1工程造價(jià)管理的相關(guān)概念
建筑工程造價(jià)直接體現(xiàn)了工程項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中所消耗的經(jīng)濟(jì)成本,工程造價(jià)管理會(huì)對(duì)工程的施工質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生最直接的影響,因此一定要重視工程造價(jià)管理。在進(jìn)行工程造價(jià)管理時(shí),不同階段會(huì)對(duì)工程的造價(jià)產(chǎn)生不同的影響,因此管理人員需要對(duì)不同階段采取不同的造價(jià)管理方法。通常情況下,建筑工程項(xiàng)目可以分為決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)以及施工等多個(gè)環(huán)節(jié),加強(qiáng)對(duì)工程全過(guò)程的造價(jià)管理對(duì)于工程造價(jià)管理而言具有十分重要的意義。
2全過(guò)程造價(jià)控制原則
在進(jìn)行建筑工程管理全過(guò)程造價(jià)控制的過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵循提前性的原則。工程造價(jià)控制貫穿整個(gè)建筑工程的全過(guò)程,但是由于目前整個(gè)建筑工程的大部分造價(jià)控制,僅僅是以前期的設(shè)計(jì)圖預(yù)算為基礎(chǔ)。因此,實(shí)際施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵循提前性的原則,有效的加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制,為接下來(lái)各階段工程造價(jià)工作提供穩(wěn)定的運(yùn)行基礎(chǔ),避免在實(shí)際施工中遇到不合理現(xiàn)象時(shí),帶來(lái)不必要的損失。于此同時(shí),在實(shí)際的造價(jià)控制中還應(yīng)堅(jiān)持主動(dòng)性原則。在造價(jià)控制應(yīng)用于每個(gè)施工環(huán)節(jié)時(shí),應(yīng)主動(dòng)并且及時(shí)的將每個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)限額,于實(shí)際施工的耗費(fèi)值進(jìn)行仔細(xì)比較,如若發(fā)現(xiàn)二者間存在差別,必須立即分析其差別產(chǎn)生的具體原因,并針對(duì)性的制定補(bǔ)救措施。目前,國(guó)內(nèi)的建筑工程管理全過(guò)程工程造價(jià)工作,都是處于被動(dòng)的形式,沒(méi)有對(duì)造價(jià)控制問(wèn)題起到良好的預(yù)防作用。
3工程造價(jià)全過(guò)程管理控制要點(diǎn)
3.1項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制
在項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過(guò)程中,對(duì)于工程造價(jià)的控制是必不可少的,且項(xiàng)目的工程造價(jià)易受投資決策階段各個(gè)方面因素的影響。一個(gè)正確的項(xiàng)目決策能夠引導(dǎo)該項(xiàng)目建設(shè)做出正確的抉擇,從而選出最佳的投資方案并付諸行動(dòng),充分利用現(xiàn)有資源,優(yōu)化資源配置方式。唯有這樣,才能確保工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性,并且通過(guò)實(shí)施最佳的投資方案,對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行限額控制,以免造成不必要的浪費(fèi)[3]。一方面,工程造價(jià)前期對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究有利于建設(shè)項(xiàng)目充分利用現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)資源,采取有效的方式并做出合理的選擇,大大提高投資決策的科學(xué)性。另一方面,依據(jù)所收集到的資料文件,采取有效的方法,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資估算,為項(xiàng)目做出最后的決策提供幫助。
3.2工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制
設(shè)計(jì)單位要堅(jiān)持最大限度減少,投資單位的成本耗資的設(shè)計(jì)原則。從項(xiàng)目規(guī)劃階段為建筑工程投資單位提供造價(jià)模式,為建筑工程帶來(lái)更大的直接經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。所以,在造價(jià)控制管理項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段,應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行造價(jià)控制,同時(shí)協(xié)調(diào)好各部門(mén)間的合作關(guān)系[4]。造價(jià)控制作為建筑工程管理體系中極為重要的組成部分,由于其財(cái)務(wù)方面涉及太多,對(duì)造價(jià)控制系統(tǒng)進(jìn)行有效的深化改革,可使其成分發(fā)揮多方面作用,進(jìn)而降低了建筑工程在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。
3.3工程施工階段的造價(jià)控制
①對(duì)施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審核。需以現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)際情況、施工圖紙中所明確標(biāo)注的進(jìn)度計(jì)劃,對(duì)施工圖預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格審核如果發(fā)現(xiàn)施工成本概算與預(yù)算不相符,需對(duì)問(wèn)題原因進(jìn)行查找并對(duì)目標(biāo)進(jìn)行修正或者是調(diào)整。②對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證或者是工程變更問(wèn)題進(jìn)行嚴(yán)格控制。這是由于任何工程項(xiàng)目在施工的過(guò)程中,均會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證問(wèn)題或者是工程變更問(wèn)題,這些問(wèn)題不僅會(huì)導(dǎo)致施工成本上升,還會(huì)影響到施工進(jìn)度,所以有必要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證問(wèn)題或者是工程變更問(wèn)題進(jìn)行嚴(yán)格控制,將現(xiàn)場(chǎng)簽證問(wèn)題或者是工程變更問(wèn)題對(duì)施工成本的影響降到最低。③深入施工現(xiàn)場(chǎng)拿到實(shí)時(shí)的施工資料。相關(guān)造價(jià)控制管理人員需要走進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng),以施工圖紙為依據(jù),對(duì)實(shí)際的施工情況進(jìn)行檢驗(yàn)、查看,并收集、整理各種數(shù)據(jù)、資料,為竣工結(jié)算、驗(yàn)查以及問(wèn)題查找留下可靠依據(jù)。
3.4工程竣工階段的控制要點(diǎn)
在工程項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中,竣工造價(jià)管理是最終控制環(huán)節(jié),所以,必須在竣工以后積極開(kāi)展驗(yàn)收工作,覆蓋所有施工環(huán)節(jié),并針對(duì)施工隱蔽工程進(jìn)行嚴(yán)格地驗(yàn)收與記錄,最終形成文件驗(yàn)收的資料。對(duì)于超出施工圖紙范圍的工程量,應(yīng)及時(shí)辦理工程量的簽證單亦或是向建設(shè)單位提出請(qǐng)求,在竣工圖紙中納入相關(guān)內(nèi)容。在此基礎(chǔ)上,對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行完善的同時(shí),應(yīng)向委托方交付工程,盡可能減少時(shí)間成本,使得竣工階段的工程造價(jià)管理效果不斷增強(qiáng)。