建筑工程竣工驗收流程用地申請==>項目立項==>消防報建、防雷報建、規(guī)劃報建==>驗收申請==>辦理產權證  

 第一部分 開工前資料

1、 中標通知書及施工許可證; 

2、 施工合同; 

3、 委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同;  

4、 施工圖審查批準書及施工圖審查報告; 

5、 質量監(jiān)督登記書;  

6、 質量監(jiān)督交底要點及質量監(jiān)督工作方案;  

7、 巖土工程勘察報告; 

8、 施工圖會審記錄;  

9、 經監(jiān)理(或業(yè)主)批準所施工組織設計或施工方案; 

10、 開工報告;  

11、 質量管理體系登記表; 

12、 施工現場質量管理檢查記錄;  

13、 技術交底記錄; 

14、 測量定位記錄;   

第二部 分質量驗收資料

1、 地基驗槽記錄; 

2、 基樁工程質量驗收報告。 

3、 地基處理工程質量驗收報告; 

4、 地基與基礎分部工程質量驗收報告;  

5、 主體結構分部工程質量驗收報告; 

6、 特殊分部工程質量驗收報告;  

7、 線路敷設驗收報告;  

8、 地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;  

9、 主體結構分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;  

10、 裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;  

11、 屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;  

12、 給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;  

13、 電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;  

14、 智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;  

15、 通風與空調分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;  

16、 電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;  

17、 單位工程及所含子單位工程質量竣工驗收記錄;  

18、 室外工程的分部(子分部)、分項、檢驗批質量驗收記錄;  

 第三部 分試驗資料

1、 水泥物理性能檢驗報告; 

2、 砂、石檢驗報告;  

3、 各強度等級砼配合比試驗報告; 

4、 砼試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告;

5、 各強度等級砂漿配合比試驗報告; 

6、 砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告;  

7、 磚、石、砌塊強度試驗報告;  

8、 鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告;  

9、 預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告; 

10、 樁基工程試驗報告;

11、 鋼結構工程試驗報告; 

12、 幕墻工程試驗報告; 

13、 防水材料試驗報告;

14、 金屬及塑料的外門、外窗檢測報告(包括材料及三性);  

15、 外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告; 

16、 建(構)筑物防雷裝置驗收檢測報告;

17、 有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告;  

18、 質量驗收規(guī)范規(guī)定的其他試驗報告; 

19、 地下室防水效果檢查記錄;  

20、 有防水要求的地面蓄水試驗記錄; 

21、 屋面淋水試驗記錄;  

22、 抽氣(風)道檢查記錄; 

23、 節(jié)能、保溫測試記錄;  

24、 管道、設備強度及嚴密性試驗記錄; 

25、 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄; 

26、 照明全負荷試驗記錄; 

27、 大型燈具牢固性試驗記錄;  

28、 電氣設備調試記錄; 

29、 電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄;  

30、 制冷、空調、管道的強度及嚴密性試驗記錄;  

31、 制冷設備試運行調試記錄; 

32、 通風、空調系統(tǒng)試運行調試記錄;  

33、 風量、溫度測試記錄; 

34、 電梯設備開箱檢驗記錄;  

35、 電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄; 

36、 電梯接地、絕緣電阻測試記錄;  

37、 電梯試運行調試記錄; 

38、 智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄;  

39、 智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄;  

40、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調試、試運行記錄;  

第四部 分材料、產品、構配件等合格證資料 

1、 水泥出廠合格證(含28天補強報告);  

2、 磚、砌塊出廠合格證; 

3、 鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證;

4、 鋼樁、砼預制樁、預應力管樁出廠合格證;  

5、 鋼結構工程構件及配件、材料出廠合格證;  

6、 幕墻工程配件、材料出廠合格證;  

7、 防水材料出廠合格證; 

8、 金屬及塑料門窗出廠合格證;  

9、 焊條及焊劑出廠合格證; 

10、 預制構件、預拌砼合格證;  

11、 給排水與采暖工程材料出廠合格證;  

12、 建筑電氣工程材料、設備出廠合格證;  

13、 通風與空調工程材料、設備出廠合格證; 

14、 電梯工程設備出廠合格證;  

15、 智能建筑工程材料、設備出廠合格證; 

16、 施工要求的其他合格證;  

第五部 分施工過程資料 

1、 設計變更、洽商記錄; 

2、 工程測量、放線記錄;  

3、 預檢、自檢、互檢、交接檢記錄; 

4、 建(構)筑物沉降觀測測量記錄;  

