定額計價法：

第一階段：收集資料

(1)設(shè)計圖紙。在計價前要完成設(shè)計交底和圖紙會審程序;

(2)現(xiàn)行計價依據(jù)、材料價格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機械臺班使用定額以及有關(guān)費用調(diào)整的文件;

(3)工程協(xié)議或合同;

(4)施工組織設(shè)計(施工方案)或技術(shù)組織措施等;

(5)工程計價手冊。如各種材料手冊、常用計算公式和數(shù)據(jù)、概算指標(biāo)等各種資料。

第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場

(1)熟悉圖紙。

(2)注意施工組織設(shè)計有關(guān)內(nèi)容。

(3)結(jié)合現(xiàn)場實際情況。

第三階段：計算工程量

(1)計算工程量一般可按下列具體步驟進行：

1)根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項;

2)根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出計算式;

3)根據(jù)施工圖示尺寸有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進行數(shù)學(xué)計算;

4)按照定額中的分部分項的計量單位對應(yīng)的計算結(jié)果計量單位進行調(diào)整，使之一致。

(2)工程量的計算，要根據(jù)圖紙所標(biāo)明的尺寸、數(shù)量以及附有的設(shè)備明細(xì)表、構(gòu)件明細(xì)表來計算。一般應(yīng)注意以下幾點：

1)要嚴(yán)格按照計價依據(jù)的規(guī)定和工程量計算規(guī)則，結(jié)合圖紙尺寸進行計算，不能隨意地加大或縮小各部位尺寸;

2)為了便于核對，計算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號及斷面符號。

3)盡量采用圖中已經(jīng)通過計算注明的數(shù)量和附表。

如門窗表、預(yù)制構(gòu)件表、鋼筋表、設(shè)備表、安裝主材表等，必要時查閱圖紙進行核對。

4)計算時要防止重復(fù)計算和漏算。

一般也可按照施工次序，由上而下，由外而內(nèi)，由左而右，事先草列分部分項名稱，依次進行計算。計算工程量，有條件的盡量分層、分段、分部位來計算，最后將同類項加以合并，編制工程量匯總表。

第四階段：套定額單價

在計價過程中，如果工程量已經(jīng)核對無誤，項目不漏不重，則余下的問題就是如何正確套價，計算直接費。套價應(yīng)注意以下是事項：

(1)分項工程名稱、規(guī)格和計算單位必須與定額中所列內(nèi)容完全一致。

(2)定額換算。

任何定額本身的制定，都是按照一般情況綜合考慮的，存在有許多缺項和不完全符合圖紙的地方，因此，必須根據(jù)定額進行換算，即以某分項定額為基礎(chǔ)進行局部調(diào)整。

如混凝土和砂漿強度等級與定額規(guī)定不同，使用的施工機具種類型號不同，原定額工日需增加的系數(shù)等等。

注：有的項目允許換算，有的項目不允許換算，均按定額規(guī)定執(zhí)行。

(3)補充定額編制。

當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額項目特征相差甚遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時，必須編制補充定額。

第五階段：編制工料分析表

根據(jù)各分部分項工程的實物工程量和相應(yīng)定額中項目所列的用工工日及材料消耗數(shù)量計算出各分部分項工程所需的人工及材料數(shù)量，相加匯總便得出該單位工程所需的人工及材料數(shù)量。

注：工料分析表將來可以進行價差調(diào)整時運用。

第六階段：費用計算

在項目、工程量、單價經(jīng)復(fù)查無誤后，將所列項工程實物量全部計算出來后，就可以按所套用的相應(yīng)定額單價計算直接工程費，進而計算直接費、間接費、利潤及稅金等各種費用，并匯總得出工程造價。

第七階段：復(fù)核

復(fù)核時，應(yīng)對工程量計算公式和結(jié)果、套價、各項費用的取費及計算基礎(chǔ)和計算結(jié)果、材料和人工價格及其調(diào)整等方面是否正確進行全面復(fù)核。

第八階段：編制說明

編制說明是說明工程計價的有關(guān)情況，包括編制依據(jù)、工程性質(zhì)、內(nèi)容范圍、設(shè)計圖紙?zhí)�、所用計價依據(jù)、有關(guān)部門的調(diào)價文件號、套用單價或補充定額子目的情況及其他需要說明的問題。封面填寫應(yīng)寫明工程名稱、工程編號、工程量(建筑面積)、工程總造價、編制單位名稱、法定代表人、編制人及其資格證號和編制日期等。