投資估算中系數(shù)估算法是什么？

   系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)占主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項目總投資的方法。這種方法簡單易行，但是精度較低，一般用于項目建議書階段。系數(shù)估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。  
    ⑴設(shè)備系數(shù)法。以擬建項目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等占設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出建設(shè)項目總投資。其計算公式：   C＝E（1＋f1*P1＋ f2*P2＋…）＋I(xiàn)
式中C擬建項目投資額；E擬建項目設(shè)備費(fèi)；
    P1、P2、P3……已建項目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等占設(shè)備費(fèi)的比重；
    f1、f2、f3……由于時間因素引起的定額、價格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)；
    I擬建項目的其他費(fèi)用。
    ⑵主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。其計算公式為：     C＝E（1＋f1*P’1＋ f2*P’2＋…）＋I(xiàn)
式中  P’1、P’2、P’3……已建項目中各專業(yè)工程費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)的比重；其他符號同前。
    ⑶朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)費(fèi)用。其計算公式為：          C＝E (1＋∑Ki) KC
式中  C總建設(shè)費(fèi)用；E主要設(shè)備費(fèi)； Ki一管線、儀表、建筑物等項費(fèi)用的估算系數(shù)；
    KC管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項費(fèi)用的總估算系數(shù)。
    總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比為朗格系數(shù)KL，即：KL＝(1＋∑Ki)KC
應(yīng)用朗格系數(shù)法進(jìn)行工程項目或裝置估價的精度仍不是很高，其原因如下：
    ⑴裝置規(guī)模大小發(fā)生變化的影響；⑵不同地區(qū)自然地理條件的影響；⑶不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)地理條件的影響；⑷不同地區(qū)氣候條件的影響；⑸主要設(shè)備材質(zhì)發(fā)生變化時，設(shè)備費(fèi)用變化較大而安裝費(fèi)變化不大所產(chǎn)生的影響。
朗格系數(shù)法是以設(shè)備費(fèi)為計算基礎(chǔ)，估算誤差在10％～15％。