分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為,該總承包人并不退出承包關(guān)系,其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。那么甲方把工程交給第三方怎么做?以下就跟著法律快車小編一起來了解一下吧。
一、怎么寫甲方把工程交給第三方做
可以撰寫分包合同,分包合同是由兩個以上的承包人對籌建人負(fù)責(zé),完成基本建設(shè)工程的合同。從法律關(guān)系上分析,分包有兩種情況:
1、分別承包,即各承包人均獨立地與發(fā)包人建立合同關(guān)系,各承包人之間并不發(fā)生法律關(guān)系。
2、聯(lián)合承包,即承包人相互聯(lián)合為一體,與發(fā)包人簽訂總包合同,然后各個承包人再簽定數(shù)個分包合同,將項目建設(shè)中的各個單項工作落實到每一個承包人。在實踐中,這兩種分包合同被廣泛地使用,但它們的法律效果很不相同。在分別承包中,各個承包人相互單獨地對籌建單位負(fù)責(zé),相互之間不發(fā)生任何法律關(guān)系;在聯(lián)合承包中,承包人共同地對籌建單位負(fù)責(zé),承包人之間發(fā)生連帶之債的法律關(guān)系。
二、轉(zhuǎn)包的法律后果有哪些
我國在合同法和建筑法等法律法規(guī)里明確禁止轉(zhuǎn)包,轉(zhuǎn)包的法律后果如下:
首先,轉(zhuǎn)包行為無效。其次,轉(zhuǎn)包人因非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程所獲取的非法所得要予以沒收。再次,建設(shè)工程質(zhì)量合格的,轉(zhuǎn)承包人可以直接向發(fā)包人主張工程價款。最后,轉(zhuǎn)包工程的,轉(zhuǎn)包人還可能受到行政處罰。
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第67條第1款規(guī)定:承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進行分包的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書。
三、合法分包的條件
合法的分包須滿足以下幾個條件:
1、分包必須取得發(fā)包人的同意;
2、分包只能是一次分包,即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;
3、分包必須是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;
4、總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,但不得將主體工程分包出去。