什么樣的問題屬于房屋質(zhì)量問題？

其實(shí)很多人都會(huì)購(gòu)買房子，然而在買房子比較倒霉的就是房子出現(xiàn)質(zhì)量的問題，這個(gè)時(shí)候我們就會(huì)找物業(yè)，其實(shí)這個(gè)問題物業(yè)也是沒有辦法解決的，物業(yè)也是會(huì)把問題交給其他地方處理。這時(shí)就會(huì)一拖再拖，很久都不能解決房屋的問題。那么小編就來介紹一下什么樣的問題屬于房屋質(zhì)量問題？房屋質(zhì)量問題向誰投訴？

什么樣的問題屬于房屋質(zhì)量問題？

1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止：不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng);因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。

3、墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì)造成墻皮大面積脫落。

4、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。

5、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

房屋質(zhì)量問題向誰投訴?

1、如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)終責(zé)任。開發(fā)商向購(gòu)房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。

2、如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)主管部門投訴。住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購(gòu)房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。

以上是小編介紹的什么樣的問題屬于房屋質(zhì)量問題？房屋質(zhì)量問題向誰投訴？房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題是一個(gè)很普遍的現(xiàn)象，許多人對(duì)于投訴的問題不太明確。所以在這里提醒購(gòu)房者，在購(gòu)買房子之前，驗(yàn)房是一個(gè)很重要的過程，遇到問題時(shí)，也有很多解決的方式，可以用法律來維護(hù)自己的權(quán)益。