當(dāng)前，我國節(jié)能減排任務(wù)十分艱巨，而建筑行業(yè)占全部能耗的45%左右。為此，不少專家認(rèn)為，無論是從消費者的居住需求還是從社會發(fā)展的必然要求上看，未來綠色節(jié)能都將成為房地產(chǎn)業(yè)必須去打造的主流人居環(huán)境。而相當(dāng)一大批綠色節(jié)能新技術(shù)的出現(xiàn)，為建筑節(jié)能提供了有力保障。 

　　一、建筑成最大能耗黑洞

　　建筑能耗是指建筑物在使用過程中的能耗，包括采暖、空調(diào)、照明、熱水、家用電器的使用等。目前，建筑耗能已與工業(yè)耗能、交通耗能并稱我國三大“能耗大戶”。據(jù)中國工程院副院長鄔賀銓院士介紹，我國建筑能耗目前已經(jīng)超過社會能源消費總量的1/4。建筑耗能已成為中國最大的能耗黑洞，建筑節(jié)能迫在眉睫。

　　數(shù)據(jù)顯示：按目前的趨勢發(fā)展，到2020年我國建筑能耗將達到10.9億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，這一數(shù)字比三峽電站34年的發(fā)電量總和還要多。專家認(rèn)為，倡導(dǎo)全民主動節(jié)能，需要一批具有社會責(zé)任感的企業(yè)牽頭。

　　二、新技術(shù)助力綠色建筑

　　LED照明、數(shù)碼渦旋制冷技術(shù)、節(jié)能門窗、太陽能建筑一體化……在社會各界大力提倡綠色環(huán)保的大趨勢下，各類建筑節(jié)能新技術(shù)也是層出不窮。 

　　（1）LED照明

　　在日前舉行的飛利浦照明圓桌會議上，飛利浦照明大中華區(qū)首席執(zhí)行官林良琦介紹，LED是一種固態(tài)的半導(dǎo)體原件，它可以直接將電轉(zhuǎn)化為光。這一技術(shù)擁有四大節(jié)能優(yōu)勢：一是同等亮度條件下，LED的耗能僅為白熾燈的10%，熒光燈的50%；二是LED理論使用壽命為100000小時，是熒光燈的10倍，白熾燈的100倍；三是LED在生產(chǎn)過程中不添加重金屬等有害物質(zhì)；四是LED燈沒有頻閃，沒有輻射污染，發(fā)熱量低，顯色性高，是保護視力且環(huán)保的健康光源。 

　　（2）數(shù)碼渦旋技術(shù)

　　在日前結(jié)束、艾默生環(huán)境優(yōu)化技術(shù)主辦的“第七屆艾默生杯數(shù)碼渦旋中央空調(diào)設(shè)計應(yīng)用大賽”頒獎典禮上，中國制冷學(xué)會副理事長吳元煒介紹，數(shù)碼渦旋空調(diào)系統(tǒng)是數(shù)碼技術(shù)和渦旋壓縮機結(jié)合的產(chǎn)物，其節(jié)能原理主要在于實現(xiàn)了“無級調(diào)節(jié)”。傳統(tǒng)空調(diào)在啟動時的電流約為正常情況下的2.5至7倍，頻繁啟動致使空調(diào)耗電量居高不下；采用數(shù)碼渦旋技術(shù)后，空調(diào)可在10%至100%范圍內(nèi)實現(xiàn)連續(xù)的、無級容量輸出，減少了“啟動-停機”的次數(shù)，大大提高了系統(tǒng)的能效比，真正實現(xiàn)了“高效節(jié)能”。 

　　（3）太陽能建筑一體化

　　太陽能電能轉(zhuǎn)換裝置的原理為：白天，陽光照射在太陽電池組件上，光能被太陽電池組件轉(zhuǎn)換為電能儲存于蓄電池中。當(dāng)天色逐漸變暗時，停止充電，蓄電池給光源供電，實現(xiàn)照明。這種太陽能光電應(yīng)用系統(tǒng)普遍適用于住宅、廣場、道路等照明，通常安裝在建筑物頂部、外側(cè)等，以便最大限度地吸收太陽光，既節(jié)約空間，又節(jié)約能源。

　�。�4）LOW-E玻璃

　　也稱低輻射鍍膜玻璃，是一種新型的特種節(jié)能玻璃。冬季，Low-E玻璃可以將室內(nèi)暖氣散發(fā)的熱輻射反射回來，保證室內(nèi)熱量不向室外散失，從而節(jié)約取暖費用。夏季，Low-E玻璃可以阻止室外地面、建筑物發(fā)出的熱輻射進入室內(nèi)，節(jié)約空調(diào)制冷費用。