住宅小區(qū)室外排水系統(tǒng)是居住小區(qū)設(shè)施的重要組成部分之一，它的質(zhì)量好壞，更直接關(guān)系到居民日常生活的有序開展。由于多種原因經(jīng)常會發(fā)生小區(qū)排水系統(tǒng)不暢的現(xiàn)象，輕則要采取人工或機(jī)械進(jìn)行疏通，有時在原因不明及經(jīng)過人工或機(jī)械疏通后還不能解決問題的情況下必須對小區(qū)排水系統(tǒng)進(jìn)行重新改造，這不僅會影響小區(qū)居民的正常生活秩序，破壞小區(qū)原有的園林景觀綠化等，甚至?xí)a(chǎn)生不必要的糾紛。
所以，提高住宅小區(qū)室外排水系統(tǒng)質(zhì)量，優(yōu)化室外排水系統(tǒng)分布、設(shè)計，編制科學(xué)、合理的施工方案，并進(jìn)行規(guī)范化施工安裝，同時做好對室外排水系統(tǒng)的管理、維護(hù)，對于住宅小區(qū)及市政管網(wǎng)多有實(shí)在的意義。
住宅小區(qū)室外排水系統(tǒng)主要包括了生活污水排水和雨水排水。其中，雨水排水系統(tǒng)由雨水口、雨水井、雨水管道、檢查井和出水口等幾部分組成，它分布在整個小區(qū)，保證雨水流動的暢通，出水口的功能是將雨水排放至市政管網(wǎng)或天然河道中。
生活污水排水系統(tǒng)主要由污水井、污水管道、化糞池、等部分所組成。有些特殊的還有污水泵站和沼氣化糞池，其工作原理是：排水管道在收集廢污水后，通過化糞池處理后，再次將各排水匯集，最后將其排入市政管網(wǎng)。
在以前，城市小區(qū)基本都采用雨污合流，但為方便污水處理，現(xiàn)代城市住宅小區(qū)都采用了雨污分流。排水系統(tǒng)問題是住宅小區(qū)中最常出現(xiàn)的問題，如管道接口滲漏、堵塞、管道破損等問題，下面就住宅小區(qū)室外排水系統(tǒng)的常見問題及其原因，進(jìn)行詳細(xì)的闡述。
二、小區(qū)室外排水系統(tǒng)的常見問題分析
（一）設(shè)計問題對于雨污排水系統(tǒng)的設(shè)計，部分設(shè)計人員由于考慮不全面，往往為降低工程成本而精簡設(shè)計。
例如，為節(jié)約建造化糞池的成本，多棟樓房設(shè)計一個化糞池，這樣就會增加其上游污水管線的長度。所以管線過長會加速管內(nèi)流質(zhì)的沉淀、凝固，從而造成管道堵塞。
以某小區(qū)的室外排水系統(tǒng)為例，其設(shè)計的污水管道規(guī)格為D200、D300，長度為130~200m，這樣的設(shè)計在投入使用后，半年時間內(nèi)就出現(xiàn)了各檢查井水流不暢、污物淤積，經(jīng)檢查，各檢查井的井底高程均符合設(shè)計要求，在進(jìn)一步分析下，才發(fā)現(xiàn)污物淤積是原因是管線設(shè)置過長，在排水系統(tǒng)使用高峰期（早上），污物與水共同向下游流動，但管道過長增加了流動時間，加之污物流動較水流慢，就會有部分污物滯留在管道內(nèi)，早晨以后，排水量減小就更難沖走污物，晚上盡管是排水高峰期，但此時污物已有附著力，所以很難沖走，隨著時間的積累，就導(dǎo)致了淤積的產(chǎn)生�！ �
對于雨排水系統(tǒng)的設(shè)計，有些設(shè)計人員為減少雨水口、雨水管道數(shù)量，節(jié)省費(fèi)用，常會利用地表徑流進(jìn)行排水。由于道路具有地面平整、硬化的特點(diǎn)，其集流時間短、徑流系數(shù)大，就會增加雨水口的匯水面積，造成地表徑流大，在雨量大的情況下，常會出現(xiàn)雨水沒過腳踝的情況。此時要及時排洪，就需要打開井蓋排除雨水，從而埋下了極大的安全隱患�！�
（二）施工問題
第一，工期過度壓縮。一般施工單位主體工程工期大多拖延導(dǎo)致室外工程施工時間太短而造成諸多問題，如回填混凝土產(chǎn)生裂縫；接口、管座混凝土保養(yǎng)時間不夠；回填土密實(shí)度不夠，造成地面沉降等。
第二，施工質(zhì)量差。施工人員技術(shù)不熟練、管理不善等原因，都可能影響施工質(zhì)量。例如，使用雜土進(jìn)行回填，致使回填土密實(shí)度不夠；未控制好管道坡度，出現(xiàn)反坡、平坡，降低管道排水能力；未進(jìn)行肥槽處理，或處理不當(dāng)，造成地面沉降；未做好井內(nèi)管頭抹口，造成鋼筋銹蝕；井筒升降高程設(shè)置不合理；未對接口處舌頭灰進(jìn)行處理，灰漿進(jìn)入管道，造成堵塞等�！�
