建筑工程質(zhì)量缺陷原因有哪些？勘察、設(shè)計、施工、使用、周圍環(huán)境和管理，都會影響建筑工程質(zhì)量。那么如何認定工程質(zhì)量責(zé)任？如何劃分責(zé)任以避免日后糾紛？我們對其進行了歸納，一起來看吧。

1缺陷產(chǎn)生的原因

建筑工程質(zhì)量缺陷是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。影響建筑工程質(zhì)量的因素可歸納為勘察、設(shè)計、施工、使用、周圍環(huán)境和管理等六大類，其中使用因素是指用戶擅自改變結(jié)構(gòu)、超載等不當(dāng)行為；管理因素是指建設(shè)單位或監(jiān)理單位在監(jiān)督管理方面的失職行為。在分析因果關(guān)系時，要避免受外界影響、先入為主。

當(dāng)某一損傷現(xiàn)象由多種原因引起時，有時要分清各自的相關(guān)性是相當(dāng)困難的，因為各因素相互作用的機理尚不清楚，也缺乏相關(guān)的技術(shù)標準。本著原因分析為責(zé)任認定服務(wù)的宗旨，分析重點可放在不同責(zé)任方的原因類別上，而避免陷入科學(xué)依據(jù)不充分的主觀推斷之中，降低鑒定結(jié)論的科學(xué)性。當(dāng)質(zhì)量糾紛發(fā)生在開發(fā)產(chǎn)商和購房者之間時，前三類因素的責(zé)任方都在開發(fā)商，因而可不細分規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工原因。

2責(zé)任認定

▉ 建設(shè)單位

建設(shè)單位應(yīng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位，實行監(jiān)理的工程，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理；建設(shè)單位應(yīng)依法對工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備，材料等的采購進行招標。建設(shè)單位向有關(guān)的勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料必須真實、準確、齊全。建設(shè)單位應(yīng)將施工圖設(shè)計文件報建設(shè)行政主管或其他有關(guān)部門審查，所提供的材料、設(shè)備、構(gòu)件應(yīng)符合設(shè)計文件和合同要求。工程竣工后應(yīng)組織竣工驗收。

▉ 勘察、設(shè)汁單位

勘察、設(shè)計單位應(yīng)按資質(zhì)等級承攬相應(yīng)的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，按國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范和勘察設(shè)計合同進行勘察設(shè)計，對本單位編制的勘察設(shè)計文件的質(zhì)量負責(zé)，注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計文件上簽字，對設(shè)計文件負責(zé)。除了特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。設(shè)計單位應(yīng)做好設(shè)計交底工作，參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，并對因設(shè)計造成的質(zhì)量事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。

▉ 施工單位

施工單位應(yīng)按資質(zhì)等級承攬相應(yīng)的施工業(yè)務(wù)，按國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、勘察設(shè)計文件和施工合同施工，對本單位施工的工程質(zhì)量負責(zé)，接受工程質(zhì)量監(jiān)督站和監(jiān)理工程師的監(jiān)督檢查。建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位對全部建設(shè)工程質(zhì)量負責(zé)，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量問題向總承包單位負責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

施工單位必須對建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進行檢驗，并有書面記錄和專人簽字，對試件及有關(guān)材料，應(yīng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。

施工單位須建立并健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程質(zhì)量檢查和記錄，對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或竣工驗收的建設(shè)工程，應(yīng)負責(zé)返修。

▉ 工程建設(shè)監(jiān)理單位

工程建設(shè)監(jiān)理單位應(yīng)按資質(zhì)等級和批準的監(jiān)理范圍承攬業(yè)務(wù)，依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和建設(shè)工程合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。