工程造價(jià)管理費(fèi)是多少或怎么算

1、工程造價(jià)中管理費(fèi)、利潤(rùn)的計(jì)算基礎(chǔ)是：（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）x費(fèi)率 費(fèi)率根據(jù)工程類別不同所取的費(fèi)率也不同，不同省份費(fèi)率也有所不同，具體要參考各省份工程造價(jià)中各種相關(guān)費(fèi)率的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（《省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》）上有具體說明。

2、規(guī)費(fèi)

規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。包括：

（1 ）.工程定額測(cè)定費(fèi)。（工程定額測(cè)定費(fèi)=取費(fèi)基數(shù)x取費(fèi)費(fèi)率）

（2 ）.工程排污費(fèi)。（按工程所在地的相關(guān)規(guī)定計(jì)算）

（3 ）.社會(huì)保障與住房公積金（基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金）.社會(huì)保障與住房公積金=取費(fèi)基數(shù)x取費(fèi)費(fèi)率

（4 ）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。（為參加建筑職工意外傷害保險(xiǎn)的施工企業(yè)不得計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用）

3、稅金指國(guó)家稅法所規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加三項(xiàng)應(yīng)繳稅。 稅金計(jì)算基礎(chǔ) ：稅金=稅前造價(jià)x 計(jì)算系數(shù) （稅前造價(jià)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)；計(jì)算系數(shù)根據(jù)工程所在地選取。

在分部分項(xiàng)工程量清單中管理費(fèi)和利潤(rùn)計(jì)算基礎(chǔ)是什么，反正不是人材機(jī)的費(fèi)用之和，他們是有費(fèi)率嗎，是多少啊，怎么跟措施費(fèi)里面的計(jì)算基礎(chǔ)、管理和利潤(rùn)的費(fèi)率不一樣呢?具體怎么規(guī)定的？

按工程量清單計(jì)價(jià)，管理費(fèi)是以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，利潤(rùn)是按直接工程費(fèi)和管理費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)，計(jì)算費(fèi)率根據(jù)各施工單位管理水平及工程項(xiàng)目難易程序確定，沒有統(tǒng)一的規(guī)定，以上費(fèi)用均為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，投標(biāo)人或是施工單位一般會(huì)按市場(chǎng)行情確定。 措施費(fèi)分兩部分，一種是可以按工程量計(jì)算得出的，這部分計(jì)算方式參照工程量清單中的分部分項(xiàng)清單模式，另一種是以項(xiàng)、類等計(jì)算的，這部分是以分部分項(xiàng)工程或是特定部分按規(guī)定比例或參數(shù)確定。所以，措施費(fèi)在計(jì)算上是有區(qū)別的，按分部分項(xiàng)工程計(jì)算的措施費(fèi)，計(jì)算方法與分部分項(xiàng)工程一樣。 按工料單價(jià)法或是實(shí)物法計(jì)價(jià)，也就是定額計(jì)價(jià)，管理費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)就不一定了，要看具體要求，一般有按人工費(fèi)為基數(shù)，或按人工和機(jī)械費(fèi)為基數(shù)，或是直接工程費(fèi)為基數(shù)，利潤(rùn)是按直接費(fèi)和間接費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)，最后計(jì)算稅金，加上購(gòu)置的設(shè)備及工器具得出工程費(fèi)用。 具體規(guī)定可參見:工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2008裝飾工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與說明

第一、公共裝飾工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)陜西省室內(nèi)裝飾工程費(fèi)用定額的部分說明及裝飾市場(chǎng)人工費(fèi)的變化以及各裝飾企業(yè)的有關(guān)規(guī)定；裝飾工程的費(fèi)用應(yīng)包括以下內(nèi)容：

一、直接費(fèi)：直接用于裝飾施工全過程的有關(guān)費(fèi)用；由人工費(fèi)、材料費(fèi)、綜合機(jī)具費(fèi)三部分組成。家裝工程的材料費(fèi)只包含輔材料費(fèi)；幾家套餐公司的材料費(fèi)包含主材料費(fèi)、輔材料費(fèi)，這也就是套餐公司與普通公司的區(qū)別所在。它的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：預(yù)算項(xiàng)目的總造價(jià)。

二、其它直接費(fèi)： 家裝施工現(xiàn)場(chǎng)以外發(fā)生的費(fèi)用：包括：冬雨季施工增加費(fèi)；材料二次搬運(yùn)費(fèi)；成品保護(hù)費(fèi)；定位復(fù)測(cè)及軍工清理費(fèi)；它的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：直接費(fèi)×系數(shù)（1.7%）；其中，冬雨季施工增加費(fèi)：0.30%；材料二次搬運(yùn)費(fèi)：0.50%；成品保護(hù)費(fèi)：0.50%；監(jiān)理及竣工清理費(fèi)：0.40%；合計(jì)費(fèi)用系數(shù)：1.7%。

