驗房重要的四點細(xì)節(jié)

驗房是購房者買房過程的后一步了，但卻也是繁瑣而又重要的一個過程。特別在一些細(xì)節(jié)的問題上，如果購房者沒有提前留意，很容易就會忽略，而后給未來的生活帶來不便。

1、空鼓問題

常見的攻略都是告訴購房者可以通過普通的空鼓小錘來敲打墻面，然后通過聲音來辨識墻面是否存在空鼓。其實這個是不太準(zhǔn)確的，比如說房梁和墻之間的連接處是比較容易出現(xiàn)空鼓的，即使經(jīng)過填充后也能發(fā)出類似空鼓的聲音，但卻不一定就是真的空鼓。

2、檢查門窗

門窗應(yīng)該檢查什么呢？主要是看這幾點，比如是否牢固，外形上有無破損還有密封程度如何等等。在這其中，還有一點十分重要，就是看門窗是否加了鋼襯。鋼襯的作用在于固定門窗的，防止其輕易脫落，保證安全。專門的驗房師會用檢測筆來檢驗，而我們普通的購房者其實可以用磁鐵來檢驗，因為門窗是鋁合金的，磁鐵一吸就可以看出是否加了鋼襯了。

3、室內(nèi)高度是否存在誤差

高度上的誤差單靠人眼是沒辦法判斷，必須要借助一定的工具。普通的購房者以為用卷尺對房屋的四個角進(jìn)行測量就行了，但事實上，僅僅這些測量是不夠準(zhǔn)確的。因為在房屋建造時，房屋的四個角都會相對其他區(qū)域稍許高一些，所以測量高度要在離角50cm的地方進(jìn)行。但離角50cm后，靠卷尺就沒辦法保證垂直， 又容易造成誤差。所以，要想更準(zhǔn)確，需要采用專門的紅外測量儀。雖然價格上有些貴，購房者可以和其他業(yè)主一起購買，共同使用。

4、幾何尺寸的檢驗

房屋尺寸上的誤差，也是需要通過工具才能檢測出來，比較準(zhǔn)確的工具還是得靠紅外線測量儀。之所以要檢測幾何尺寸，是因為如果一旦出現(xiàn)比較明顯的誤差，就會讓本應(yīng)該是平行的兩面墻變得有些傾斜。這不僅在裝修時會帶來不美觀和不協(xié)調(diào)，還會讓人產(chǎn)生視覺上的不適。雖說可以用刮膩子等方法解決，但是就得需要購房者自己花錢了。

購房者千萬不能把驗房當(dāng)做一件簡單的事，其實它對于專業(yè)性的要求還是非常高的。而且它是保證購房者權(quán)益不受到侵害的重要一環(huán)，每一個人都不應(yīng)該忽略。