購及安裝需求。