5、 新材料、新技術、新工藝施工記錄; 

6、 隱蔽工程驗收記錄;  

7、 施工日志; 

8、 砼開盤報告; 

9、 砼施工記錄;  

10、 砼配合比計量抽查記錄; 

11、 工程質量事故報告單;  

12、 工程質量事故及事故原因調查、處理記錄;

13、 工程質量整改通知書; 

14、 工程局部暫停施工通知書;  

15、 工程質量整改情況報告及復工申請; 

16、 工程復工通知書;   

第六部 分必要時應增補的資料 

1、 勘察、設計、監(jiān)理、施工(包括分包)單位的資質證明;  

2、 建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況及原因; 3、 勘察、設計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明;  

4、 施工(包括分包)單位現場管理售貨員及各工種技術工人的上崗證明;  

5、 經建設單位(業(yè)主)同意認可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則;  

6、 見證單位派駐施工現場設計代表委托書或授權書;  

7、 設計單位派駐施工現場設計代表委托書或授權書;  

8、 其他;  

第七部 分竣工資料

1、 施工單位工程竣工報告; 

2、 監(jiān)理單位工程竣工質量評價報告;  

3、 勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告;  

4、 設計單位設計文件及實施情況檢查報告;  

5、 建設工程質量竣工驗收意見書或單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄;  

6、 竣工驗收存在問題整改通知書; 

7、 竣工驗收存在問題整改驗收意見書;  

8、 工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書;  

9、 單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄);  

10、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄;  

11、 單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表);  

12、 定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表;  

13、 工程質量保修合同(書); 

14、 建設工程竣工驗收報告(由建設單位填寫);  

15、 竣工圖(包括智能建筑分部);   

八、建筑工程質量監(jiān)督存檔資料

1、 建設工程質量監(jiān)督登記書;  

2、 施工圖紙審查批準及建筑工程施工圖審查報告;  

3、 單位工程質量監(jiān)督工作方案;  

4、 建設工程質量監(jiān)督交底會議通知書及交底要點;  

5、 建設工程質量監(jiān)督記錄; 

6、 建設工程質量管理體系登記表;  

7、 施工現場質量管理檢查記錄; 

8、 地基、基樁工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書;

9、 地基驗槽記錄及基樁工程質量驗收報告; 

10、 地基、基樁工程質量核查記錄; 

11、 設計單位出具(或認可)的地基處理措施及地基處理工程質量驗收報告; 

12、 地基與基礎分部工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告;  

13、 地基與基礎分部工程質量核查記錄;  

14、 主體結構分部工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告;

15、 主體結構分部工程質量核查記錄;  

16、 特殊部分工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告;  

17、 線路敷設工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告;  

18、 鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結構焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告; 

19、 預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告;  

20、 水泥物理性能檢驗報告;  

21、 砼試件強度統(tǒng)計表、評定表試驗報告;  

22、 裝配或預制構件結構性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告;  

23、 防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告;  

24、 地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成后的地基強度(承載力)檢驗結果;  

25、 樁基工程基樁試驗報告;  

26、 砂漿強度統(tǒng)計表及試件試驗報告;  

27、 磚、石、砌塊強度檢驗報告;  

28、 建筑工程材料有害物質及室內環(huán)境的檢測報告;  

29、 防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復驗報告; 

30、 金屬及塑料外門、外窗復驗報告(包括材料、風壓性、氣透性、水滲性);

31、 外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告;  

32、 各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告;  

33、 各類設備安裝工程的隱蔽驗收、系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)調試及系統(tǒng)安裝驗收記錄;

34、 砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄; 

35、 工程質量事故報告單;  

36、 工程質量整改通知書及工程局部暫停施工通知書;  

37、 工程質量復工意見書及工程質量復工通知書;  

38、 單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄);  

39、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄;  

40、 單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表);  

41、 施工單位工程竣工報告; 

42、 監(jiān)理單位工程竣工質量評價報告;  

43、 勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告;  

44、 設計單位設計文件及實施情況檢查報告;  

45、 建設工程竣工驗收報告; 

46、 工程竣工驗收監(jiān)督檢查通知書;  

47、 質量保證資料核查記錄;  

48、 單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄(工程質量竣工驗收意見書);  

49、 重新組織竣工驗收通知書; 

50、 工程竣工復驗意見書;  

51、 竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書;  

52、 工程質量保修合同; 

53、 單位(子單位)工程質量監(jiān)督報告;  

注：幕墻、鋼結構及網架的整套資料存質監(jiān)站;