建筑工程涉及到的人力物力財力都很多，一般建筑工程都是發(fā)包給專業(yè)的施工團(tuán)隊的，在簽訂合同的時候雙方也會約定好工程款結(jié)算的方式，有時候可能會需要先墊資，那么墊資施工的方式有哪些？

一、墊資施工的方式有哪些

　　1、全額墊資施工，主要是指在工程建設(shè)過程中發(fā)包人不向承包人支付任何工程價款，而要等待工程項(xiàng)目建設(shè)完畢經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，方按照約定支付工程價款；

　　2、利用工程進(jìn)度款的不足額支付，造成部分墊資施工，比如在合同中約定為承包人報送的月進(jìn)度報表經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，于次月支付確認(rèn)工作量的70%,這樣實(shí)際上造成承包人在工程建設(shè)過程中，對已經(jīng)完成工作量的30%要形成部分墊資；

　　3、要求承包人向發(fā)包人支付保證金作為工程項(xiàng)目啟動資金，保證金在施工過程中根據(jù)工程進(jìn)度返還，造成部分墊資施工；

　　4、約定按照形象進(jìn)度付款，比如約定基礎(chǔ)完成開始支付進(jìn)度款，或結(jié)構(gòu)封頂付至工程價款的一定比例等等。

二、墊資施工的主要風(fēng)險

　　1、為墊資而融資的風(fēng)險；

　　2、賒欠材料、設(shè)備款的風(fēng)險；

　　3、發(fā)包人故意拖欠工程價款而帶來的風(fēng)險；

　　4、因建設(shè)單位經(jīng)營不善所帶來的風(fēng)險；

　　5、因勞務(wù)費(fèi)糾紛所帶來的風(fēng)險；

　　6、市場變化所帶來的風(fēng)險；

　　7、建設(shè)單位轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程項(xiàng)目所帶來的風(fēng)險；

　　8、承包人因墊資過多而無力繼續(xù)施工所帶來的違約風(fēng)險；

　　9、因墊資施工造成資金困難而采取違規(guī)行為所帶來的風(fēng)險；

　　10、因墊資而引起的其他問題所帶來的風(fēng)險。

三、工程墊資的法律風(fēng)險如何防范

　　1、對發(fā)包方進(jìn)行資信調(diào)查，對項(xiàng)墊資項(xiàng)目的合法性、是否存在抵押、項(xiàng)目用地的性質(zhì)等進(jìn)行資信調(diào)查。建議委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。

　　2、讓發(fā)包方提供工程款支付方面的擔(dān)保，如發(fā)包方以土地使用權(quán)提供擔(dān)�；蛞云渌�的房產(chǎn)作為擔(dān)保等，或者提供支付保函。

　　3、在簽訂建設(shè)工程合同時，對墊資的利息是否給付，如何計算等問題應(yīng)在合同條款中加以明確。

　　4、加強(qiáng)施工管理，嚴(yán)格履約。承包方應(yīng)注意合理界定墊資款支付時限。

　　5、合理向分包單位、材料供應(yīng)商等分散墊資風(fēng)險。

　　6、在約定墊資時，注意約定支付工程款的時間不超過竣工后的6個月（自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計）。