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答：土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。 農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等； 建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城……閱讀全文>

私有(自有)房產(chǎn)——是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、 外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)（私營獨資企業(yè)、 ……閱讀全文>

集體所有房產(chǎn)——是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)�！�…閱讀全文>

自管房產(chǎn)——是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)�！�…閱讀全文>

國有房產(chǎn)——是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌 資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種�！�…閱讀全文>

商業(yè)用房——是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所 等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋�！�…閱讀全文>

公用設(shè)施用房——是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、 消防等市政公用設(shè)施的房屋�！�…閱讀全文>

非成套住宅——是指供人們生活居住的但不成套的房屋。……閱讀全文>

成套住宅——是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋�！�…閱讀全文>

住宅——是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生 宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng) 院、旅……閱讀全文>

答：土地權(quán)屬變更的，新的土地使用人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記或變更登記之日起三十日內(nèi)向市國土局提出土地使用費登記或變更登記申請；改變土地使用用途的，應(yīng)自批準之日起三十日內(nèi)向市國土局提出土地使用費變更登記申……閱讀全文>

經(jīng)濟適用住房——是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一 般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售 ……閱讀全文>

安居工程住房——是指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給無房戶、危房戶 和住房困難戶，在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給 ……閱讀全文>

公寓式住宅——相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標準較高，每 一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等 ……閱讀全文>

建筑容積率——在建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物地面以上各層建筑面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%）�！�…閱讀全文>

建筑覆蓋率（建筑密度）——建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物基底面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%）�！�…閱讀全文>

套內(nèi)使用面積系數(shù)——當房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分攤的公用面積的比率（%）�！�…閱讀全文>

答：不可以。建筑物的擴建、改建必須報主管部門批準并對原《建筑工程規(guī)劃許可證》進行變更或備注并領(lǐng)取施工許可證后，方可施工。如未履行以上手續(xù)，將會被認定為違法建筑。因此，其產(chǎn)權(quán)沒有保證�！�…閱讀全文>

答：根據(jù)《〈深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例〉實施細節(jié)》的規(guī)定，凡經(jīng)市政府規(guī)劃部門批準的為住宅區(qū)居民提供配套服務(wù)的公用設(shè)施、設(shè)備和場所（地），未經(jīng)規(guī)劃部門批準，一律不得挪作他用�！�…閱讀全文>

答：成片開發(fā)的住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)在進行單體建筑工程的規(guī)劃驗收后，還應(yīng)進行小區(qū)規(guī)劃驗收。小區(qū)建設(shè)分期分批進行時，其配套工程應(yīng)按計劃同步完成。未完成時，同期的其他項目不予規(guī)劃驗收�！�…閱讀全文>