在進(jìn)行招標(biāo)文件合同編制時(shí)，我們往往最為注意的是通用條款、專用條款、協(xié)議書、保修書、安全承諾、履約保函等合同文件。這樣文件中的其他內(nèi)容有可能被忽視，其中文件的解釋順序是工作人員最常忽略的問(wèn)題，直至發(fā)生問(wèn)題糾紛后才深知解釋順序的重要性，就為時(shí)已晚了，因此在編制合同時(shí)便思考其重要性便可防患于未然。

 

施工合同中，承包人的義務(wù)與責(zé)任包括以下幾點(diǎn)：

 

(1)按照施工合同和設(shè)計(jì)文件嚴(yán)格施工；

 

(2)接受發(fā)包人的必要監(jiān)督；

 

(3)按期完成和交付合格工程；

 

(4)保修責(zé)任和損害賠償責(zé)任。

 

而在建設(shè)工程施工合同中，發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任則包括：

 

(1)按照合同約定做好施工前準(zhǔn)備工作，提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金和技術(shù)資料；

 

(2)與承包人相互配合，保證工程建設(shè)順利進(jìn)行；

 

(3)組織工程驗(yàn)收；

 

(4)接受建設(shè)工程并且按照約定支付工程價(jià)款。

 

再出現(xiàn)工期延誤后根據(jù)合同規(guī)定內(nèi)容，分清雙方責(zé)任。在合同中通用條款規(guī)定了部分延誤工期的處理辦法，專用條款中要注明發(fā)包方原因造成的工期延誤的，承包人有權(quán)要求延長(zhǎng)工期天數(shù)和/或增加費(fèi)用，并由發(fā)包人支付合理利潤(rùn)；承包方原因造成的工期延誤，按逾期竣工的違約金計(jì)算。通用條款中注明支付違約金也不能免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。

在合同中須明確注明驗(yàn)收的時(shí)間及驗(yàn)收所用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，防止在工程中出現(xiàn)驗(yàn)收方面的糾紛及概念模糊等現(xiàn)象的發(fā)生，保證工程按期按質(zhì)完成。

質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能是國(guó)家一再要求的幾個(gè)重要方面在投標(biāo)中應(yīng)當(dāng)含有相關(guān)內(nèi)容的協(xié)議。所以要求在合同中單獨(dú)簽訂合同，或要求投標(biāo)人在投標(biāo)文件當(dāng)中附加書面承諾，以此來(lái)確保工程質(zhì)量等問(wèn)題。

 

6.計(jì)量與支付

 

 計(jì)量與支付招投標(biāo)的雙方都較為關(guān)注的問(wèn)題，這兩項(xiàng)與招標(biāo)文件的報(bào)價(jià)方式聯(lián)系極為緊密，對(duì)于投標(biāo)人的報(bào)價(jià)其影響巨大。且這方面內(nèi)容需在專用條件中提前約定的內(nèi)容頁(yè)較多。在其中需要注意以下幾項(xiàng)：

 

(1)價(jià)款是否需要進(jìn)行調(diào)整，若需要調(diào)整應(yīng)當(dāng)注明調(diào)整方向，這些都需要在合同中進(jìn)行說(shuō)明；

 

(2)合同中需注明工程款預(yù)付款的方式、數(shù)額及抵扣方式，除此以外還需表明付款方式；

 

(3)合同中要標(biāo)明何時(shí)支付進(jìn)度款，及各項(xiàng)進(jìn)度需支付多少款項(xiàng)；

 

(4)保修金的比例和支付時(shí)間、方式。

 

 

招標(biāo)方需要提供的材料、設(shè)備都需要在合同中寫明名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)同時(shí)還要注明，材料差價(jià)、供貨時(shí)間、供貨方式及地點(diǎn)，并在合同中須注明運(yùn)輸所需費(fèi)用、保管所需費(fèi)用以及材料質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，以此分清責(zé)任避免出現(xiàn)糾紛。最后還要明確安裝工程責(zé)任人，在合同當(dāng)中注明到底由哪一方進(jìn)行材料的安裝工作。

 

 

在建筑工程中很多情況在發(fā)生后都需進(jìn)行索賠其中包括各種原因造成的工期延誤；使用材料出現(xiàn)不合格或工程設(shè)備不合格造成工程返工的情況；施工出現(xiàn)缺陷，對(duì)其修復(fù)的情況；因某些原因造成的違約終止之后復(fù)工造成的費(fèi)用。在合同違約條款中我們需注意，必須注明索賠對(duì)象，明確雙方的責(zé)任，切忌不能只注意投標(biāo)方責(zé)任而忽視了招標(biāo)方過(guò)失。