第一步：查詢(xún)交房資料
三書(shū)、 一證、 二表、一合同（商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定配置清單對(duì)照）、兩圖。
第二步：入戶(hù)門(mén)
門(mén)的端正性、密閉性、牢固性、完整性、靈活性、認(rèn)證標(biāo)識(shí)。
第三步：門(mén)窗（門(mén)洞）
門(mén)窗（門(mén)洞）的端正性、密閉性、牢固性、靈活性、認(rèn)證標(biāo)識(shí)、劃傷、焊點(diǎn)、大面積汽包、碰傷、破損、推拉門(mén)移動(dòng)順暢、平穩(wěn)、無(wú)明顯的晃動(dòng)、開(kāi)啟無(wú)異響、無(wú)滲漏水跡、泄水孔正常無(wú)堵塞、型材槽內(nèi)無(wú)垃圾、收口硅膠無(wú)開(kāi)裂、順直、寬度一致美觀、限位器情況。
第四步：欄 桿
固定牢固、無(wú)明顯晃動(dòng)、拼接縫無(wú)高低差、拼接不密實(shí)、開(kāi)裂、表面無(wú)污染、無(wú)劃傷、碰傷、欄桿根部收口美觀無(wú)粗糙痕跡、無(wú)掉漆、無(wú)銹斑、無(wú)撞痕、無(wú)焊點(diǎn)粗糙、無(wú)明顯的毛刺、桿凈高、豎間距、認(rèn)證標(biāo)識(shí)。
第五步：強(qiáng)電系統(tǒng)
開(kāi)關(guān)、插座、面板；電表、水表、煤氣表數(shù)值；距離地面30 厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置、洗手盆的上方不應(yīng)有插座、衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施；主燈的穩(wěn)固與安全性。
第六步：弱電系統(tǒng)
可視對(duì)講系統(tǒng)、查強(qiáng)電、弱電的垂直距離、布線類(lèi)型是否滿(mǎn)足、預(yù)留插線板及路由器支架、面板是否固定、電源線規(guī)格。
第七步： 給排水工程
排水排污管是否破損、通水、試壓、通球試驗(yàn)、排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無(wú)阻、蓄水、淋水試驗(yàn)。
第八步：管道煤氣與通風(fēng)
通風(fēng)口的留設(shè)、 管道煤氣報(bào)警裝置靈敏動(dòng)作
第九步： 廚房
裂縫、水痕、垂直、止回閥安裝牢固、燃?xì)鈭?bào)警器及插座安裝是否牢固與匹配；
第十步：衛(wèi)生間
地面坡度、地漏位置最低點(diǎn)、淋浴或浴缸出冷熱水出口距離、無(wú)高低差、垂直度、等電位是否安裝牢固、排水管的阻火圈、同層排水管道固定、馬桶或蹲便坑距、出水點(diǎn)位數(shù)量與位置、窗洞口位置合理、浴缸檢修口留設(shè)。
第十一步：防水工程（衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)）
地漏位置最低點(diǎn)、地面是否積水、倒坡、閉水試驗(yàn)
第十二步：陰陽(yáng)角
廚房煙道陰陽(yáng)角偏差、飄窗洞口陰陽(yáng)角偏差、放柜子部位的陰陽(yáng)角偏差、陰陽(yáng)角的方正度、陽(yáng)角保護(hù)條。
第十三步：細(xì)部洞口（空調(diào)洞、排水口、排氣洞）
空調(diào)洞口位置匹配、空調(diào)洞口暢通且內(nèi)高外低 、空調(diào)洞口位置與空調(diào)外機(jī)位置匹配、衛(wèi)生間是否設(shè)置排風(fēng)口、管道口位置是否遮蓋、廚房排煙排氣孔、排水孔。
第十四步：開(kāi)間尺寸、凈高
各自然間進(jìn)寬進(jìn)深、樓層凈高
第十五步：地面工程 （餐客廳、廚衛(wèi)、臥室、書(shū)房、陽(yáng)臺(tái)）
平整度、水平度、坡度（廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)）、空鼓、開(kāi)裂、銹跡
第十六步： 墻面工程 （餐客廳、廚衛(wèi)、臥室、書(shū)房、陽(yáng)臺(tái)）
平整度、垂直度、滲水、空鼓、開(kāi)裂、起砂、銹跡、無(wú)起皮、無(wú)脫落、無(wú)泛堿、返潮、無(wú)起伏、無(wú)波浪紋、修補(bǔ)部位切口順直。
第十七步： 頂面工程 （餐客廳、廚衛(wèi)、臥室、書(shū)房、陽(yáng)臺(tái)）
水平度、平整度、滲水、露筋、開(kāi)裂、起砂、銹跡、陰陽(yáng)角條外露、起皮、脫落、無(wú)泛堿、返潮、無(wú)起伏、無(wú)波浪紋、修補(bǔ)部位切口順直。
第十八步：暖通系統(tǒng)
漏水、表面破損、安裝牢固、進(jìn)水管和回水管的坡度
第十九步： 凈化系統(tǒng)
第二十步： 公共部位（電梯、過(guò)道、消防系統(tǒng)）
第二十一步：新風(fēng)系統(tǒng)
第二十二步：細(xì)部工程
第二十三步：成套部品
