不少人在買房的時候往往因為太過野心勃勃而使自己陷入了誤區(qū),到頭來反而吃了大虧,因此買房一定要注意避開以下幾個誤區(qū),我們一起來看看。
第一、戶型不是越大越好
很多人都認為買房子就應(yīng)該買大房子,這樣就省了換房的麻煩,但其實,房子并不是越大越好,因為房子的好壞在于“精”,而不在于“大”。
一個最理想的房子是要布局合理、分工明確以及符合需求。如果你們是經(jīng)濟實力并不十分充足的年輕夫妻,90平米本來是可以滿足需求,但你們卻非要買下一套130平米的房子,如此一來,浪費錢不說,還可能會影響到正常生活,那就沒有必要了。
第二、綠化不是越多越好
不少人買房的時候都會十分關(guān)心綠化率,只要看見小區(qū)里有著滿眼的花草樹木就覺得很滿意,但其實綠化并不僅僅指的是樹木,還包括綠化硬質(zhì)鋪裝,圍墻、大門、活動設(shè)施,各種指示標牌、水景、雕塑等等,而且綠化面積也并不是越多越好。
如果小區(qū)的綠化環(huán)境很好,那就說明花費在它上面的費用就絕必不會少,而這些費用在日后都是需要業(yè)主自己來承擔的,所以從節(jié)約的角度看的話,買房真的不用買綠化面積大的。
第三、樓層不是越高越好
低樓層的房子安全性和隱私性都比較差,而且視野也不好,因此大部分人都覺得越高的樓層才越應(yīng)該購買,其實并非如此。
首先,高樓層的房子比低樓層的房子要貴,因此從經(jīng)濟角度看,低樓層的房子更實惠。
其次,如果樓間距大,低樓層的房子一樣可以擁有良好的視野,而且更適合家里有小孩和老人的家庭。
最后,樓層高的房子可能會比低樓層更容易受噪音污染,一般來說,9樓到17樓是聲污染較嚴重的樓層。
第四、房貸不是越多越好
手頭經(jīng)濟不寬裕的人總想著要是能貸到更多的錢該多好,但其實房貸并不是越多越好,雖然從銀行貸到不少錢可以讓你解一時之急,但是貸款越多就說明你要償還的利息也就越多。
此外,銀行出于對風(fēng)險的考慮,根據(jù)借款人收入等因素規(guī)定了最高貸款額度,要求月供與月收入之間的比例是貸款月供月收入X50%,所以即使你想申請更多的貸款,銀行也不一定會給你批。
最后,你要記住一點,貸款的月還款額最好不能超過月收入的30%,否則你可能會出現(xiàn)無法及時還款的情況,這就會影響到你的信用狀況。