目前房屋建筑工程施工中所使用的外窗大多為鋁合金窗，外窗滲漏是最常見(jiàn)的通病。

1.窗臺(tái)流水坡度、窗洞上口滴水線（或鷹嘴）未做或做法不規(guī)范，排水不暢通引起積水從而導(dǎo)致滲漏。

2.窗周邊水泥砂漿抹灰過(guò)厚、窗臺(tái)未使用混凝土澆筑直接抹灰且厚度超大，窗戶安裝時(shí)不當(dāng)導(dǎo)致周邊開(kāi)裂、空鼓引起滲漏。  

3.打發(fā)泡劑時(shí)墻體未清理干凈，使發(fā)泡劑與墻體沒(méi)有粘結(jié)牢固，發(fā)泡劑與墻體間有空隙形成漏水。

4.打完發(fā)泡劑后沒(méi)有采取措施使發(fā)泡劑密實(shí)，發(fā)泡劑本身不密實(shí)有疏松和空洞，以及有漏打情況造成漏水。

5.發(fā)泡劑溢出窗框在干后切割，切割后破壞了發(fā)泡劑表面膜漏水。

6.打膠厚度不足，許多只是表面一點(diǎn)，打膠形同虛設(shè)失去了密封效果。同時(shí)墻面未清理干凈造成密封膠和墻面粘結(jié)不牢形成縫隙水從縫隙中滲入。

7. 發(fā)泡劑、密封膠質(zhì)量不過(guò)關(guān)造成的滲水。

防治措施

把好設(shè)計(jì)關(guān)

（1）外窗臺(tái)要做好節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造，同時(shí)內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)比外窗臺(tái)高出20mm，突出墻面的外窗臺(tái)面應(yīng)做坡度不小于3％向外的排水坡，下部要做滴水，與墻面交角處做成直徑100mm的圓角。

（2）窗戶型材要滿足要求，切莫選用劣質(zhì)、不合格品。

（3）如果墻體采用空心砌塊，其外墻窗洞周邊200mm內(nèi)的砌體應(yīng)用實(shí)心磚或砌塊砌筑，或用C20細(xì)石混凝土澆筑。砌筑砌塊應(yīng)采用稠度較大的專(zhuān)用砂漿，特別是垂直縫應(yīng)填筑飽滿，所有砌縫均應(yīng)作原漿勾縫。窗洞口周?chē)�宜用厚度不小�?mm的聚合物水泥砂漿嵌填，或在安裝門(mén)窗時(shí)槍噴泡沫保溫材料后再填柔性密封材料。

（4）外墻砂漿強(qiáng)度要注明等級(jí)，避免強(qiáng)度過(guò)低、材質(zhì)疏松而形成諸多滲漏水通道。

（5）設(shè)計(jì)上要注明外墻抹灰等級(jí)，而不是簡(jiǎn)單注明砂漿打底和貼面磚。

（6）應(yīng)注明窗四周300mm范圍內(nèi)所用的防水材料及施工方法，必要時(shí)配上節(jié)點(diǎn)詳圖。

（7）在每個(gè)窗戶上沿安裝一條U形的引水條（槽），這樣可將雨水引流至窗上沿外側(cè)，避免雨水向窗內(nèi)倒流，阻擋窗上沿外緣水的進(jìn)入。鋁合金引水條用同外墻飾面顏色相同的涂料涂刷，同時(shí)要保證引水條（槽）的寬度要比外窗套寬40cm。

確保施工質(zhì)量

1. 施工工序

施工前準(zhǔn)備，基層的檢驗(yàn)、清理、處理，外窗套邊框及外墻局部擴(kuò)縫、鉆孔，各重點(diǎn)部位的密封處理，安裝引水條（槽），外窗套四周30cm范圍內(nèi)用防水劑噴涂，噴淋水試驗(yàn)，復(fù)查并及時(shí)修補(bǔ)。

2.施工要點(diǎn)

外窗部位防水工程由防水專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍施工。

（1）安裝。鋁合金窗預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確，框與墻體間的縫隙應(yīng)均勻。