三、施工管理費(fèi)：指不屬于任何分部工程之內(nèi)的費(fèi)用，而是發(fā)生于全部工程的組織和施工管理的費(fèi)用，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)表現(xiàn)其不同費(fèi)用率包干使用。以下是陜西省內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)：

 

四、其它間接費(fèi)：是由臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、稅金、利潤(rùn)構(gòu)成，它是裝飾企業(yè)施工必須發(fā)生但又不能在直接費(fèi)和施工管理費(fèi)中發(fā)生的費(fèi)用。它的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：

（1）、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：不分企業(yè)等級(jí)；直接費(fèi)×0.50%。

（2）、利潤(rùn)：直接費(fèi)×系數(shù)

 

（3）、稅金：稅前造價(jià)×系數(shù)

 

五、四項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)：四項(xiàng)保險(xiǎn)基金根據(jù)國(guó)家關(guān)于社會(huì)統(tǒng)籌的一系列文件規(guī)定精神，以下保險(xiǎn)基金應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)，計(jì)算方法不分何種取費(fèi)基礎(chǔ)均列入稅前造價(jià)。直接費(fèi)×系數(shù)（0.08%）

(1)、待業(yè)保險(xiǎn)：0.22%；(2)、工傷保險(xiǎn)：0.10%；(3)、醫(yī)療保險(xiǎn)：0.43%；

(4)、殘疾人就業(yè)保險(xiǎn)：0.05%；(5)、合計(jì)取費(fèi)：0.80%

六、其它費(fèi)用的收取：

（1）、配套用品的采保、運(yùn)雜費(fèi)：是指室內(nèi)裝飾施工中所選用的不需對(duì)其進(jìn)行再加工的成品；室內(nèi)配套用品的費(fèi)用不計(jì)取綜合費(fèi)率；只計(jì)取總值5%的采保費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)列入造價(jià)并計(jì)算稅金；尤其適用于套餐公司。

（2）、室內(nèi)陳設(shè)費(fèi)或家具陳設(shè)費(fèi)：是指計(jì)取配套室內(nèi)陳設(shè)用品總值的4.30%，現(xiàn)場(chǎng)制作的除外；列入稅前造價(jià)并計(jì)取稅金。

（3）、設(shè)計(jì)費(fèi)：也是家裝客戶關(guān)心的問題之一，與家裝公司有關(guān)的設(shè)計(jì)是：

 

（4）、說明：

若單獨(dú)聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師（或指定代理人）到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)事務(wù)，其交通膳宿費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，支付的服務(wù)費(fèi)：

高級(jí)室內(nèi)設(shè)計(jì)師每日：100～150元；中級(jí)室內(nèi)設(shè)計(jì)師每日：80～120元：助理室內(nèi)設(shè)計(jì)師每日：60～90元：如系長(zhǎng)期留住工地工作人員每日：50～80元。

上述各項(xiàng)費(fèi)辦法可根據(jù)工程情況具體選用；

取費(fèi)規(guī)定：簽約時(shí)收取總設(shè)計(jì)費(fèi)用25%；交初步設(shè)計(jì)方案時(shí)收取總設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；交付施工設(shè)計(jì)圖時(shí)收取總設(shè)計(jì)費(fèi)的40%；工程驗(yàn)收完工后收總設(shè)計(jì)費(fèi)的5%（全部結(jié)清）。

（5）、行業(yè)管理費(fèi)的收取：按工程造價(jià)的0.1%收取。

第二、家庭裝飾工程的取費(fèi)說明：

一、家裝工程應(yīng)該取費(fèi)多少？

（1）、裝飾工程從性質(zhì)可分為公共裝飾工程和家庭裝飾工程，公共裝飾工程的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)很明確；家庭裝飾行業(yè)發(fā)展幾十年沒有很明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這是因家裝工程面臨的具體問題比較多，并且本身造價(jià)就不高，但卻要面對(duì)各種各樣的消費(fèi)群體、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、個(gè)人愛好；還有房屋結(jié)構(gòu)及對(duì)裝修檔次、裝修風(fēng)格等不同客戶要求；再加上家裝企業(yè)的實(shí)力、人員素質(zhì)、能力、水平以及施工人員技巧、經(jīng)驗(yàn)等不同。就不難看出家裝行業(yè)管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)也就沒有一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)啦。

