購房人如何審查《商品房預(yù)售許可證》？

    目前市場上銷售的大部分是期房，買房人買房前要弄清項(xiàng)目是否合法的主要手段，就是查看該項(xiàng)目是否具有商品房預(yù)售許可證。按照有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

    （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱；

    （二）預(yù)售許可證編號；

    （三）預(yù)售商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號；

    （四）預(yù)售商品房的坐落位置、幢號或者樓層、面積；

    （五）土地的用途和使用期限；

    （六）發(fā)證機(jī)關(guān)和發(fā)證日期。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售許可證核準(zhǔn)的內(nèi)容預(yù)售商品房。預(yù)售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證。