（2）檢查窗框接縫。看接縫形狀和尺寸是否符合密封設(shè)計(jì)要求，對(duì)將要密封的接縫缺陷和裂縫先進(jìn)行處理。

（3）接縫表面處理。用清水沖洗干凈窗框與墻體之間的接縫，達(dá)到無(wú)塵、無(wú)砂、無(wú)污染和雜物。

（4）泡沫填縫劑填塞施工。施工中更換料罐時(shí)，應(yīng)注意先把新的料罐搖勻，然后擰下空罐，盡快把新料罐換上，防止噴槍連接口固化堵塞。

（5）嵌填密封膠。泡沫填縫劑填塞施工60 min后，用小刀進(jìn)行切割，框四周縫隙留6 mm深槽口，再用密封膠填嵌密封。嵌填密封膠時(shí)操作要平穩(wěn)，槍嘴應(yīng)始終對(duì)準(zhǔn)接縫底部，傾角45°。移動(dòng)時(shí)應(yīng)始終使擠出的密封膠處于槍嘴前端；縫內(nèi)有擠壓力，不要拖著膠走槍。避免漏嵌或空穴；膠條應(yīng)平直、流線整齊、表面光滑美觀。

（6）整形。用與接縫面一致的刮條壓實(shí)，修飾膠縫使密封膠充分接觸、滲透結(jié)構(gòu)表面，排除氣泡和空穴，清除多余的密封膠，形成光滑、流線整齊的密封縫。

（7）開(kāi)泄水孔。鋁合金窗框下檻應(yīng)開(kāi)設(shè)泄水孔，其位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水通暢不積水。

（8）噴外墻防水劑。對(duì)外窗套窗臺(tái)四周外墻飾面30cm范圍內(nèi)及外窗套側(cè)立邊30cm范圍內(nèi)的外墻飾面，噴涂無(wú)色透明高效外墻防水劑，作防滲處理。

（9）安裝U形鋁合金引水條。每一個(gè)窗戶上沿均安裝一條，首先用沖擊鉆沿外窗套上沿均勻打6個(gè)3cm深的孔，再把橡膠塞用錘子打入孔中，同時(shí)再于鋁合金引水條處涂布單組分硅酮密封膠，然后用螺絲刀從外窗套上沿一邊向另一邊釘牢鋁合金條。注意用密封膠將鋁合金與外墻飾面之間的縫隙嵌填密封。

3.嚴(yán)格把好原材料關(guān)

所用的材料應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求見(jiàn)證取樣，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的，方可使用。

（1）用于多層建筑上的鋁合金窗型材壁厚一般在1.0~1.2mm；高層建筑則不應(yīng)小于1.2mm。窗與墻縫隙必須采用軟質(zhì)填充材料，連接采用彈性連接。填充材料宜用聚氨酯泡沫填縫劑，密封材料宜用中性硅酮密封膠。

（2）采用的防水密封材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，確保材料質(zhì)量符合技術(shù)要求；防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，按照材料的各種性能檢查防水材料的外觀、質(zhì)量，同時(shí)按規(guī)定抽樣復(fù)檢，提出檢驗(yàn)報(bào)告，復(fù)檢合格方可用于工程施工，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。

4.加強(qiáng)質(zhì)量管理

（1）各工序施工質(zhì)量的保證，首先從人的管理入手，做到思想上高度重視，行動(dòng)上嚴(yán)格執(zhí)行。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)、施工員及班組分級(jí)負(fù)責(zé)制，明確各級(jí)責(zé)任制及獎(jiǎng)罰制度，提高質(zhì)量意識(shí)。

（2）實(shí)行預(yù)控質(zhì)量管理，重點(diǎn)抓好通常易滲漏的細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及分項(xiàng)工程的操作工藝質(zhì)量控制，采取全面質(zhì)量管理辦法，對(duì)原材料、設(shè)計(jì)施工和管理等主要要素進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。

（3）施工作業(yè)前，由施工單位技術(shù)工程師和該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工作業(yè)人員學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及設(shè)計(jì)施工圖紙、作業(yè)方法、工藝流程、質(zhì)量及安全等各方面的要求，特別強(qiáng)調(diào)對(duì)細(xì)部構(gòu)造施工操作要領(lǐng)的掌握，以保證高質(zhì)量施工。

（4）嚴(yán)格各工序的施工交接、檢查、復(fù)查、驗(yàn)收制度，未經(jīng)檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得進(jìn)行下道工序施工，并對(duì)已完成的部分要采取保護(hù)措施，加強(qiáng)成品保護(hù)。特別是噴淋水試驗(yàn)，檢查外窗部位各工序有無(wú)滲漏。