（2）、家庭裝修管理費(fèi)實(shí)質(zhì)上是一個(gè)綜合性的費(fèi)用，應(yīng)由直接費(fèi)、其它直接費(fèi)、管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、利潤(rùn)、設(shè)計(jì)費(fèi)、稅金等組成；

（3）、綜合管理費(fèi)收取依照上列標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該為：

 

（4）、家庭裝修的設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)該為：

 

（5）、從市場(chǎng)的運(yùn)用以及各公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

一般取管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都在10%～18%之間；設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都在5%～15%之間。

其次根據(jù)業(yè)主裝修的檔次、房屋結(jié)構(gòu)、面積以及設(shè)計(jì)元素的不同。一般收費(fèi)在15%～20%之間；設(shè)計(jì)費(fèi)用在10%～20%之間。

以上是對(duì)于正規(guī)裝飾企業(yè)而言，對(duì)于游擊隊(duì)就談不上收費(fèi)一說，因?yàn)樗麄兊膱?bào)價(jià)已經(jīng)包含了部分費(fèi)用。

套定額

套定額是工程預(yù)算中的一個(gè)專業(yè)術(shù)語。 在工程預(yù)算中，預(yù)算基本原理是:計(jì)算出工程量，然后乘以價(jià)格，最終得出工程總造價(jià)，即總成本。

定義

套定額是工程預(yù)算中的一個(gè)專業(yè)術(shù)語。 在工程預(yù)算中，預(yù)算基本原理是：計(jì)算出工程量，然后乘以價(jià)格，最終得出工程總造價(jià)，即總成本。

定額就是國(guó)家或地方編制的具有全國(guó)適用效力的，或者根據(jù)地方材料價(jià)格而制定的材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，其中根據(jù)不同的施工方法，施工工藝，會(huì)有更多明細(xì)區(qū)分。河南省定額站最新定額是2008年出版，為了適應(yīng)建筑工程新的計(jì)價(jià)方式----工程量清單計(jì)價(jià)。

計(jì)算出工程量后，根據(jù)施工方法和工藝的區(qū)分，可以在定額中找到相應(yīng)子目，得到對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)，再乘以已經(jīng)計(jì)算出的工程量，最終得出總價(jià)。這一過程就叫“套定額”。

套定額程序

1.對(duì)號(hào)入座。什么工程量套什么定額，先找到你需要套的工程量定額內(nèi)容。

2.理解基價(jià)的組成。定額中的基價(jià)就是人工+材料+機(jī)械，（需要說明的是請(qǐng)注意單位）現(xiàn)在都是消耗量定額，消耗量就是損耗，定額書中有明確表示每種不同材料的損耗，材料的單價(jià)*損耗就是這種材料的定額價(jià)格。

3.基價(jià)轉(zhuǎn)換。如果人工，材料，機(jī)械中的某種價(jià)格變動(dòng)就需要基價(jià)轉(zhuǎn)化，把原來某種變動(dòng)的價(jià)格從基價(jià)里扣除，再把變動(dòng)后的加進(jìn)去組成新的價(jià)格~但損耗是不會(huì)變的

舉個(gè)例子：（手里沒定額，先隨便編了）某工程砌筑標(biāo)準(zhǔn)磚1磚墻50立方，假如套3-1（基價(jià)3120元，其中人工費(fèi)1000，材料費(fèi)1800，機(jī)械費(fèi)320.單位是100立方）

那它的定額價(jià)就是50*31.2元=1560塊~~假如我現(xiàn)在把它的其中砂漿材料換掉~原來用的是M5.0砂漿，我現(xiàn)在改用M7.5砂漿，就要用材料費(fèi)1800+M7.5砂漿的價(jià)格*損耗-M5.0砂漿的價(jià)格*損耗+人工+機(jī)械=基價(jià)

如何學(xué)套定額

1、預(yù)算首先要知道自己需要算什么項(xiàng)目啊，然后根據(jù)目錄在定額中找相應(yīng)的項(xiàng)目，在項(xiàng)目前面的具體編制說明中找到該項(xiàng)目的一些重點(diǎn)說明，看看你需要選擇的項(xiàng)目是否合適，然后就是看看項(xiàng)目定額各項(xiàng)目是否包含了全部該項(xiàng)目的人、機(jī)、材，這個(gè)是要慢慢在實(shí)際操作中總結(jié)的，但是一定不能漏項(xiàng)，比如有些項(xiàng)目里的主材不還在預(yù)算單位綜合造價(jià)中，所以要特別留意把不包含的主材費(fèi)用加進(jìn)去。