（三）管理問題
第一，工程建設(shè)中，缺乏使用方的有效監(jiān)管，所以在設(shè)計、施工過程中出現(xiàn)的問題不能及時被發(fā)現(xiàn)，從而為以后的使用埋下安全隱患。由于住宅小區(qū)開發(fā)施工先是地下管，再地上綠化景觀道路施工，在地下管網(wǎng)的成品保護(hù)就尤為重要，保護(hù)不當(dāng)可能破壞排水系統(tǒng)，使排水功能降低。
第二，特別在我們樂清，政府沒有對小區(qū)室外工程的質(zhì)量納入監(jiān)督管理，市政園林局和住建局的中間地帶，二不管。
第三，在進(jìn)行工程交接時，未走正規(guī)程序，致使物業(yè)管理人員對小區(qū)的排水系統(tǒng)不熟悉。在物業(yè)管理方面，對于排水系統(tǒng)的維護(hù)、檢修較為缺乏，例如未定期抽吸化糞池、未及時清理雨水口等。
三、解決室外排水系統(tǒng)問題的措施
（一）科學(xué)的執(zhí)行小區(qū)雨污系統(tǒng)設(shè)計、施工、及驗收質(zhì)量規(guī)范。住宅小區(qū)的室外排水系統(tǒng)具有其特點(diǎn)：可預(yù)見性、相關(guān)性、獨(dú)立性，嚴(yán)格科學(xué)的執(zhí)行小區(qū)雨污系統(tǒng)設(shè)計、施工、及驗收質(zhì)量規(guī)范也是解決小區(qū)室外排水系統(tǒng)問題的根本手段。
（二）加強(qiáng)施工質(zhì)量管理
施工技術(shù)管理的內(nèi)容 施工現(xiàn)場的技術(shù)管理的內(nèi)容主要由圖紙會審、編制施工組織設(shè)計、技術(shù)交底、實(shí)施等方面組成。
（1）圖紙會審制度這點(diǎn)是非常重要的， 為了保證工程的質(zhì)量，在施工前施工單位應(yīng)該組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)施工圖，掌握設(shè)計意圖，認(rèn)真做好圖紙會審工作，發(fā)現(xiàn)并解決施工圖中不符合法規(guī)和實(shí)際情況的問題。圖紙會審后，將審查中提出的問題和解決的辦法詳細(xì)記錄，形成正式文件或會審紀(jì)要，由設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更通知單或設(shè)計變更圖，作為正式技術(shù)文件，經(jīng)建設(shè)單位簽發(fā)后發(fā)給施工單位，這個是施工質(zhì)量的源頭，必須認(rèn)真執(zhí)行，往往有很多單位不重視，對以后的施工有很大的影響。
（2） 施工技術(shù)交底制度 為保證生產(chǎn)在有計劃、有措施、有組織的條件下順利進(jìn)行，各級技術(shù)負(fù)責(zé)人將有關(guān)工程的各項技術(shù)，以文字、圖表形式，或者示范操作或樣板方式，逐級交待到基層，使參與施工的技術(shù)人員和工人對承擔(dān)工程項目的特點(diǎn)、施工工藝、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等方面心中有數(shù)。
（3）具體實(shí)施，要控制好管道位置。根據(jù)設(shè)計要求，進(jìn)行放樣，復(fù)測檢驗以控制好管道埋設(shè)深度。其次，對于地質(zhì)或地基較差的施工現(xiàn)場，要采取有效措施改善地基狀況，如添加碎石、換土等。要清除管道接口雜物，保持接口干凈。最后，進(jìn)行檢查井施工時，要保證砂漿的緊實(shí)、飽滿，若出現(xiàn)地下水，要及時進(jìn)行回填。另外，還要重視閉水試驗工作，認(rèn)真檢查管道有無滲漏。
（三）提高工程科技含量
隨著人們生活質(zhì)量的提高，對小區(qū)室外排水系統(tǒng)的環(huán)保性、耐久性要求也將更高。高分子材料具有質(zhì)輕、抗腐蝕、防滲漏、高強(qiáng)度、抗沉降等優(yōu)點(diǎn)，它將是室外排水管道的發(fā)展趨勢，而小管徑混凝土管也必將淘汰；為提高系統(tǒng)的安全性，將會更廣泛地使用通風(fēng)檢查井、鑄塑踏步、五防井蓋。
