目前工程審價人員多多少少地存在著以下一些弊病,這是一個審價人員最為忌諱的。
1、不遵事實、自以為是。
這種現(xiàn)象表現(xiàn)在裝飾工程審價中較為嚴重,由于裝飾材料的特殊性,同一名稱的材料在市場上的價格往往相差很多。例如大芯板,市場上有四、五十元一張的,也有一百一、二十元一張的,它們都叫大芯板,而市價卻相差數(shù)倍之多。而我們有一些審價人員在審價過程中,往往會有一種想法,你會用那么高價的材料嗎?即便被審者有甲方的簽證時,也會自以為是地認為那是甲方不懂受騙而簽下的簽證,于是就按照自己的心理價位進行砍殺。
2、高高在上、盛氣凌人。
有一些工程審價人員在審價過程中,總以為自己好象是高人一等的,對被審者總是盛氣凌人的說,這不能這樣算,那不符合要求。有時當遇到被審者要求他拿出依據(jù)來時,又拿不出來,但仍然固執(zhí)己見,這是最可怕的,也是最要不得的。其實在審價過程中雙方都是造價人員,無論在人格上還是在業(yè)務上,大家都是平等的,審價的過程應該是一個相互學習、相互探討的過程。
3、不懂裝懂、強加于人。
金無足赤、人無完人,作為工程審價人員并非就是什么都懂的造價人員,其實不懂沒關系,怕就怕你不懂還要裝懂,把一些不合理的東西強加于人,這才是最可怕的。有些審價人員往往以為如果說出自己不懂會掉價,會在審價過程中處于不利地位,于是總喜歡把自己的理解強加于人。咱們?yōu)槭裁床荒芡ㄟ^相互探討來得到正確結果呢?以理服人、以據(jù)操作,這樣不僅有利于審價的正確性,也能提高自己的業(yè)務水平呀。
4、先入為主、預訂審差。
有一些工程審價人員或中介機構,在接到一份審價業(yè)務時,往往會先對此結算預訂一個審差額度,然后按此計劃進行審價,為了達到這個目標,就會產生一些不合理的砍殺現(xiàn)象。其實,出現(xiàn)這種狀況的根本原因在于現(xiàn)行審價收費制度,因為審價者的收費大多是按照審差額計算的,達不到計劃的審差額,就達不到計劃收益。于是乎作為被審者的乙方,就有了反正你要審差,那我就人為提高造價的狀況啦,這在一些非國家、政府投資的工程項目中表現(xiàn)的比較嚴重。
5、吃了乙方、再吃甲方。
這是一個嚴重違背審價職業(yè)道德的行為,而我們的一些審價人員卻自覺不自覺地在做著。在審價時,先對乙方的造價進行大砍大殺,然后在乙方的努力下逐漸加碼,當然乙方對此加碼是要付出代價的。在這同時又對甲方故意表示為難,這價怎么怎么審核不下去,事實又怎么怎么的,甲方為了使造價能夠按照自己的意愿得到成立,就又對其進行努力了。于是在這樣的多回合的努力下,最終找到一個甲乙雙方的都能夠接受的結果拍板。
以事實為依據(jù)、以計規(guī)為準繩、以定額為標準、以文件為規(guī)范,這是審價人員在審價過程中必須執(zhí)行的工作標準,任何有悖這些標準的做法都應該是要不得的。