2、你可以找一份已經(jīng)套好了的預(yù)算書，打印出來，然后你可以一個(gè)一個(gè)去看，人家為什么這么套，憑什么可以這么套，這么套有哪些好處和弊端，你覺得可以怎么套（符合定額規(guī)定及說明的情況下，往往一種預(yù)算項(xiàng)可以有好幾個(gè)預(yù)算定額來套），然后價(jià)格會(huì)差在哪里，你可以根據(jù)自己的立場(chǎng)（甲方單位或者乙方單位）來選擇怎么套！

首先根據(jù)單位工程施工圖計(jì)算出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)所包含子目工程量；然后對(duì)所包含子目進(jìn)行組價(jià)（可以套定額），進(jìn)行人工、材料、機(jī)械調(diào)差、取費(fèi)，形成子目綜合單價(jià)，各子目組價(jià)項(xiàng)的工程量乘以其綜合單價(jià)，得出綜合合價(jià)，各子目綜合合價(jià)之和成為清單綜合合價(jià)，清單綜合合價(jià)除以清單工程量得出清單項(xiàng)的綜合單價(jià)。再分別將各分項(xiàng)工程的清單工程量與其相應(yīng)的綜合單價(jià)相乘，其乘積就是各分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用；累計(jì)其乘積并加以匯總，就得出各單位工程全部的各分部分項(xiàng)工程費(fèi)。這種編制方法適合于工、料因時(shí)因地發(fā)生價(jià)格變動(dòng)情況下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要。

3.確定綜合單價(jià)應(yīng)注意如下事項(xiàng)；

(1)以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。當(dāng)出現(xiàn)清單中項(xiàng)目特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，應(yīng)以清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。到施工時(shí)，發(fā)、承包雙方再按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。

(2)材料暫估價(jià)的處理。招標(biāo)文件在其他項(xiàng)目清單中提供了暫估價(jià)的材料，應(yīng)按其暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。

措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表的編制。措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)依據(jù)投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以‘項(xiàng)’為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。

清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，此費(fèi)用不能參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

其他項(xiàng)目與清單計(jì)價(jià)表的編制。其他項(xiàng)目費(fèi)主要包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工以及總承包服務(wù)費(fèi)，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)遵循以下原則：暫列金額應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動(dòng)；暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改；計(jì)日工應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用；總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定。

規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定制定的，具有強(qiáng)制性，在投標(biāo)時(shí)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)取。

（4）招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。

（5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。

（6）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。

（7）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料。

（8）當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格信息。

（9）建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件等工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查資料。

（10）其他相關(guān)資料。

3. 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法和注意事項(xiàng)

投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制過程，應(yīng)首先根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表，計(jì)算完畢之后，匯總而得到單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表，再層層匯總，分別得出單項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表和工程項(xiàng)目投標(biāo)總價(jià)匯總表。在編制過程中，注意填寫的項(xiàng)目標(biāo)碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。

分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表的編制，其主要內(nèi)容是確定綜合單價(jià)。

綜合單價(jià)的確定步驟和方法

(1）確定計(jì)算基礎(chǔ)。有企業(yè)定額的依據(jù)企業(yè)定額，沒有企業(yè)定額或企業(yè)定額缺項(xiàng)時(shí)，可參照與本企業(yè)定額相近的國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)定額，并通過調(diào)整來確定清單項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單位用量。各種人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)，應(yīng)根據(jù)詢價(jià)的結(jié)果和市場(chǎng)行情綜合確定。

(2）分析每一項(xiàng)目的工程內(nèi)容，計(jì)算工程內(nèi)容相應(yīng)的工程數(shù)量。清單綜合單價(jià)中綜合了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮了一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，但未包括措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，因此它是一種不完全單價(jià)。根據(jù)清單特征描述，確定各清單項(xiàng)目實(shí)際應(yīng)發(fā)生的工程內(nèi)容。每一工程內(nèi)容都應(yīng)根據(jù)所選定額的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算其工程數(shù)量，尤其注意的是當(dāng)定額工程量計(jì)算規(guī)則與清單計(jì)算規(guī)則不一致時(shí)，必須按定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程數(shù)量。其詳細(xì)計(jì)算過程如下。

它是首先根據(jù)單位工程施工圖計(jì)算出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)所包含子目工程量；然后對(duì)所包含子目進(jìn)行組價(jià)（可以套定額），進(jìn)行人工、材料、機(jī)械調(diào)差、取費(fèi)，形成子目綜合單價(jià)，各子目組價(jià)項(xiàng)的工程量乘以其綜合單價(jià)，得出綜合合價(jià)，各子目綜合合價(jià)之和成為清單綜合合價(jià)，清單綜合合價(jià)除以清單工程量得出清單項(xiàng)的綜合單價(jià)。再分別將各分項(xiàng)工程的清單工程量與其相應(yīng)的綜合單價(jià)相乘，其乘積就是各分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用；累計(jì)其乘積并加以匯總，就得出各單位工程全部的各分部分項(xiàng)工程費(fèi)。這種編制方法適合于工、料因時(shí)因地發(fā)生價(jià)格變動(dòng)情況下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要。

確定綜合單價(jià)應(yīng)注意如下事項(xiàng)；

(1)以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。當(dāng)出現(xiàn)清單中項(xiàng)目特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，應(yīng)以清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。到施工時(shí)，發(fā)、承包雙方再按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。

(2)材料暫估價(jià)的處理。招標(biāo)文件在其他項(xiàng)目清單中提供了暫估價(jià)的材料，應(yīng)按其暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。

措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表的編制。措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)依據(jù)投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以‘項(xiàng)’為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。

清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，此費(fèi)用不能參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

其他項(xiàng)目與清單計(jì)價(jià)表的編制。其他項(xiàng)目費(fèi)主要包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工以及總承包服務(wù)費(fèi)，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)遵循以下原則：暫列金額應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動(dòng)；暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改；計(jì)日工應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用；總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定。

規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定制定的，具有強(qiáng)制性，在投標(biāo)時(shí)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)取。

(5)單價(jià)與包干混合制合同中，招標(biāo)人要求有些項(xiàng)目采用包干報(bào)價(jià)時(shí)，宜報(bào)高價(jià)。這類項(xiàng)目多半有風(fēng)險(xiǎn)，而且這類項(xiàng)目在完成后可全部按保價(jià)結(jié)算；其余單價(jià)項(xiàng)目可適當(dāng)降低。

(6)有時(shí)招標(biāo)文件要求投標(biāo)人對(duì)工程量大的項(xiàng)目報(bào)“綜合單價(jià)分析表”，投標(biāo)時(shí)可將表中的人工費(fèi)和機(jī)械設(shè)備費(fèi)報(bào)的高些，而材料費(fèi)報(bào)得低些，在以后補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)價(jià)是，可以參考表中較高的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，繼而可獲得較高收益。

計(jì)日工單價(jià)的報(bào)價(jià)。如果是單純計(jì)日工單價(jià)，不計(jì)入總價(jià)，可以報(bào)高些，以便在招標(biāo)人額外用工或使用施工機(jī)械時(shí)可多盈利。但如果計(jì)日工單價(jià)要計(jì)入總報(bào)價(jià)時(shí)，則需要具體分析是否報(bào)高價(jià)，以免抬高總價(jià)。

暫定金額的報(bào)價(jià)。有兩種情況需要注意：

(1)招標(biāo)人規(guī)定了暫定金額的分項(xiàng)內(nèi)容和暫定總價(jià)款，允許將來按投標(biāo)人所報(bào)單價(jià)和實(shí)際完成工程量付款，這時(shí)應(yīng)對(duì)暫定金額的單價(jià)適當(dāng)提高。

(2)招標(biāo)人列出暫定金額的項(xiàng)目和數(shù)量，但沒限定總價(jià)款，要求投標(biāo)人列出單價(jià)和總價(jià)，可采用正常報(bào)價(jià)，如果估計(jì)今后實(shí)際工程量肯定會(huì)增大，則可適當(dāng)提高單價(jià)，使將來可增加額外收益。

分包商報(bào)價(jià)的采用�？偝邪�商在投標(biāo)前找兩三家分包商分別報(bào)價(jià)，而后選擇其中一家信譽(yù)較好、實(shí)力較強(qiáng)和報(bào)價(jià)合理的分包商簽訂協(xié)議，同意該分包商作為本分包工程的唯一合作者，并將分包商的姓名列入投標(biāo)文件中，但要求分包商相應(yīng)地提交投標(biāo)函�？梢苑乐狗职�方時(shí)候反悔和漲價(jià)，還可能迫使分包時(shí)報(bào)出較合理的價(jià)格，以便共同爭(zhēng)取得標(biāo)。

在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的當(dāng)前形勢(shì)下，高質(zhì)量地編制好投標(biāo)報(bào)價(jià)，較好運(yùn)用投標(biāo)策略，已成為獲得工程收益最大化中至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。這就要求施工企業(yè)在熟練掌握工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的基礎(chǔ)上，領(lǐng)會(huì)清單報(bào)價(jià)的精髓，靈活運(yùn)用投標(biāo)策略和技巧，為企業(yè)多創(chuàng)造增加利潤(rùn)的機(jī)會(huì)，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。